Silivri açıklarında geçtiğimiz günlerde meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki deprem, İstanbul başta olmak üzere çevre illerde de şiddetli hissedildi.
TGRT Habere göre Sarsıntının ardından gözler bir kez daha İstanbul’un deprem gerçeğine çevrilirken, konut satışlarındaki son veriler dikkat çekici bir eğilimi ortaya koydu. Deprem riski yüksek olmasına rağmen, alımların Marmara Denizi kıyısındaki güney ilçelerde yoğunlaştığı görülüyor.
600 Bin Riskli Yapı Alarm Veriyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 2024 yılı verilerine göre, İstanbul genelinde yaklaşık 6 milyon konut ve 1,5 milyon iş yeri bulunuyor. Bunlardan 600 bini “riskli yapı” statüsünde. Kentsel dönüşüm ve yapı güvenliği konusunda alınması gereken önlemlerin aciliyeti bir kez daha gözler önüne serilirken, vatandaşların tercihleri bu riskin farkında olmadıklarını ya da dikkate almadıklarını gösteriyor.
Satışlarda Esenyurt Zirvede
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2025 yılı Mart ayı konut satış verilerine göre, İstanbul 19 bin 820 konut satışıyla Türkiye genelinde ilk sırada yer aldı. Bu rakam, ülke genelindeki satışların yüzde 17,89’unun İstanbul’da gerçekleştiğini gösteriyor.
Yılın ilk çeyreğinde en fazla konut satışı yapılan ilçeler ise şöyle sıralandı:
-
Esenyurt: 7.378
-
Bahçelievler: 2.548
-
Pendik: 2.480
-
Beylikdüzü: 2.471
-
Başakşehir: 2.448
-
Kartal: 2.418
Esenyurt ve Beylikdüzü gibi depremi en çok hisseden ilçelerdeki yüksek satış rakamları, yapı stokunun yenilenme ihtiyacına rağmen bu bölgelerin cazibesini koruduğunu ortaya koyuyor.
Kuzeydeki İlçelere İlgi Düşük
Konut satışının en düşük olduğu ilçeler ise daha çok İstanbul’un kuzeyinde yer alıyor. Adalar (69 konut), Çatalca (129), Beykoz (280) ve Şile (321) gibi az nüfuslu ve deprem riski görece düşük bölgelerde satışlar oldukça sınırlı kaldı.
Uzmanlar, bu tercihin ardında şehir içi ulaşım kolaylığı, sosyal yaşam imkanları ve merkezi lokasyonların etkili olduğunu belirtiyor. Ancak bu durum, deprem riski en yüksek bölgelerin konut yatırımlarında halen ilk sırada tercih edildiğini ve bu eğilimin ciddi sonuçlar doğurabileceğini gösteriyor.
Depreme Hazırlık Şart!
Depremin ardından İstanbul’un çeşitli bölgelerinde yapı güvenliği konusunda artan kaygılara rağmen, vatandaşların alım tercihlerinde bu endişelerin yeterince karşılık bulmadığı gözlemleniyor. Uzmanlar, kentsel dönüşümün hızlandırılması, riskli yapıların ivedilikle yenilenmesi ve vatandaşların bilinçlendirilmesi gerektiğini vurguluyor.
