Ancak, son zamanlarda yaşanan önemli bir gelişme dikkat çekiyor: Konut fiyatları ve kira bedelleri artış göstermeye başladı.
Bu artışın büyük nedenlerinden biri ekonomik faktörler olsa da, yüksek faiz oranları ve konut alımlarının zorlaşması da etkili oluyor.
Yapılan son incelemelerde, kira getirisi en yüksek olan illerin belirlendiği ve listede büyükşehirlerin yer almadığı dikkat çekti.
Yatırımcılar için sevindirici haber ise, kira getirisi yüksek olan ilk 10 ilin şu şekilde sıralandığı görüldü:
- Ankara: Fiyat: 2.720.510 TL, Amortisman Süresi: 13 yıl, Yıllık Kira Getirisi: %7,77
- Tekirdağ: Fiyat: 2.522.853 TL, Amortisman Süresi: 14 yıl, Yıllık Kira Getirisi: %7,28
- Bilecik: Fiyat: 2.201.600 TL, Amortisman Süresi: 14 yıl, Yıllık Kira Getirisi: %7,20
- Kilis: Fiyat: 1.767.216 TL, Amortisman Süresi: 14 yıl, Yıllık Kira Getirisi: %7,15
- Şanlıurfa: Fiyat: 2.353.325 TL, Amortisman Süresi: 14 yıl, Yıllık Kira Getirisi: %7,14
- Manisa: Fiyat: 2.511.232 TL, Amortisman Süresi: 14 yıl, Yıllık Kira Getirisi: %7,09
- Gaziantep: Fiyat: 2.792.676 TL, Amortisman Süresi: 14 yıl, Yıllık Kira Getirisi: %7,06
- Ağrı: Fiyat: 1.848.602 TL, Amortisman Süresi: 14 yıl, Yıllık Kira Getirisi: %6,96
- Siirt: Fiyat: 1.850.784 TL, Amortisman Süresi: 14 yıl, Yıllık Kira Getirisi: %6,91
- Yozgat: Fiyat: 2.150.477 TL, Amortisman Süresi: 15 yıl, Yıllık Kira Getirisi: %6,78
Bu liste, büyükşehirler yerine daha uygun konutlara sahip olan küçük ve orta şehirlerin ön plana çıktığını gösteriyor.
Kilis, Bilecik, Şanlıurfa gibi daha küçük şehirler, yatırımcılar için cazip kira getirisi sunuyor.
Konut yatırımı yapacakların dikkat etmesi gereken önemli noktalar arasında, yatırım yapılmadan önce ayrıntılı bir inceleme yapmak ve amortisman sürelerini değerlendirmek bulunuyor.
Amortisman süresi, bir konutun kira getirisiyle satın alma maliyetini geri kazanma süresini ifade eder.
Bu sürenin değerlendirilmesi, yatırımcıların karar verme sürecinde önemli bir faktördür.
