Yapılan değişikliklerle, riskli yapı tespiti yapılan parsellerdeki plan değişikliklerinden belli bir emsal oranına kadar değer artış payı alınmayacak. Bu adım, özellikle kentsel dönüşüm projelerinde değer artışı sağlanan alanlarda, hem müteahhitleri hem de vatandaşları doğrudan etkileyecek.
Değer Artışı Payı Düzenlemesi ile Kentsel Dönüşümde Yeni İmkanlar
Yeni düzenlemeyle, riskli yapıların tespiti yapılan parsellerde gerçekleştirilen imar planı değişikliklerinden, belirli bir emsal oranına kadar değer artışı payı alınmayacak. Bu değişiklik, özellikle kentsel dönüşüm sürecinde, vatandaşların daha fazla maliyet yüklenmesinin önüne geçilmesini amaçlıyor. Ancak, bu düzenleme, emsal artışı sağlanarak değer kazanmış alanlarda, projeye dahil olan tarafların yeni mali yükümlülükler altına girmemesi için belirli sınırlamalar getirecek.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na Yapılan Arazi Teslimlerinde KDV İstisnası
Yasada yer alan bir diğer önemli değişiklik, KDV kanununda yapılan düzenleme ile ilgili. Buna göre, özel bütçe kapsamında bulunan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na yapılan arsa ve arazi teslimleri, artık katma değer vergisinden muaf tutulacak. Bu düzenleme, kentsel dönüşüm projelerinde kullanılacak arsaların teslimi ile ilgili vergi yükünü azaltarak, projelerin daha hızlı ve maliyet etkin şekilde ilerlemesini sağlayacak. Uzmanlar, bu düzenlemenin, özellikle büyük çaplı dönüşüm projelerinin hızlanmasına olanak tanıyacağına dikkat çekiyor.
Köy Kanununda Değişiklikler ve Kentsel Dönüşümde İleriye Dönük Adımlar
Yasa ayrıca, köy kanununda da bazı değişiklikler getiriyor. Bu değişiklikler, köy yerleşim alanlarında uygulanan kentsel dönüşüm ve yapı denetimi işlemlerine dair önemli adımlar içeriyor. Köylerdeki yapılar için yeni denetim mekanizmaları ve imar düzenlemeleri oluşturulacak, böylece daha sağlıklı ve güvenli yaşam alanları inşa edilmesi hedefleniyor.
