Türkiye genelinde konut kiralarındaki yükseliş gündemdeki yerini korurken, Osmaniye kira artış hızının en düşük olduğu iller arasında yer aldı. Kasım 2025 verilerine göre Türkiye genelinde konut kiraları yıllık bazda %27,82 artarak ortalama 23 bin 805 TL’ye yükselirken, bazı şehirlerde artış hızının hem enflasyonun hem de ülke ortalamasının altında kaldığı görüldü.
Osmaniye Sakinleri İçin Dikkat Çeken Tablo
Yıllık enflasyonun %31,07 olarak açıklandığı dönemde, Osmaniye’de kira artış oranı %8–20 bandında kalarak dikkat çekti. Hatay, Kilis ve Gaziantep ile birlikte Suriye sınırına yakın iller arasında yer alan Osmaniye, kira artış hızının en düşük olduğu şehirler listesinde ilk sıralarda yer aldı.
Uzmanlar, bu durumun Osmaniye’de kiracıları bir nebze rahatlattığını ifade ediyor.
Suriye Etkisi Osmaniye’de Hissediliyor
Sektör temsilcilerine göre, Suriye’de istikrar ortamının kademeli olarak oluşması, geri dönüşleri hızlandırdı. Bu gelişme özellikle Osmaniye gibi sınır illerinde konut talebini azalttı. Talepteki düşüşün, kiralar üzerindeki baskıyı hafiflettiği belirtiliyor.
“Sınır illerinde arz-talep dengesi yeniden kuruluyor. Bu da kira artış hızını yavaşlatıyor.”
Osmaniye Arz-Talep Dengesiyle Öne Çıkıyor
Kira artışının sınırlı kaldığı iller arasında Osmaniye’nin yanı sıra Eskişehir, Konya, Malatya ve Erzurum gibi şehirler de bulunuyor. Gayrimenkul uzmanları, bu kentlerde konut arzı ile talep arasındaki dengenin daha sağlıklı olduğunu ve bunun fiyatlara doğrudan yansıdığını vurguluyor.
İstanbul Zirvede, Osmaniye Listede Alt Sıralarda
Nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu Marmara ve Ege bölgelerindeki iller, düşük artış listesinde yer almazken; Türkiye’nin en büyük kenti İstanbul’da yıllık kira artışı %39,95 olarak kaydedildi. Bu oran, hem yıllık enflasyonun hem de Türkiye ortalamasının üzerinde gerçekleşti.
Buna karşılık Osmaniye, kira artışının en düşük olduğu iller arasında yer alarak dikkat çekti.
Kira Artışının En Düşük Olduğu İller
Kasım 2025 verilerine göre kira artış oranlarının en düşük olduğu iller arasında:
Hatay, Kilis, Osmaniye, Bayburt, Gaziantep, Hakkari ve Adıyaman
bulunuyor. Listede yer alan 14 ilde kira artış oranları %8 ile %20 arasında kaldı.
