Konut, iş yeri, arsa, arazi, motorlu araç ve çeşitli hakların kiraya verilmesinden elde edilen gelirler vergiye tabi tutuluyor. Söz konusu mal ve hakların sahipleri, kullanım hakkına sahip olanlar (mutasarrıf), zilyetler, irtifak ve intifa hakkı sahipleri ile kiralanmış bir malı yeniden kiraya vererek gelir elde edenler kira geliri mükellefi sayılıyor.

Kimler Beyanname Verecek?

2025 yılı içinde:

  • Konuttan yıllık 47 bin liranın üzerinde,

  • İş yerinden yıllık 330 bin liranın üzerinde

kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak.

Para-19

Beyanname Ne Zamana Kadar Verilecek?

Kira geliri beyannameleri 31 Mart tarihine kadar verilebilecek.

Beyanname Nasıl Verilecek?

Mülk sahipleri beyannamelerini:

  • GİB’in resmi internet sitesi gib.gov.tr üzerinden “Hazır Beyan Sistemi” aracılığıyla,

  • Dijital Vergi Dairesi üzerinden,

  • Vergi dairelerine doğrudan başvurarak

iletebilecek. Ayrıca Hazır Beyan Mobil Uygulaması üzerinden de işlem yapılabilecek.

Osmaniye’de Altın ve Yakıt Alarmı!
Osmaniye’de Altın ve Yakıt Alarmı!
İçeriği Görüntüle

Para1-2

Peşin veya Gecikmeli Tahsilatta Beyan Nasıl Olacak?

Geçmiş yıllara ait olup sonradan tahsil edilen kira bedelleri, tahsil edildiği yılın geliri sayılacak. Gelecek yıllara ait peşin tahsil edilen kira gelirleri ise ödemenin yapıldığı yılın değil, ilgili olduğu yılın geliri olarak beyan edilecek.

Kimler İstisnadan Yararlanamayacak?

Ticari, zirai veya mesleki kazanç nedeniyle beyanname vermek zorunda olanlar, yıllık 47 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler ile toplam gelirleri 2025 yılı için belirlenen 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar kira istisnasından yararlanamayacak. Ayrıca süresinde beyanname vermeyen ya da eksik beyanda bulunanlar da istisna hakkını kaybedecek.

Gurbetçiler İçin Uygulama

Yurt dışında yaşayan ve Türkiye’de kira geliri elde eden vatandaşlar dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor. Bu kişiler e-Devlet şifresini dış temsilciliklerden alarak veya Hazır Beyan Mobil Uygulaması üzerinden beyannamelerini gönderebilecek.

Para-16

Ortak Mülklerde Beyan Nasıl Yapılacak?

Bir konuta birden fazla kişinin ortak olması halinde, her ortak kendi hissesine düşen kira gelirini beyan etmekle yükümlü olacak.

Beyanname Verilmezse Ne Olur?

Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamenin süresinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Verginin zamanında tahakkuk ettirilmemesi durumunda ise bir kat vergi ziyaı cezası kesilecek.

Para-15

Vergi Nasıl Ödenecek?

Tahakkuk eden gelir vergisi:

  • Dijital Vergi Dairesi,

  • GİB mobil uygulaması,

  • Anlaşmalı bankalar (kredi kartı, banka kartı, havale),

  • Vergi dairesi vezneleri,

  • PTT şubeleri

aracılığıyla ödenebilecek.

Para-13

Ödemeler Taksitlendirilebilecek

Tahakkuk eden verginin:

  • Birinci taksiti ve damga vergisi 31 Mart’a kadar,

  • İkinci taksiti ise 31 Temmuz’a kadar

ödenebilecek.

Muhabir: Suğra İrem Yıldız