TÜİK verilerine göre, Mayıs 2026’da kira artış oranı, 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak yüzde 32,43 olarak hesaplandı. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek zam sınırını oluşturuyor.
Nisan Enflasyonu Zam Oranını Belirledi
Nisan ayı enflasyon verileri kira artış oranının hesaplanmasında belirleyici oldu. Açıklanan verilere göre:
- TÜFE, Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 4,18 arttı
- Yıllık enflasyon yüzde 32,37 seviyesinde gerçekleşti
- 12 aylık ortalama ise yüzde 32,43 oldu
Kira artışlarında yasal olarak bu 12 aylık ortalama baz alınıyor.
Geçen Aya Göre Sınırlı Gerileme
Bir önceki ayda kira artış oranı yüzde 32,82 olarak uygulanmıştı. Mayıs ayında açıklanan yüzde 32,43’lük oran, kira zamlarında sınırlı bir düşüş yaşandığını ortaya koydu.
Öte yandan, mart ayı verilerine göre TÜFE aylık bazda yüzde 1,94, yılbaşına göre yüzde 10,04 ve yıllık bazda yüzde 30,87 artış göstermişti. Bu dönemde 12 aylık ortalamaya göre kira artış oranı yüzde 32,82 olarak hesaplanmıştı.
Beklentiler Yüzde 2,50 – 3,60 Aralığındaydı
Ekonomistlerin beklentileri de açıklanan veriler öncesinde dikkat çekmişti. AA Finans’ın anketine göre, Nisan ayı enflasyonunun yüzde 2,50 ile 3,60 arasında gelmesi öngörülüyordu. Açıklanan yüzde 4,18’lik aylık artış, beklentilerin üzerinde gerçekleşti.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira zamları hesaplanırken mevcut kira bedeline 12 aylık TÜFE ortalaması uygulanıyor. Örneğin:
- Mevcut kira: 20.000 TL
- Artış oranı: %32,43
- Zam tutarı: 6.486 TL
- Yeni kira: 26.486 TL
Metindeki farklı bir hesaplamaya göre ise yüzde 33,98 oranı baz alındığında 20 bin TL’lik bir kira için artış 6.796 TL’ye, yeni kira bedeli ise 26.796 TL’ye ulaşıyor. Ancak resmi tavan oran yüzde 32,43 olarak uygulanıyor.
Memur ve Emekli Zamları da Netleşiyor
Nisan ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte memur, memur emeklisi ile SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin maaş artışlarında etkili olan 4 aylık enflasyon farkı da kesinleşti. Maaş zamları, her yıl olduğu gibi Temmuz ayında yeniden belirlenecek.
