Kira yükünden kurtulup kendi evine sahip olmak, Osmaniyeli vatandaşların hayallerinden biri olmaya devam ediyor. Bu hayali gerçeğe dönüştürmek isteyenler için en kritik adım, konut kredisi kullanmak. Bankaların sunduğu kredi imkanları ve eksper değerine göre belirlenen limitler, Osmaniyeliler tarafından yakından takip ediliyor.
Sıfır Konut Alımlarında Kredi Oranları
İlk kez sıfır konut alacak olan Osmaniyeliler, eksper değerine göre farklı kredi limitlerinden yararlanabiliyor:
-
Eksper değeri 5 milyon TL’nin altında olan evlerde, eksper değerinin %80’ine kadar kredi kullanılabiliyor.
-
Eksper değeri 5-10 milyon TL arasında olan konutlarda, maksimum kredi limiti %70.
-
Eksper değeri 10-20 milyon TL arasında olan evlerde, kredi limiti %60 ile sınırlı.
-
20 milyon TL’nin üzerinde değeri olan sıfır konutlarda ise kredi oranı %50’ye düşüyor.
İkinci El Konutlarda Kredi Şartları
İlk kez ikinci el ev alacak Osmaniyeliler için kredi oranları daha sınırlı:
-
1-2 milyon TL arasındaki evlerde %60’a kadar kredi sağlanıyor.
-
2-5 milyon TL değerindeki konutlar için kredi oranı %50.
-
5-10 milyon TL arası ikinci el evlerde en fazla 2,5 milyon TL kredi çekilebiliyor.
-
10 milyon TL’nin üzerindeki ikinci el konutlar için kredi kullanılamıyor.
Eksper Değeri ve Kredi Planlaması
Uzmanlar, Osmaniyelilerin konut kredisi kullanmadan önce evin eksper değerini net olarak öğrenmelerini tavsiye ediyor. Konutun değeri, çekilecek kredi miktarını doğrudan belirliyor ve beklenmedik finansal sıkıntıların önüne geçiyor.
Kredi Kullanımı İçin Banka Seçenekleri
Osmaniyeliler, bankalar tarafından sunulan farklı ödeme planlarını da değerlendirebilir. Sıfır veya ikinci el fark etmeksizin, uzun vadeli ödeme seçenekleri ve uygun taksitlendirme, bütçeye uygun kredi kullanımını mümkün kılıyor.
Konut Kredisi Limitlerini Etkileyen Faktörler
Bankalar faiz oranlarının yanı sıra evin eksper değerine ve vatandaşın ödeme kapasitesine dikkat ediyor. Bu nedenle Osmaniyeliler için öncelik, evin gerçek değerini belirlemek ve buna uygun kredi talebinde bulunmak.
Özetle, Osmaniyeliler için ilk kez konut alacakların çekebileceği kredi miktarı, evin türüne ve eksper değerine göre farklılık gösteriyor. Sıfır ve ikinci el konutlarda limitler netleşmiş durumda ve bankalar bu oranlara göre kredi planlaması yapıyor.
