Site Aidatlarında Yeni Dönem Başladı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından açıklanan yeni düzenleme ile site ve apartman aidatlarına ilişkin önemli değişiklikler yürürlüğe girdi. TBMM’de kabul edilen ve Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme ile site yönetimlerinin aidat belirleme yetkisi sınırlandırıldı.
Aidat Belirleme Yetkisi Kat Maliklerine Devredildi
Yeni düzenlemeye göre site yönetimleri artık yeniden değerleme oranının üzerinde keyfi artış yapamayacak. Bu oranın üzerindeki değişiklikler yalnızca kat maliklerinin onayı ile gerçekleştirilebilecek.
50+1 ve 3’te 2 Çoğunluk Şartı Getirildi
Aidat artışlarına ilişkin karar süreçlerinde ilk toplantıda 50+1 çoğunluk şartı aranacak. Yeterli katılım sağlanamazsa ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu ile karar alınabilecek.
Ayrıca yönetim planı değişiklikleri için 3’te 2 çoğunluk zorunluluğu getirildi.
Nihai Karar Kat Malikleri Kurulu’nda
Yeni sistemle birlikte aidatların belirlenmesinde nihai yetki Kat Malikleri Kurulu’na verildi. Böylece site yönetimlerinin tek taraflı karar almasının önüne geçilmesi ve daha şeffaf bir süreç oluşturulması hedefleniyor.
Yeni Düzenleme Ne Getiriyor?
Yönetimlerin zorunlu giderler için hazırlayacağı geçici işletme planlarında artış sınırı yeniden değerleme oranı ile sınırlı olacak. Bu oranın üzerindeki tüm artışlar ise yalnızca maliklerin onayıyla geçerli olacak.
Uzmanlar, düzenlemenin site sakinlerinin aidat yükünü azaltmayı ve yönetim süreçlerinde daha demokratik bir yapı oluşturmayı amaçladığını belirtiyor.
