Uzmanlar, tapu sahiplerini önemli bir konuda uyarıyor: Hatalı ya da eksik düzenlenmiş sözleşmeler, ilerleyen süreçte ciddi hak kayıplarına ve mağduriyetlere yol açabilir.
Osmaniye’de kentsel dönüşüme katılacak vatandaşların, sözleşmeleri imzalamadan önce çok dikkatli olmaları gerektiği vurgulanıyor. İşte uzmanlardan kritik uyarılar
1. Proje Detayları Açıkça Belirtilmeli
Başlangıç ve bitiş tarihleri, ruhsat bilgileri, teslim süresi ve yapılacak işlerin teknik ayrıntıları net olarak yazılmalı.
2. Eski ve Yeni Değerler Netleştirilmeli
Dönüşüm sonrası verilecek dairenin ya da arsa payının, mevcut taşınmazla karşılaştırıldığında hangi değere denk geldiği sözleşmede belirtilmeli.
3. Hukuki Güvenceler Tanımlanmalı
Kiracılara sağlanacak geçici konut hakkı, tahliye süreçleri ve olası davalarda haklar açık şekilde düzenlenmeli.
4. Sigorta ve Teminatlar İhmal Edilmemeli
Müteahhit firmanın mali güvencesi ve inşaat süresince doğabilecek risklere karşı sigortalar mutlaka sözleşmede olmalı.
5. Katkı Payları ve Ödeme Planı Belirlenmeli
Hak sahiplerinin ödeme koşulları, ek masraflar ve ödeme takvimi ayrıntılı olarak yazılmalı.
6. Yasal İzinler Belgelenmeli
Ruhsat ve gerekli tüm izinlerin tam olduğuna dair belgeler eklenmeli. Ayrıca çıkabilecek anlaşmazlıkların çözüm yolları net olarak ifade edilmeli.
7. Esneklik Maddeleri Eklenmeli
Uzun süren projelerde değişiklik gerekebileceği için esneklik sağlayan hükümler sözleşmeye eklenmeli.
Osmaniyeliler, Hukuki Danışmanlık Almadan İmza Atmayın!
Uzmanlar, Osmaniye’de dönüşüm sürecine dahil olacak vatandaşlara şu uyarılarda bulunuyor
-
Sözleşme maddeleri tek tek incelenmeli.
-
Gerektiğinde mutlaka bir hukukçudan destek alınmalı.
-
Atılan imzanın, gelecekte büyük hak kayıplarına dönüşebileceği unutulmamalı.
Osmaniyeli tapu sahiplerinin kentsel dönüşüm sürecine bilinçli, dikkatli ve hazırlıklı bir şekilde girmesi, ileride yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçecek.
