Osmaniye’de gayrimenkul piyasasında spekülasyonu önlemeyi amaçlayan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), satılık konutlarda uygulanmaya başlıyor. Daha önce kiralık taşınmazlarda uygulanmaya başlanan sistem, Osmaniye’de de 1 Şubat’ta pilot olarak devreye alınacak. 15 Şubat’tan itibaren ise Osmaniye dahil olmak üzere tüm Türkiye’de zorunlu hale gelecek.
Ticaret Bakanlığı tarafından yürütülen bu düzenleme, Osmaniye’deki emlak piyasasında bilgi kirliliğini önlemeyi ve manipülatif fiyat hareketlerini engellemeyi hedefliyor. Piyasa temsilcileri, EİDS’i sadece bürokratik bir adım olarak görmüyor; fiyatlarda oluşan yapay yükselişi önleyecek somut bir uygulama olarak değerlendiriyor.
Osmaniye’de Pilot Uygulama Başlıyor
Pilot uygulama, Osmaniye’nin yanı sıra İzmir, Antalya ve Sivas’ta başlayacak. İki haftalık pilot süreçte sistemin teknik entegrasyonu test edilecek ve olası aksaklıklar giderilecek. Pilotun ardından, 15 Şubat itibarıyla Osmaniye’deki tüm satılık konut ilanları için sistem zorunlu olacak.
Osmaniyeliler’in artık dikkat etmesi gereken en kritik nokta, e-Devlet üzerinden kendi taşınmazlarını seçip çalışacakları emlak ofisine en az 3 ay süreyle yetki vermeleri. Bu yetki verilmeden girilen ilanlar sistem tarafından yayınlanamayacak veya otomatik olarak düşecek. Böylece sahte ilanlar ve manipülatif fiyat hareketleri büyük ölçüde engellenmiş olacak.
“Ayakçı” Emlakçılara Osmaniye’de Son
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, Osmaniye’de sektördeki kayıt dışı ve vergi levhası olmayan “ayakçı” emlakçıların EİDS ile piyasadan eleneceğini belirtti. Taylan, sistemin Osmaniye’de kurumsallaşmayı hızlandıracağını ve güvenli bir emlak deneyimi sağlayacağını vurguladı.
Osmaniye’de ilan sitelerinde görülecek “EİDS Doğrulanmış İlan” logosu, alıcılar için güven endeksi olarak öne çıkacak. Bu sayede, sahte hesaplar üzerinden yapılan “oltama” ilanlar ve fiyat manipülasyonları engellenerek, Osmaniyeli vatandaşlar hem alıcı hem de satıcı olarak daha güvenli bir piyasa deneyimi yaşayacak.
Osmaniye Emlak Piyasasında Beklentiler
Osmaniye’deki emlak sektör temsilcileri, EİDS’in hayata geçmesiyle birlikte fiyatlardaki yapay artışların düşmesini, şeffaflığın artmasını ve piyasada güvenin sağlanmasını bekliyor. Özellikle son yıllarda artan spekülatif ilanlar ve fiyat şişirmeleri, sistemle birlikte ciddi ölçüde azalacak.
Bakanlık ve sektör yetkilileri, Osmaniyeliler’in bu süreçte e-Devlet üzerinden yetki vermeyi ihmal etmemesi gerektiğini vurguluyor. Aksi takdirde, taşınmaz sahipleri ilanlarını sisteme ekleyemeyecek ve satış fırsatlarını kaybetme riskiyle karşı karşıya kalacak.
Osmaniye’de satılık konut alacak veya satacak vatandaşlar için EİDS’in devreye girmesi, uzun süredir beklenen şeffaf ve güvenli piyasa ortamının başlangıcı olarak görülüyor.
