Gayrimenkul piyasasında faiz indirimi beklentisiyle birlikte yeni bir hareketlilik öngörülüyor. Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, mevcut dönemin özellikle ev sahibi olmak isteyenler için önemli fırsatlar sunduğunu belirterek, eylül ayından itibaren konut satışları ve fiyatlarında yeniden yükseliş yaşanabileceğini söyledi.
Eylül Sonrası Hareketlilik Bekleniyor
Şenay Araç, yılın ilk aylarında konut piyasasının durgun bir seyir izlediğini, ancak haziran ayında satışların yeniden canlandığını ifade etti. Temmuz ve ağustos aylarının tatil dönemi nedeniyle daha sakin geçebileceğini belirten Araç, eylül ayından itibaren ertelenen talebin devreye girmesiyle satışların hız kazanacağını dile getirdi.
Faiz İndirimi Fiyatları Etkileyebilir
Faiz oranlarında beklenen düşüşün konut kredilerine erişimi kolaylaştıracağını belirten Araç, bunun konut talebini artırabileceğini ve fiyatlar üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturabileceğini söyledi. Buna karşın kamu denetimlerinin piyasadaki aşırı fiyat artışlarını sınırlayabileceğini ifade etti.
Balon Fiyatlara Karşı Uyarı
Konut ilanlarında gerçeği yansıtmayan fiyatların hâlâ görülebildiğini belirten Araç, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi sayesinde fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesinin hedeflendiğini söyledi. Uzman, ilan fiyatlarının her zaman gerçek piyasa değerini yansıtmadığına dikkat çekerek alıcıların kapsamlı araştırma yapmasını tavsiye etti.
İlk Kez Ev Alacaklara Tavsiyeler
İlk kez ev sahibi olacak vatandaşların bütçelerini doğru planlaması gerektiğini belirten Araç, satın alınacak konutun deprem güvenliği, bina yaşı, konumu, ulaşım imkânları ve aidat gibi unsurların mutlaka incelenmesi gerektiğini vurguladı. Yatırım amacıyla 1+1 dairelerin, aile yaşamı için ise 2+1 ikinci el konutların avantaj sağlayabileceğini ifade etti.
İstanbul Çevresi Alternatif Olabilir
İstanbul'da artan konut fiyatları nedeniyle yatırımcıların Silivri, Şile, Çatalca ve Beylikdüzü gibi ilçelere yöneldiğini belirten Araç, ayrıca Yalova, Kocaeli, Tekirdağ, Çorlu, Sapanca, Gemlik ve Mudanya'nın da uygun fiyatlı alternatifler arasında bulunduğunu söyledi. Ancak konut seçiminde sadece fiyatın değil, ulaşım, sosyal imkânlar ve deprem riskinin de mutlaka değerlendirilmesi gerektiğini kaydetti.
