Osmaniyelileri yakından ilgilendiren konut finansmanında yeni bir dönemin kapısı aralanıyor. Ekonomi yönetimi, ilk kez konut alacak vatandaşların krediye erişimini kolaylaştırmak amacıyla kapsamlı bir çalışma başlattı. Bu kapsamda bankaların kullandırdığı konut kredilerinde uygulanan risk ağırlıklarının düşürülmesi gündeme geldi.
Yeni düzenleme hayata geçtiğinde Osmaniyeliler, mevcut sisteme kıyasla daha yüksek oranlarda kredi kullanabilecek. Böylece konut almak isteyen dar ve orta gelirli vatandaşların finansmana erişimi önemli ölçüde rahatlayacak.
Osmaniyeliler İçin Kredi Oranları Esnetiliyor
Mevcut uygulamada bankalar, konutun ekspertiz değerine göre kredi kullandırıyor. Şu anda geçerli olan oranlar şöyle:
-
Eksper değeri 5 milyon TL’nin altındaki konutlarda yüzde 80’e kadar,
-
5 – 10 milyon TL arası konutlarda yüzde 70’e kadar,
-
10 – 20 milyon TL arası konutlarda yüzde 60’a kadar,
-
20 milyon TL üzeri konutlarda yüzde 50’ye kadar kredi veriliyor.
İlk kez ikinci el konut alacak Osmaniyeliler için ise daha sınırlı oranlar uygulanıyor. Buna göre;
-
1 – 2 milyon TL arası konutlarda yüzde 60,
-
2 – 5 milyon TL arası konutlarda yüzde 50,
-
5 – 10 milyon TL arası konutlarda ise azami 2,5 milyon TL kredi imkânı sağlanıyor.
Yeni çalışmayla birlikte bu oranların Osmaniyeliler lehine artırılması hedefleniyor.
Finansal İstikrar Komitesi’nde Masaya Yatırıldı
İlk kez ev alacak Osmaniyeliler için yapılacak düzenleme, Finansal İstikrar Komitesi (FİK) toplantısında ele alındı. Toplantıda bankaların daha yüksek oranda konut kredisi kullandırabilmesinin önü açılmaya çalışıldı.
Hazine ve Maliye Bakanlığı’ndan yapılan açıklamada, “Bankacılık sektörünün genel görünümü, ilk kez konut alacaklar için konut kredilerindeki sınırlamalar ele alınmış ve istişarelerde bulunulmuştur” ifadeleri kullanıldı.
2 Milyon TL Limit Artacak mı?
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam da Osmaniyelileri ilgilendiren yeni model hakkında önemli değerlendirmelerde bulundu. Akçam, sistemde faiz oranlarının düşürülmesi, kredi limitlerinin artırılması ve vadenin uzatılmasının gündemde olduğunu söyledi.
Akçam, “Öngörülen sistemde yaklaşık yüzde 1,20 oranında faiz, 2 milyon lira olan konut kredisi limitinin artırılması, vadenin uzatılması ve daha düşük taksitlerle kredi kullandırılması konuşuluyor” dedi.
Dar gelirli Osmaniyelilerin konuta erişimini kolaylaştıracak farklı bir model üzerinde çalışıldığını belirten Akçam, “Finansal İstikrar Komitesi sonrası, vatandaşın konuta erişimini daha rahat sağlayacak yeni bir kredi sistemi hazırlanıyor” ifadelerini kullandı.
Osmaniyelilere Uyarı: Fırsatçılığa Dikkat
Akçam ayrıca gayrimenkul sahiplerine de uyarıda bulundu. Kredi kolaylığının fiyatları artırmak için fırsata çevrilmemesi gerektiğini belirten Akçam, Osmaniyeliler için sağlanan bu avantajın piyasalarda suni fiyat artışlarına yol açmaması gerektiğini vurguladı.
Konut Hayali Olan Osmaniyelilere Nefes Aldıracak
Uzmanlara göre yapılacak düzenleme hayata geçtiğinde Osmaniye’de ev sahibi olmak isteyen binlerce vatandaş için krediye erişim daha ulaşılabilir hale gelecek. Daha uzun vade, daha yüksek kredi oranı ve düşük taksit imkanları, Osmaniyelilerin konut hayalini bir adım daha yakınlaştıracak.
Yeni sistemin kısa süre içinde netleşmesi ve bankalar tarafından uygulamaya alınması bekleniyor.
