Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın geçtiğimiz günlerde duyurduğu “500 Bin Sosyal Konut Projesi” için başvuru süreci resmen başlıyor.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından 81 ilde eş zamanlı olarak hayata geçirilecek dev projede, dar gelirli vatandaşlara 6 bin 750 TL’den başlayan taksitlerle ev sahibi olma fırsatı sunulacak.
📅 Başvuru Tarihleri ve Ücreti Belli Oldu
TOKİ’den yapılan açıklamaya göre başvurular 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak.
Başvuru ücreti ise 5.000 TL olarak belirlendi.
Projeye başvurmak isteyen vatandaşların:
-
18 yaşını doldurmuş olması,
-
En az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması,
-
Ve üzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması gerekiyor.
Satışlar, %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade seçeneğiyle yapılacak.
🏘️ İkamet Şartı: Başka Şehirde Yaşayanlara Uyarı
TOKİ, başvurularda ikamet adresinin büyük önem taşıdığını vurguladı.
Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre, başvuru döneminden en az 1 yıl önce ilgili il, ilçe veya beldede ikamet edenler projeye başvurabilecek.
Detaylı ikamet şartları şöyle:
-
İl merkezlerinde yapılacak projelere, o ilde en az 1 yıldır ikamet edenler başvurabilecek.
-
İlçe projeleri için, ilçe sınırlarında 1 yıl ikamet şartı aranacak.
-
Belde projeleri için de aynı koşul geçerli olacak.
-
Büyükşehirlerde ise ilçe fark etmeksizin, o şehirde ikamet edenler projelere başvuru yapabilecek.
Eğer ikamet edilen ilçede TOKİ projesi bulunmuyorsa, vatandaşlar il merkezindeki projelere başvurabilecek.
💰 Gelir Sınırı ve Taksit Tutarları
TOKİ’nin belirlediği gelir kriterleri şu şekilde açıklandı:
-
İstanbul: Aylık hane geliri en fazla 145.000 TL
-
Diğer iller: Aylık hane geliri en fazla 127.000 TL
Tüm projelerde %10 peşinat ve 240 ay vade geçerli olacak.
Taksit tutarları dairenin büyüklüğüne ve bulunduğu ile göre değişecek:
📍 Anadolu’daki Taksitler
-
1+1 daire → 6.750 TL
-
65 m² 2+1 daire → 8.250 TL
-
80 m² 2+1 daire → 9.938 TL
📍 İstanbul’daki Taksitler
-
1+1 daire → 7.313 TL
-
65 m² 2+1 daire → 9.188 TL
-
80 m² 2+1 daire → 11.063 TL
🏗️ İllere Göre Konut Dağılımı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projedeki konutların 81 ilde nüfus yoğunluğu ve talep oranına göre dağıtılacağını açıkladı.
-
İstanbul: 100 bin sosyal konut + 15 bin kiralık sosyal konut
-
Ankara: 30 bin 823 konut
-
İzmir, Bursa, Konya, Gaziantep, Adana, Osmaniye gibi illerde de binlerce yeni konut inşa edilecek.
🏡 Osmaniye’de TOKİ Heyecanı
TOKİ’nin yeni konut seferberliği kapsamında Osmaniye de projeye dahil olacak iller arasında yer alıyor.
Kentte özellikle Toprakkale, Merkez ve Kadirli bölgelerinde yeni sosyal konut alanları planlanıyor.
Osmaniyeli vatandaşlar, gelir ve ikamet kriterlerini sağlamaları halinde bu büyük konut hamlesinden yararlanabilecek.
🔍 Uzmanlardan Tavsiye
Gayrimenkul uzmanları, TOKİ başvurularının yoğun ilgi görmesini beklediklerini belirtiyor.
Uzmanlara göre, özellikle büyükşehirlerde yaşayan ve memleketinde ev sahibi olmak isteyen vatandaşların ikamet şartına dikkat etmeleri gerekiyor.
Sonuç olarak, TOKİ’nin yeni sosyal konut projesi, dar gelirli aileler için umut kapısı olurken, farklı şehirlerde yaşayan vatandaşlar için de dikkat edilmesi gereken yeni şartları beraberinde getiriyor.
