Osmaniye’deki ev sahipleri ve kiracılar için kritik bir uyarı geldi. Türkiye genelinde milyonlarca kiracıyı ve mülk sahibini ilgilendiren yeni düzenleme, kiracıların yerine getirmediği bazı yükümlülüklerin doğrudan ev sahiplerine cezai yaptırım olarak yansımasını öngörüyor. Uzmanlar, özellikle kira sözleşmesi yenileme ve bildirim süreçlerine dikkat edilmediği takdirde yüksek para cezalarının gündeme gelebileceğini belirtiyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından yapılan açıklamaya göre, kiracılar e-Devlet üzerinden “Kira Bildirimi Formu”nu doldurmazsa, ev sahipleri beyan dışı gelir nedeniyle idari para cezası ile karşı karşıya kalacak. Sisteme girilmeyen veya eksik bildirilen kira sözleşmeleri, tapu kayıtları ve banka hareketleriyle çapraz kontrol edilerek tespit ediliyor.
Maliye kaynakları, kiracıların kira ödemelerini banka yerine elden yapması ya da bildirim sistemine giriş yapmaması durumunda ev sahibinin vergi kaçırmış sayılabileceğini belirtiyor. Bu durumda Osmaniyeli ev sahipleri, 100 bin TL’ye kadar idari para cezasıyla karşı karşıya kalabilecek. Denetimlerin özellikle büyükşehirlerde yoğunlaştırıldığı, ancak Osmaniye gibi illerde de dijital takip sistemleri aracılığıyla kontrollerin yapıldığı ifade ediliyor.
Uzmanlar, kiracıların yükümlülüklerini yerine getirerek hem kendilerini hem de ev sahiplerini koruması gerektiğini vurguluyor. Buna göre Osmaniyeli kiracılar;
-
Kira ödemelerini mutlaka banka aracılığıyla gerçekleştirmeli,
-
Kira kontratını e-Devlet üzerinden doğrulamalı,
-
Adres değişikliklerini Nüfus Müdürlüğü ve e-Devlet üzerinden güncelleyerek bildirmeli.
Bu adımlar atılmadığında, ev sahibine ceza uygulanması halinde kiracının da hukuki süreçte taraf veya tanık olarak dosyaya dahil olabileceği belirtiliyor.
Yetkililer, uygulamanın amacının kira piyasasında şeffaflık sağlamak ve kayıt dışı kazançları önlemek olduğunu vurguluyor. Uzmanlar ayrıca, “Kiracılar ve ev sahipleri artık birlikte sorumlu. Kira sözleşmesi doğru beyan edilmezse, ceza ev sahibine kesiliyor ama süreçte kiracının da ihmali varsa taraf olarak dosyaya dahil ediliyor” uyarısında bulunuyor.
Osmaniyeli ev sahipleri ve kiracılar, kira bildirimlerini zamanında yaparak büyük cezaların önüne geçebilir ve hukuki sorunlardan uzak durabilir. Ancak ihmallerin ciddi mali sonuçlar doğurabileceği göz ardı edilmemeli.
