ABD’de konut kredisi faizleri yükselmeye devam ediyor. Mortgage Bankalar Birliği’nin (MBA) yayımladığı son verilere göre, 30 yıl vadeli mortgage faiz oranı yüzde 6,65’e çıkarak Ağustos 2025’ten bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.
Yükselen faiz oranları nedeniyle konut kredisi başvurularında da dikkat çekici düşüş yaşandı.
Mortgage Başvuruları Geriledi
22 Mayıs haftasına ilişkin verilere göre mortgage başvuruları bir önceki haftaya kıyasla yüzde 8,5 azaldı. Aynı dönemde:
- Konut satın alma başvuruları yüzde 0,4
- Yeniden finansman başvuruları ise yüzde 19 geriledi.
15 yıl vadeli mortgage faiz oranı da yüzde 5,93’ten yüzde 5,97’ye yükseldi.
Faizler Son 5 Haftada Hızla Arttı
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, 30 yıl vadeli mortgage faizinin son beş haftada toplam 30 baz puan yükseldiğini belirtti.
Kan, faiz oranlarının yüzde 6,65 seviyesine çıkmasının özellikle yeniden finansman taleplerini ciddi şekilde azalttığını ifade etti.
Konut Kredilerinde Rekor Tutar
Yüksek faiz ortamına rağmen satın alma başvurularının geçen yıla göre güçlü kaldığına dikkat çeken Kan, ortalama kredi tutarının 473 bin 600 dolara yükselerek tarihi seviyeye ulaştığını açıkladı.
Uzmanlara göre yüksek faizler, özellikle düşük gelir grubundaki alıcıların konut piyasasına erişimini zorlaştırırken, kredi maliyetlerinin önümüzdeki dönemde de baskı oluşturmaya devam etmesi bekleniyor.
Küresel Piyasalar Yakından İzliyor
ABD’de mortgage faizlerindeki yükselişin küresel piyasalarda da yakından takip edildiği belirtiliyor. Analistler, ABD Merkez Bankası’nın faiz politikası ve enflasyon verilerinin konut piyasasının yönü açısından belirleyici olmaya devam edeceğini ifade ediyor.
