Osmaniye’de Ev Sahibi–Kiracı Masraf Tartışması
Osmaniye’de kiralık konutlarda yaşanan altyapı arızaları ve bakım giderleri, ev sahipleri ile kiracılar arasında zaman zaman anlaşmazlıklara neden oluyor.
Ana Yapı ve Tesisat Masrafları Ev Sahibine Ait
Türk Borçlar Kanunu kapsamında binanın ana yapısında, gizli tesisatında veya doğal yıpranma sonucu oluşan arızaların giderilmesi ev sahibinin sorumluluğunda bulunuyor. Duvar içi boru patlaması, su sızıntısı ve benzeri büyük tadilat masrafları mülk sahibi tarafından karşılanıyor.
Kiracının Sorumlu Olduğu Giderler
Kiracılar ise günlük kullanım kaynaklı küçük arızalardan sorumlu tutuluyor. Lavabo tıkanması, ampul değişimi, duş başlığı kırılması gibi basit bakım ve onarımlar kiracıya ait oluyor.
Apartman ve Site Giderlerinde Ayrım
Osmaniye’de apartman ve site yaşamında kiracılar aylık aidatları öderken, mantolama, dış cephe yenileme ve asansör değişimi gibi büyük yatırım niteliğindeki giderler ev sahiplerinin sorumluluğunda yer alıyor.
Yasal Çerçeve Netleşti
Mevzuata göre demirbaş niteliğindeki büyük masraflar ile kullanıcı hatasından kaynaklanan küçük giderler açık şekilde ayrılıyor.
