İstanbul’da Konut Sahipliği Azalıyor! Gençler Ev Sahibi Olmak İçin Tasarrufa Hazır
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ile İstanbul Üniversitesi akademisyenleri tarafından hazırlanan “Konut Talebini Belirleyen Mikro Faktörler – İstanbul Örneği” raporu, İstanbulluların barınma ve konut yatırımıyla ilgili beklentilerini ortaya koydu.
📌 Rapora göre, İstanbulluların yüzde 72,1’i uygun ödeme koşulları olduğunda konut almak için harcamalarını kısmaya ve tasarrufa hazır.
📌 Gençler, geçmişe kıyasla ev sahibi olma konusunda daha istekli hale geldi.
📌 Son 17 yılda dar gelirlinin ev sahibi olma oranı yüzde 61’den yüzde 45’e geriledi.
Ev Sahipliği Oranı Düşüyor, Kiracı Sayısı Artıyor
🔹 2024 yılı itibarıyla Türkiye genelinde konut sahipliği oranı yüzde 56,1’e düştü.
🔹 2007’de dar gelirli kesimin sadece yüzde 18’i kiracıydı.
🔹 2024 yılında bu oran yüzde 36,7’ye yükseldi.
💬 Konut almak, artık bir zorunluluk haline geliyor. İstanbul’da artan kira fiyatları, gençleri öncelikli hedef olarak ev sahibi olmaya yöneltiyor.
Kiracı Olmak Mutsuz Ediyor!
📢 Araştırma, kiracıların büyük bir kısmının barınma endişesi taşıdığını gösteriyor:
✅ Yüzde 79,9’u kiracı olmaktan mutsuz
✅ Yüzde 34,6’sı gelecekte İstanbul’da barınma sorunu yaşayacağını düşünüyor
✅ Yüzde 87’si çocuğuna bir ev bırakmayı öncelikleri arasında görüyor
Gençler Konut Sahibi Olmak İçin Her Şeyi Göze Alıyor
📝 Gençler, konut sahibi olabilmek için:
✔ 10 yıldan uzun vadeli borçlanmayı göze alıyor.
✔ Konut almak için arabasını satmayı planlıyor.
✔ Gelirinin üçte birini veya daha fazlasını konut kredisine ayırabileceğini söylüyor.
📌 Üst gelir grubunda olanların yüzde 45,7’si önümüzdeki 5 yıl içinde konut almayı planlıyor.
TOKİ ve Özel Sektörün Rolü Büyük
🔹 Dar gelirli için TOKİ,
🔹 Orta gelirli için Emlak Konut GYO,
🔹 Üst gelir grubu için özel sektör konut ihtiyacını karşılayan ana aktörler olarak görülüyor.
📌 İstanbul'da konutun hem güvence hem de yatırım aracı olarak görülmesi, ev sahibi olmayı herkes için bir öncelik haline getiriyor.
