TÜİK’in Temmuz 2025’e ait enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Ağustos ayı kira artış oranı da netleşti. Özellikle %25'lik kira artış sınırının kaldırılmasıyla, artık kiralar yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenecek. Bu kapsamda, hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanacak azami artış oranı yüzde 41,13 oldu.
%25 Sınırı Kalktı, TÜFE Devrede
Geçtiğimiz yıl 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren %25’lik kira artış sınırı, artık konut kiralarını da yeniden enflasyona bağladı. Bu değişiklikle birlikte, Osmaniye'deki konut sahipleri dahil tüm Türkiye’deki ev sahipleri, kiracılarından 12 aylık ortalama TÜFE oranı olan %41,13 oranında zam talep edebilecek. Ticari kiralar için de aynı oran geçerli.
Ağustos 2025 Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
🔹 Mevcut Kira Tutarı: 29.000 TL
🔹 Artış Oranı: %41,13
🔹 Zam Tutarı: 11.927 TL
🔹 Yeni Kira Tutarı: 40.927 TL
Bu hesaplama, yasal azami artış oranı baz alınarak yapılmıştır. Osmaniye ve çevresinde kiralık konut piyasasında bu seviyelerde artışlar bekleniyor.
Sınır Devam Etseydi Ne Olurdu?
Eğer %25’lik sınırlama halen yürürlükte olsaydı, aynı kirada gerçekleşecek artış şöyle olacaktı:
🔸 Kira Artış Oranı: %25
🔸 Zam Tutarı: 7.250 TL
🔸 Yeni Kira Tutarı: 36.250 TL
Ancak bu sınır kaldırıldığından, ev sahipleri artık %41,13’e kadar artış uygulayabilecek.
"Ev sahipleri ve kiracılar, kira artış hesaplamalarında dikkatli olmalı. Hukuki sınırlar ve güncel TÜFE verileri göz önünde bulundurularak işlem yapılmalı."
