Sektörde Kapanma Dalgası Büyüyor
2025 yılının ilk yarısında Türkiye genelinde faaliyet gösteren 1.652 inşaat şirketi kepenk kapattı. NEFES'in, Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) verilerinden derlediği rapora göre kapanan firmaların 862’si şahıs, 691’i limited, 99’u ise anonim şirket statüsünde.
Bu tablo, inşaat sektöründe yaşanan ekonomik krizin derinliğini bir kez daha gözler önüne serdi.
Müteahhitlik Firmaları Zirvede
Konut ve bina inşaatı yapan müteahhitlik şirketleri, son bir yılda kapanan sektörler arasında ilk sırada yer aldı. 2010’dan bu yana ise toplamda 87 bin 104 inşaat firması faaliyetlerini sonlandırdı.
“Sektör temsilcileri, bu kapanma dalgasının daha büyük bir ekonomik daralmayı tetikleyebileceğini ifade ediyor.”
Faiz Politikaları ve Finansmana Erişim Krizi
Artan politika faizleri ve bankaların sıkı kredi koşulları, özellikle sermayesi zayıf küçük ve orta ölçekli firmaları vurdu.
Yatırım için gerekli finansmana erişemeyen şirketler, nakit akışlarını yönetemez hâle gelerek iflas ediyor ya da faaliyetlerini sonlandırıyor.
Girdi Maliyetleri ve Kamu İhaleleri Sorunu
-
Çimento, demir ve beton fiyatlarındaki artış, firmaların kâr marjlarını eritti.
-
Dövize endeksli hammadde fiyatları ve artan işçilik giderleri, sektörde sürdürülebilirliği zorlaştırdı.
-
TOKİ ve kamu ihalelerinin genellikle büyük firmalara verilmesi, küçük müteahhitleri rekabet dışına itiyor.
Konut Satışında Gerileme: Talep Dipte
Yükselen konut kredisi faizleri, vatandaşın alım gücünü önemli ölçüde düşürdü.
TÜİK verilerine göre, 2025’in ilk yarısında satılan her 100 konuttan sadece 14’ü krediyle alındı.
Birinci el konutlarda ise satış oranı %31’e gerilemiş durumda.
Yabancı Yatırımcı da Pazardan Çekiliyor
Körfez ve Rus yatırımcıların Türkiye gayrimenkul piyasasından kademeli çekilişi, lüks konut projelerinde satış zorluğu yaşanmasına yol açtı.
Döviz kazancı beklentileri karşılanamayınca, yatırım cazibesi azaldı.
Sektöre Reform Çağrısı
Sektör uzmanları, finansmana erişim, girdi maliyetlerinin denetimi ve konut talebini artıracak teşviklerin hayata geçirilmesinin, sektörü yeniden canlandırmak için kritik önemde olduğunu vurguluyor.
Yapısal reformlara gidilmediği takdirde, bu kapanma dalgasının ekonominin genelini etkileyecek zincirleme bir krize dönüşebileceği uyarısı yapılıyor.
