IBAN Üzerinden Kira Ödemelerinde Büyük Risk
Açıklama Eklenmeyen Transferler Kiracıyı Zor Durumda Bırakabilir
Ev sahibi ve kiracı ilişkilerinde sıkça göz ardı edilen ama ileride büyük hukuki sorunlara yol açabilen bir detay yeniden gündemde: IBAN üzerinden yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmının boş bırakılması. Osmaniye'de son dönemde yaşanan bazı uyuşmazlıklar, bu küçük gibi görünen detayın ne denli kritik olduğunu bir kez daha ortaya koydu
Açıklamasız Ödemeler Kira Değil Sayılabilir
Kira ödemelerinin banka yoluyla yapılması yasal olarak geçerli bir yöntem olsa da, açıklama eklenmeden yapılan transferler tehlikeli sonuçlara neden olabiliyor. Bu tür ödemeler, ev sahibi tarafından farklı amaçlarla yapılmış gibi gösterilerek "kira alınmadı" iddiasıyla mahkemeye taşınabiliyor.
Gayrimenkul hukuku uzmanları Sadece para göndermek yetmez, amacını da net belirtmek gerekir” diyerek vatandaşları uyarıyor
Kiracılar Haksız Durumda Kalabiliyor
Banka dekontları her ne kadar resmi belge kabul edilse de, açıklama kısmı yer almayan ödemeler borç ödemesi ya da “emanet para” olarak değerlendirilebiliyor
Geçmiş davalarda, açıklamasız yapılan IBAN transferlerinin kira olarak kabul edilmediği örnekler mevcut. Kiracılar bu durumda ödemeyi ispatlasa bile, kiranın ödendiğini değil, sadece para gönderildiğini ispatlamış sayılıyor
Osmaniye'de Artan Dava Sayısı Dikkat Çekiyor
Osmaniye’de son aylarda açıklama kısmı eksik IBAN transferleri nedeniyle artan kira davaları, konunun ciddiyetini gözler önüne serdi. Hukukçular, kiracıların haklarını korumak için her ödemeye Ay/Ay kira bedeli ibaresi eklemesi gerektiğini vurguluyor
Uzmanlardan Öneri: Her Ödemeye Açıklama Ekleyin
Örneğin
Mayıs 2025 kira bedeli
2025 Haziran ayı kira ödemesi
şeklinde açıklamalar, olası bir anlaşmazlıkta kiracının lehine delil oluşturur
Uzman Uyarısı
Ev sahibiyle dostane ilişkiler dahi olsa, her ödeme kayıt altına alınmalı. Açıklama eklememek ileride pahalıya mal olabilir
