Yalova’da yaşanan bir olayda, kiracısının kira bedelini düzenli ödemesine rağmen elektrik ve su faturalarını yatırmadığını belirten ev sahibi, zarara uğradığı gerekçesiyle 314 bin 437 liralık icra takibi başlattı. Kiracı, 172 bin liralık kira borcunu ödemesine rağmen yan giderleri karşılamayınca dosya mahkemeye taşındı.
İlk Mahkeme Kiracıyı Haklı Buldu
İlk derece mahkemesi, “Kira bedeli ödendiği sürece faturaların ödenmemesi tahliye sebebi olamaz” diyerek davayı reddetti. Ev sahibi kararı istinafa taşıdı ancak İstinaf Mahkemesi de yerel mahkemenin kararını onadı.
Yargıtay Son Sözü Söyledi
Dosya Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’na taşındı ve Yargıtay, alt mahkemelerin kararını bozarak ev sahibini haklı buldu. Kararda, kiracının kira dışındaki yan giderleri ödememesi halinde tahliye edilebileceği açıkça belirtildi.
Bu karar, yalnızca kira ödemesinin artık kiracıları tahliye riskinden korumaya yetmeyeceğini ortaya koydu. Uzmanlara göre, karar özellikle aidat, su ve elektrik gibi giderlerin ödenmemesi nedeniyle mağduriyet yaşayan ev sahipleri için önemli bir emsal oluşturacak.
