Altın fiyatlarındaki dalgalı seyir sürerken, konut fiyatlarına “altın bazında” bakıldığında tablo dikkat çekici biçimde değişti. Endeksa verileriyle yapılan hesaplamaya göre Türkiye genelinde 1 metrekare konutun altın karşılığı, Ocak 2023’te 11,72 gram iken 23 Şubat 2026 itibarıyla 5,17 grama kadar geriledi. Yani altın biriktirenler açısından, konutun altın karşılığı yaklaşık yarı yarıya düştü.

Haberde, 23 Şubat 2026 işlemlerinde gram altın için 7.250 TL baz alınarak metrekare/altın hesabı yapıldığı belirtiliyor.

5 Yıllık Dönüşüm: Metrekare TL Arttı, Gram Düştü

Endeksa verilerine göre Türkiye ortalamasında konut metrekare fiyatı TL bazında yükselirken, aynı metrekarenin gram altın karşılığı belirgin biçimde geriledi:

  • Ocak 2022: 5.591 TL → 7,27 gram

  • Ocak 2023: 13.659 TL → 11,72 gram

  • Ocak 2024: 23.088 TL → 11,22 gram

  • Ocak 2025: 28.893 TL → 8,97 gram

  • Ocak 2026: 37.504 TL → 5,51 gram

  • 23 Şubat 2026: → 5,17 gram

Bu farkın temel nedeni; aynı dönemde altın fiyatının konut artış hızına kıyasla daha güçlü yükselmesi. Haberde bu durum “altının alım gücünün artması” olarak yorumlanıyor.

Gram Bazında En Ucuz İller

Ocak 2026 verilerine göre metrekare satış fiyatı en düşük iller ve gram altın karşılığı şöyle sıralandı:

Osmaniye’de Emekliye Promosyon Müjdesi
Osmaniye’de Emekliye Promosyon Müjdesi
İçeriği Görüntüle

  • Kilis: 16.955 TL → 2,34 gr

  • Hakkâri: 19.982 TL → 2,76 gr

  • Osmaniye: 20.256 TL → 2,79 gr

  • Malatya: 20.258 TL → 2,79 gr

  • Kayseri: 21.284 TL → 2,94 gr

  • Mardin: 21.396 TL → 2,95 gr

  • Ağrı: 21.409 TL → 2,95 gr

  • Kırıkkale: 21.710 TL → 2,99 gr

  • Şanlıurfa: 22.170 TL → 3,06 gr

  • Muş: 22.410 TL → 3,09 gr

  • Siirt: 22.507 TL → 3,10 gr

  • Adıyaman: 22.546 TL → 3,11 gr

  • Elâzığ: 23.427 TL → 3,23 gr

  • Kars: 23.427 TL → 3,23 gr

  • Kırşehir: 23.547 TL → 3,25 gr

Kilis öne çıktı: “2 gram sınırına yakın”

Listede Kilis, 2,34 gram/metrekare ile altın bazında en ucuz il olarak öne çıkıyor. Haberde ayrıca Kilis’le birlikte 8 şehirde metrekare altın karşılığının 3 gramın altında seyrettiği vurgulanıyor.

3 Büyükşehirde Metrekare Kaç Gram?

Aynı hesaplamaya göre büyükşehirlerde altın karşılığı daha yüksek:

  • İstanbul: 59.179 TL → 8,16 gr

  • Ankara: 34.758 TL → 4,8 gr

  • İzmir: 46.109 TL → 6,36 gr

Osmaniye Detayı: 2,79 Gram

Osmaniye, listedeki en dikkat çeken illerden biri. Ocak 2026 ortalamasına göre metrekare 20.256 TL, altın karşılığı ise 2,79 gram olarak hesaplandı. Bu da Osmaniye’yi Türkiye’de “altın bazında” en erişilebilir iller arasına taşıyor.

Muhabir: Ezgisu Şimşek