Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, Nisan 2025'te konut fiyatlarındaki artış devam etti ancak artış hızı yavaşladı. Kalite etkisinden arındırılmış fiyat hareketlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, aylık bazda yüzde 1,5 artarak 176,4 seviyesine ulaştı.
Yıllık bazda konut fiyatlarındaki artış oranı yüzde 32,9 olarak gerçekleşti. Buna rağmen, enflasyondan arındırılmış (reel) veriler incelendiğinde fiyatlar yüzde 3,6 oranında geriledi.
Nisan ayında konut fiyatlarındaki artış sürse de, reel bazda değer kaybı dikkat çekti.
Aylık Artışta Yavaşlama
Mart 2025 verileriyle karşılaştırıldığında, Nisan ayında konut fiyatlarındaki artış hızında yavaşlama gözlemlendi. Mart ayında KFE, aylık bazda yüzde 2, yıllık bazda ise yüzde 32,3 oranında yükselmişti.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de Son Durum
Üç büyük şehirdeki reel fiyat artışları şu şekilde gerçekleşti:
İstanbul: Aylık reel artış %2,7
Ankara: Aylık reel artış %2,8
İzmir: Aylık reel artış %0,2
Yıllık bazda ise endeks değerleri:
İstanbul: %34,4
Ankara: %41,9
İzmir: %30,9
Bu veriler, özellikle başkent Ankara’daki fiyat artışlarının diğer büyük şehirleri geride bıraktığını ortaya koyuyor.
