Osmaniyeli vatandaşlar konut alımlarında yeni fırsatlarla karşı karşıya. Merkez Bankası’nın 300 baz puanlık faiz indirimi sonrası temmuz sonu itibarıyla bankalarda konut kredisi faizleri düşmeye başladı. Bu kapsamda bir kamu bankası, Osmaniyeli müşterilerine piyasadaki en düşük faiz oranını sunarken, diğer özel ve kamu bankaları da oranları aşağı çekerek rekabeti kızıştırdı.
Bankalardaki konut kredisi faizleri, TCMB faiz indirimi öncesinde %3 ve üzerindeyken, şu anda pek çok banka %3’ün altına çekti. Güncel olarak bazı kamu ve özel bankalarda faiz oranları %2.79 seviyesine geriledi. Bu oran, katılım bankaları ve devlet bankaları tarafından da Osmaniyeli vatandaşlara sunuluyor.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, faiz indirimlerinin enflasyondaki düşüş ve Merkez Bankası’nın üst üste faiz indirim beklentilerinden kaynaklandığını belirtiyor. Özelmacıklı, yıl sonunda %2.50 seviyesinin görülebileceğini, %2.00’nin altına düşüşün ise gelecek yılın ikinci çeyreğinden sonra mümkün olabileceğini ifade ediyor.
Faizlerin düşmesi, Osmaniyeli vatandaşların ipotekli konut satışlarına olan ilgisini artırdı. Ocak-Temmuz döneminde ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %93,2 oranında artarak 121 bin 515’e ulaştı. Ev almak isteyen Osmaniyeliler, kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte kredilerini yeniden yapılandırma fırsatına da sahip olacak.
Uzmanlar, konut fiyatlarında reel düşüşün sonuna gelindiğini ve bundan sonra fiyatlarda ivme olacağını belirtiyor. Özellikle ikinci el fırsat gayrimenkulleri değerlendirmek isteyen Osmaniyeli vatandaşlar için bu dönem önemli bir fırsat olarak öne çıkıyor.
