TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu’nda kabul edilen yeni kanun teklifiyle kamuoyunda 2B arazileri olarak bilinen alanlarda önemli bir düzenlemeye gidildi. Yeni düzenleme, başvuru süresini kaçıran ya da ödeme şartlarını zamanında yerine getiremeyen vatandaşlara ek haklar tanıyor. Bu gelişme özellikle uzun yıllardır tapu bekleyen Osmaniyeliler için büyük önem taşıyor.
2B Arazisi Nedir?
2B arazileri, 6831 sayılı Orman Kanunu’nun 2/B maddesi kapsamında, 31 Aralık 1981 tarihinden önce bilim ve fen bakımından orman niteliğini tamamen kaybetmiş alanlar olarak tanımlanıyor. Bu alanlar zaman içinde tarla, bağ, bahçe, konut veya ticari amaçla kullanılmış ve fiilen orman vasfını yitirmiş bölgelerden oluşuyor.
Türkiye genelinde yaklaşık 100 bin hektarlık alanı kapsayan bu araziler, uzun yıllardır vatandaşların kullanımında bulunuyor. Bu kapsamda yaklaşık 5 milyon kişi tapu beklentisi içinde yer alıyor. Osmaniye’de de çok sayıda vatandaş bu düzenlemeden faydalanmayı bekliyor.
Yeni Düzenleme Ne Getiriyor?
TBMM’de kabul edilen teklif ile daha önce 2B satış sürecinde:
-
Başvuru süresini kaçıranlar,
-
Taksit veya ödeme şartlarını yerine getiremeyenler,
-
Eksik evrak nedeniyle işlemi tamamlayamayanlar
için yeniden başvuru ve ödeme fırsatı tanınacak. Böylece Osmaniyeliler, yıllardır kullandıkları araziler için yeniden tapu alma şansına kavuşacak.
Osmaniyeliler Ne Yapmalı?
Düzenlemeden yararlanmak isteyen Osmaniyelilerin izlemesi gereken yol şöyle:
Öncelikle kullanım kadastro çalışmaları tamamlanıyor. Ardından Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından bu araziler Milli Emlak Genel Müdürlüğü’ne devrediliyor. Sonrasında vatandaşların bağlı oldukları Milli Emlak Müdürlüklerine başvuru yapmaları gerekiyor.
Başvurularda:
-
Fiili kullanım durumu,
-
Yapı ve tesis bilgileri,
-
Kullanım süresi,
-
Muhdesat (ev, ahır, iş yeri vb.) bilgileri
dikkate alınıyor.
2B Arazileri Nasıl Tescilleniyor?
Orman Kadastro Komisyonları tarafından orman sınırları dışına çıkarılan alanlar, öncelikle Hazine adına tescil ediliyor. Daha sonra Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından 3402 sayılı Kadastro Kanunu kapsamında çalışmalar yapılıyor.
Kadastro tutanaklarında:
-
Arazinin kim tarafından kullanıldığı,
-
Ne zamandan beri kullanıldığı,
-
Üzerinde yapı olup olmadığı,
-
Yapının kime ait olduğu
beyanlar hanesinde açıkça belirtiliyor. Bu işlemlerden sonra satış ve tapu süreci başlatılıyor.
Orman Varlığı Zarar Görür mü?
Yetkililer, uygulamanın mevcut orman varlığına zarar vermeyeceğini özellikle vurguluyor. Çünkü 2B kapsamına alınan alanlar, zaten 1981 yılından önce orman vasfını kaybetmiş, sınırları belirlenmiş ve uzun süredir vatandaşlar tarafından kullanılan bölgelerden oluşuyor.
Osmaniyeliler İçin Büyük Fırsat
Yeni düzenleme ile birlikte Osmaniye’de yıllardır tapu bekleyen binlerce vatandaş için önemli bir adım atılmış oldu. Hem mağduriyetlerin giderilmesi hem de mülkiyet sorunlarının çözülmesi amaçlanıyor.
Uzmanlar, Osmaniyelilerin süreci yakından takip etmeleri, Milli Emlak birimleriyle iletişimde olmaları ve başvuru tarihlerini kaçırmamaları gerektiğini hatırlatıyor.
