TOKİ'nin dar ve orta gelirli vatandaşların uygun koşullarda konuta erişimini hedefleyen kiralık sosyal konut projesinde başvuru ve kiralama sürecine ilişkin merak edilen ayrıntılar netleşmeye başladı.
Gayrimenkul Uzmanı Nilüfer Kas'ın verdiği bilgilere göre projeye başvuracak vatandaşların, talep ettikleri konutun bulunduğu ilde ikamet etmesi gerekecek. Başvurular tamamlandıktan sonra hak sahipleri noter huzurunda gerçekleştirilecek kura ile belirlenecek.
Osmaniye’de Başvuru Yapacaklar İçin İkamet Şartı
Projeye başvurmayı planlayan Osmaniyeliler açısından en dikkat çekici şartlardan biri ikamet kriteri olacak. Başvuruda bulunacak vatandaşların talep ettikleri konutun bulunduğu ilde ikamet ediyor olması gerekecek.
Bu nedenle Osmaniye'de TOKİ'nin kiralık sosyal konutlarından yararlanmak isteyen vatandaşların, başvuru şartları kapsamında Osmaniye'de ikamet etme koşulunu karşılaması gerekecek.
Ancak mevcut açıklamalarda Osmaniye'ye kaç kiralık sosyal konut ayrılacağına veya kentte uygulanacak kesin kira bedellerine ilişkin bir rakam paylaşılmadı.
Kira Bedeli Bölgedeki Rayiç Kiraya Göre Hesaplanacak
Projenin en dikkat çeken başlıklarından birini kira bedelleri oluşturuyor. Verilen bilgilere göre TOKİ konutlarının bulunduğu bölgede benzer konutların rayiç kira bedeli belirlenecek.
Ardından bu rayiç bedelin yüzde 50'si esas alınarak TOKİ konutlarının kira bedelinin hesaplanması planlanıyor. Böylece sosyal konutların piyasa koşullarındaki kira fiyatlarının yaklaşık yarısına kiralanması hedefleniyor.
Örneğin bölgede benzer bir konutun rayiç kira bedeli 30 bin lira olarak belirlenirse, TOKİ konutunun kirasının yaklaşık 15 bin lira olması öngörülüyor.
Hak Sahipleri Kura İle Belirlenecek
Başvuruların tamamlanmasının ardından projeden yararlanacak vatandaşların belirlenmesi için kura çekimi yapılacak.
Şartları karşılayan başvuru sahipleri arasından gerçekleştirilecek kura, noter huzurunda yapılacak. Böylece kiralık sosyal konutlardan yararlanacak hak sahiplerinin kura sonucuna göre belirlenmesi planlanıyor.
Osmaniye'de başvuru yapacak vatandaşlar açısından da kura süreci, başvuru sayısının konut sayısından fazla olması durumunda belirleyici olacak.
Kira Sözleşmesi 3 Yıllık Olacak
Projede hak sahipleriyle belirli süreli kira sözleşmesi yapılması planlanıyor. Kira süresinin 3 yıl olması öngörülüyor.
Üç yıllık sürenin sonunda kiracı değişikliği gerçekleştirilecek. Gayrimenkul Uzmanı Nilüfer Kas'ın aktardığı bilgilere göre bu sürenin belirlenmesinde konutların bakım ve yenileme ihtiyaçları da etkili oluyor.
Bu uygulamayla konutların belirli aralıklarla kontrol edilmesi ve gerekli bakım çalışmalarının yapılması amaçlanıyor.
TOKİ Kiralık Konut Başvuruları 14 Eylül’de Başlayacak
Kiralık sosyal konut projesi için başvuruların 14 Eylül'de başlaması planlanıyor.
Başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından şartları karşılayan vatandaşlar arasında noter huzurunda kura gerçekleştirilecek. Projenin detaylarına ilişkin başvuru koşulları ve uygulama esaslarının süreç içerisinde netleşmesi bekleniyor.
Osmaniye'de projeye başvurmayı düşünen vatandaşların da özellikle ikamet şartı, başvuru süreci, kura yöntemi ve kira hesaplama kriterlerini takip etmesi önem taşıyor.
