Osmaniye – Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından İstanbul'da başlatılan ve şimdi tüm Türkiye'ye yayılan "Yarısı Bizden" kampanyası, Osmaniye'de de uygulanmaya başlandı. Deprem riski taşıyan yapıların dönüştürülmesini teşvik eden bu kampanya kapsamında, hak sahiplerine toplam 1 milyon 875 bin TL'ye kadar finansal destek sağlanıyor.
Kampanya çerçevesinde verilen destek ikiye ayrılıyor:
-
875 bin TL hibe
-
875 bin TL uygun koşullarda kredi (ilk yılı faizsiz)
Ayrıca, taşınma süreci için 125 bin TL ek yardım da veriliyor.
Osmaniye’de Kimler Yararlanabilir?
Osmaniye genelinde riskli yapı tespiti yapılmış konutların tüm sahipleri kampanyaya başvurabiliyor.
Herhangi bir gelir şartı, kredi puanı veya ön koşul aranmazken, başvuru süreci oldukça pratik yürütülüyor. Kat irtifakı kurulan yapılar için hak sahipleri, ilçe belediyesine giderek başvurusunu gerçekleştirebiliyor.
Yeni inşa edilecek yapının, eski binanın 1,5 katından fazla büyük olmaması gerekiyor. Bu şartı sağlayan tüm projeler destek kapsamına alınıyor.
Başvuru Nasıl Yapılıyor?
Kampanyaya katılım için e-Devlet üzerinden işlem yapılması gerekmiyor. Başvuru, doğrudan belediyeye yapılıyor.
Aşamalar şu şekilde ilerliyor:
-
Kat irtifakı kuruluyor.
-
İlçe belediyesine başvuru yapılıyor.
-
Bakanlık randevu veriyor.
-
Randevu günü hak sahibiyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanıyor.
Osmaniye’de Her Konut İçin Ne Kadar Destek Veriliyor?
Kampanya çerçevesinde Osmaniye’deki her bir riskli konut için:
-
875 bin TL hibe,
-
875 bin TL düşük faizli, ilk yılı faizsiz kredi,
-
125 bin TL taşınma yardımı sağlanıyor.
Hak sahibinin başka daireleri varsa, bu daireler için sadece kredi desteği (1 milyon 750 bin TL) sağlanıyor.
Kredi Geri Ödeme Koşulları Neler?
Yapı ruhsatı alındıktan sonra 24 ay boyunca geri ödeme yapılmıyor.
Ödeme planı şu şekilde uygulanıyor:
-
İlk yıl faizsiz
-
Sonraki yıllarda yalnızca TÜFE’nin yarısı oranında artış
-
10 yıla kadar vade imkanı
Bu avantajlı sistem, sabit gelirli hak sahiplerinin yükünü azaltmayı hedefliyor.
Ödemeler Kime Yapılıyor?
Bina bazlı dönüşümlerde, ödemeler doğrudan hak sahipleri adına yüklenici firmalara aktarılıyor.
İnşaat sürecine göre ödeme planı ise şu şekilde:
-
Başlangıçta %30
-
Taşıyıcı sistemin tamamlanmasında %30
-
Sıva aşamasında %30
-
Yapı kullanım izni alındığında %10
TOKİ ve Emlak Konut’tan Ek Destek
Alan veya ada bazlı dönüşümlerde, tam uzlaşma sağlanırsa TOKİ ve Emlak Konut devreye giriyor.
Bu kapsamda, çok konutlu projelerde devlet eliyle planlama, inşaat ve denetim desteği sunuluyor.
“Osmaniye’de yaşayan vatandaşlarımız bu kampanyayla hem güvenli konutlara kavuşacak hem de ekonomik anlamda zorlanmayacak.”
— Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Temsilcisi
Deprem Riskine Karşı Güçlü Adım
Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen Osmaniye için bu kampanya hayati önem taşıyor. Yarısı Bizden kampanyası, şehrin yapı stoğunu güvenli hale getirmek, vatandaşları riskli yapılardan kurtarmak ve modern kent yaşamını teşvik etmek amacıyla yürütülüyor.
