Yeni Konutlarda Metrekareler Düşüyor

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre, Türkiye genelinde yeni inşa edilen konutların ortalama büyüklüğü azalmaya devam ediyor. Uzmanlar, 97 metrekarenin altındaki daireleri artık "ortalamanın altında" olarak sınıflandırıyor.

Bu değişim, yalnızca konutlarla sınırlı değil. Aynı zamanda otel, işyeri, sanayi ve kamu binalarında da benzer bir küçülme eğilimi gözlemleniyor.

📊 İstanbul'da 114 m²’den 97 m²’ye Düşüş

İstanbul özelinde yapılan analizlerde, metrekare bazlı düşüş net bir şekilde ortaya çıkıyor:

Bu verilere göre İstanbul’daki yeni daireler, son 4 yılda yaklaşık %15 küçüldü.

🏘️ Yeni Normal: Daha Küçük Evler

TÜİK verileri ve sektörel analizlere göre;

  • 97 metrekarenin altı artık “ortalamanın altında” kabul ediliyor.

  • Yükselen inşaat maliyetleri, arsa sıkıntısı ve artan konut talebi bu küçülmenin başlıca nedenleri arasında.

  • Yeni konut projelerinde 1+1 ve 2+1 küçük daire tipleri daha fazla tercih ediliyor.

💬 Uzman Yorumu:
“Artan maliyetler ve yoğun kentleşme baskısı, konut projelerinde metrekare bazında küçülmeye neden oluyor. Bu trend, uzun vadede yaşam alışkanlıklarını da değiştirecek.”
— Gayrimenkul Uzmanı Erdem Çelik

📌 Neden Evler Küçülüyor?

  • Artan arsa ve inşaat maliyetleri

  • Yüksek konut kredisi faizleri

  • Büyükşehirlerde yoğun nüfus baskısı

  • Yatırım amaçlı küçük daire tercihi

  • Minimal yaşam tarzına yönelim

Muhabir: Ayşe Koca