Yeni Rayiç Bedeller Açıklandı
2026-2029 döneminde geçerli olacak yeni rayiç bedeller, özellikle büyükşehirler ve turizm bölgelerinde ciddi artış gösterdi.
-
İstanbul’da bazı bölgelerde değerler 10-15 kat arttı.
-
Bu artış yalnızca emlak vergisini değil; tapu harcı, değerli konut vergisi, emsal kira bedeli, veraset ve intikal vergisi gibi birçok kalemi de doğrudan etkileyecek.
Ekonomiye Domino Etkisi
Uzmanlara göre rayiç bedellerdeki sert yükseliş, konut piyasasında zincirleme etki yaratacak:
-
Kira fiyatlarında artış,
-
Konut satışlarında yükseliş,
-
İnşaat maliyetlerinde ve yatırım harcamalarında artış bekleniyor.
İtiraz Süreci
Emlak vergisi matrahına esas alınan metrekare değerlerine dava açma süresi, adli tatil nedeniyle uzatılarak 8 Eylül 2025 olarak belirlendi.
-
Açılan davalarda verilecek iptal kararları, aynı sokak ya da mahalledeki tüm mükellefleri kapsayacak.
-
Ancak belediyelere yapılan başvurular dava süresini durdurmuyor. Vatandaşların doğrudan vergi mahkemelerine başvurmaları gerekiyor.
Uzmanlar, vatandaşların tebligatlardaki rayiç bedelleri dikkatle incelemesi ve hak kaybı yaşamamak için dava süresini kaçırmaması gerektiğini vurguluyor.
Son üç güne girilen süreçte dava açmayan vatandaşlar, fahiş seviyelere çıkan yeni emlak vergilerini ödemek zorunda kalacak.
