Gelir Vergisi Düzenlemeleri
Gelir Vergisi Kanunu’nda yapılan değişiklikle, sahip oldukları binaları mesken olarak kiraya verenlerin yıllık kira gelirlerine ilişkin istisna yeniden düzenlenecek. Düzenleme, emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanlara uygulanacak ve 1 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecek.
Ayrıca, kredi kullanarak gayrimenkul satın alan kiracıların ödediği faizler, kira gelirlerini beyan ederken gider olarak indirilerek, kredili ve kredisiz kiracı arasında vergi yükü farkı ortadan kaldırılacak. Konutlar hariç kiraya verilen mal ve haklarda yapılan borç faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap bedelinin %5’i, iktisap yılından itibaren 5 yıl süreyle gider olarak indirilebilecek. Bu hüküm, 2025 yılı gelir ve kazançlarına uygulanacak.
Geçici vergi mükellefiyeti bulunanlar, kazançlarını 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerle tespit edebilecek. Böylece dördüncü geçici vergi dönemi sisteme dahil edilecek.
Hisse senedi fonlarına ilişkin düzenlemelerle, portföyünün en az %51’i Borsa İstanbul’da işlem gören fonların katılma payları sahipleri için bir yıllık elde tutma süresine bağlı tevkifat istisnası devam edecek; diğer fonlar için ise uygulanmayacak.
Motorlu Taşıtlar Vergisi ve Harç Düzenlemeleri
Büyükşehir olan illerde Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlıkları, il özel idarelerinde olduğu gibi adlarına kayıtlı taşıtların MTV’sinden ve taşınmaz edinimlerinde tapu harçlarından istisna olacak.
Tapuda işlem sonrası emlak vergisi değerinin altında beyan edilen devirlerde, vergi ziyaı cezası %25 yerine “bir kat” olarak uygulanacak. Noterde sıfır araçların tescili ve ikinci el araçların satış ve devrine ilişkin nispi harçlar, 1000 TL’den az olmamak üzere uygulanacak.
Gayrimenkul devri ve iktisabı, zilyetlik devir sözleşmeleri ile yapılan işlemleri de kapsayacak.
Özel sağlık kuruluşları, veterinerlik hizmetleri, kıymetli madenler, kuyum, ikinci el motorlu kara taşıtı ve taşınmaz ticareti belgeleri ile hava yolu ve genel havacılık ruhsatlarından yıllık harç alınacak. Harçlar, büyükşehirlerde nüfusu 30 bini geçmeyen ilçeler hariç bir kat artırımlı uygulanacak.
-
Özel sağlık kuruluşları: Muayenehane ruhsatı 20 bin TL, poliklinik ruhsatı 30 bin TL, tıp merkezi ruhsatı 50 bin TL
-
Ağız ve diş sağlığı merkezleri: Muayenehane 20 bin TL, poliklinik 30 bin TL, merkez ve hastane 40 bin TL
-
Veteriner ruhsatları: Muayenehane 10 bin TL, poliklinik 20 bin TL, hayvan hastanesi 40 bin TL
-
Kıymetli madenler: Kuruluş ve faaliyet izin belgeleri 7,5 milyon TL, aracı kurumlar 5 milyon TL
-
Hava yolu ruhsatları: Tarifeli ve tarifesiz yolcu-yük taşımacılığı 2 milyon TL, sadece tarifesiz yolcu-yük 1,5 milyon TL, sadece yük taşımacılığı 1 milyon TL, hava taksi 500 bin TL, genel havacılık 100 bin TL
Tüm bu harçlar ve düzenlemeler, 1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek.
Vakıf Yükseköğretim Kurumları Ücret Düzenlemeleri
Vakıf yükseköğretim kurumlarında mütevelli heyet tarafından tespit edilen öğrenim ücretlerinin güncellenmesine ilişkin kurallar belirlendi. Hazırlık ve birinci sınıfa yerleştirme yılı dışındaki öğrenim ücretleri, yıllık üretici ve tüketici fiyat endeksi artış ortalaması ile Yükseköğretim Kurulu esaslarına göre uygulanacak.
Katma Değer Vergisi ve Diğer Düzenlemeler
-
Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlıklarının taşınmaz satışları KDV’den istisna tutulacak.
-
UEFA organizasyonları kapsamında Türkiye’de gerçekleştirilecek müsabakalardan doğan mal teslimi ve hizmetler KDV’den muaf olacak.
Bireysel Emeklilik ve Borç Yönetimi Düzenlemeleri
-
Bireysel Emeklilik Sistemi’nde (BES) devlet katkısı, katılımcıların yatırımlarının %30’una göre hesaplanacak; Cumhurbaşkanı bu oranı %50’ye kadar artırıp sıfıra indirebilecek.
-
Deprem afetinin etkilerinin azaltılması ve Hazine nakit rezervinin korunması amacıyla, 2025 yılı net borç kullanım tutarı 595 milyar TL artırılabilecek.
Sosyal Güvenlik ve Prim Düzenlemeleri
-
Durdurulan sigortalılık sürelerinin ihya maliyeti, primlerin yasal süresinde ödenen maliyetten yüksek tutulmayacak.
-
Türkiye Cumhuriyeti Emekli Sandığı kapsamındaki sigortalılar için borçlanma prim oranları %45 olarak uygulanacak, sigortalılar arasında eşitlik sağlanacak.
Bu kanun teklifi, vergi, harç, BES, yükseköğretim ücretleri ve sosyal güvenlik alanlarında kapsamlı değişiklikler getiriyor ve yürürlüğe giriş tarihleri 2025 ve 2026 yıllarını kapsayacak.
