Osmaniyeliler dikkat! Kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek ev sahipleri ve kiracılar, açıklanacak yeni kira artış oranını bekliyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ekim ayı enflasyon verilerini 3 Kasım Salı günü saat 10.00'da açıklayacak. Böylece Osmaniye Merkez, Kadirli, Düziçi, Bahçe, Sumbas, Toprakkale ve Hasanbeyli'de konut ve iş yeri kiralarını ilgilendiren yeni yasal zam sınırı netleşecek. Ekim ayında yüzde 31,49 olarak uygulanan kira artış oranının kasım ayında kaç olacağı merak ediliyor. Peki, Osmaniyeliler kiralarına ne kadar zam yapabilecek? 10 bin, 15 bin ve 20 bin TL kira ödeyenlerin yeni kira bedeli kaç TL olacak?

Osmaniyeliler İçin Kasım Kira Artış Oranı Açıklandı mı?

Kasım 2026 kira artış oranı henüz kesinleşmedi.

TÜİK'in resmî takvimine göre ekim ayına ilişkin enflasyon verileri 3 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00'da kamuoyuyla paylaşılacak.

Bu açıklamada yer alacak TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı, kasım ayında yenilenecek konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmeleri için uygulanabilecek genel yasal artış sınırını belirleyecek.

KİRA ARTIŞ ORANI TAKVİMİ

Ekim ayı kira artış sınırı

%31,49

Kasım ayı kira artış sınırı

Henüz açıklanmadı

Açıklanma tarihi

3 Kasım 2026

Açıklanma saati

10.00

Osmaniyeliler Ekim Ayında Kiralarına Yüzde Kaç Zam Yaptı?

TÜİK'in açıkladığı eylül ayı enflasyon verilerine göre TÜFE, aylık yüzde 1,84 ve yıllık yüzde 29,73 arttı.

Kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 31,49 olarak gerçekleşti.

Bu nedenle ekim ayında sözleşmesi yenilenen konut ve çatılı iş yerlerinde genel yasal zam sınırı yüzde 31,49 oldu.

Osmaniyeliler İçin Kasım Kira Zammı Nasıl Hesaplanacak?

Kira artışında, açıklanan yıllık enflasyon oranı değil, TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişimi dikkate alınıyor.

Hesaplama şu şekilde yapılıyor:

Yeni kira = Mevcut kira + (Mevcut kira × zam oranı / 100)

Örneğin aylık 20.000 TL kira ödeyen bir Osmaniyeli için kasım ayı artış oranının yüzde 30 olduğunu varsayalım.

Bu durumda 6.000 TL zam oluşacak ve yeni aylık kira 26.000 TL olacak.

Ancak yüzde 30 oranı yalnızca örnektir. Kasım ayı için açıklanmış resmî oran değildir.

Osmaniyeliler 10 Bin, 15 Bin ve 20 Bin TL Kiraya Ne Kadar Zam Ödeyecek?

Aşağıdaki tablo, farklı zam oranlarının aylık kira tutarlarına etkisini gösteriyor.

Bu tablo olası oranları karşılaştırmak amacıyla hazırlanmıştır. %31,49 ekim ayında geçerli olan sınırdır; kasım ayının kesinleşmiş oranı değildir.

Osmaniyeliler İçin Kira Zammı Hesaplama Aracı

Kasım ayı resmî oranı açıklandığında aşağıdaki hesaplama aracına yeni yüzdeyi girerek kira tutarınızı hesaplayabilirsiniz.

ÖRNEK KİRA ZAMMI HESAPLAMA

Mevcut aylık kira (TL)

Zam oranı (%)

Aylık zam tutarı

₺6.298,00

Yeni aylık kira

₺26.298,00

Başlangıçtaki %31,49 ekim ayının oranıdır. Kasım ayı resmî oranı açıklandığında güncelleyin. Hesaplama özel sözleşme ve hukuki istisnaları içermez.

Osmaniyeliler Ev Sahibinin İstediği Her Zammı Kabul Etmek Zorunda mı?

Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre konut ve çatılı iş yeri kiralarında sözleşmeyle kararlaştırılan dönemsel kira artışı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını aşamıyor.

Tarafların daha düşük bir oranda anlaşması mümkün.

Geçmişte konut kiraları için uygulanan geçici yüzde 25 artış sınırı ise sona erdi.

Bununla birlikte beş yılı aşan kira ilişkilerinde kira bedelinin mahkeme tarafından belirlenmesi gibi farklı hukuki süreçler söz konusu olabiliyor. Bu nedenle her kira uyuşmazlığının aynı şekilde değerlendirilmeyeceği unutulmamalı.

Osmaniyeliler Kasım Kira Artış Oranını Nereden Öğrenecek?

Kasım ayı kira artış oranı, TÜİK'in ekim ayı enflasyon bülteniyle kesinleşecek.

Ev sahipleri ve kiracılar, yayımlanan verilerde “on iki aylık ortalamalara göre değişim” başlığını kontrol etmeli.

Osmaniye'de kasım ayında sözleşmesini yenileyecek vatandaşlar için en önemli nokta, ekim ayının yüzde 31,49'luk oranının kasım ayı için otomatik olarak geçerli kabul edilmemesi.