İstanbul’da TOKİ’den konut veya iş yeri satın alan hak sahiplerini yakından ilgilendiren yüzde 25 indirim kampanyasında başvuru süreci devam ediyor. Borç bakiyesinin tamamını peşin kapatmak isteyen vatandaşlara önemli avantaj sağlayan kampanya kapsamında, gerekli şartları taşıyan alıcılar kalan borçları üzerinden yüzde 25 indirimden yararlanabiliyor.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın 2026 yılı indirim kampanyası kapsamında başvurular 22 Eylül’de başladı. İstanbul’daki uygun TOKİ projelerinden konut veya iş yeri satın alan hak sahipleri de 19 Ekim 2026 tarihine kadar satış işlemlerinin gerçekleştirildiği bankaya müracaat ederek kampanyadan yararlanabilecek.
Kampanyanın özellikle borcunu toplu şekilde kapatıp tapusunu almak isteyen vatandaşlar açısından önemli bir fırsat sunduğu belirtiliyor.
İstanbul’da TOKİ indirimi için son tarih 19 Ekim
TOKİ’nin yüzde 25 indirim kampanyasından faydalanmak isteyen hak sahiplerinin başvurularını en geç 19 Ekim 2026 tarihine kadar tamamlaması gerekiyor.
Başvurular, konut veya iş yerinin satış işlemlerinin gerçekleştirildiği aracı banka üzerinden yapılıyor.
Hak sahipleri, borç kapatma tarihi itibarıyla hesaplanacak güncel borç bakiyelerini de aynı banka aracılığıyla öğrenebiliyor.
19 Ekim’den sonra gerçekleştirilecek borç kapatma işlemlerinde kampanya kapsamında sunulan yüzde 25 indirim hakkından yararlanılamayacak.
Yüzde 25 indirim nasıl uygulanıyor?
Kampanya kapsamında borcunun tamamını peşin ödemek isteyen uygun hak sahiplerinin mevcut borç bakiyesine yüzde 25 oranında indirim uygulanıyor.
Örneğin kampanya şartlarını taşıyan bir hak sahibinin kapatılabilir borç bakiyesinin 1 milyon TL olması halinde, yüzde 25 indirim teorik olarak 250 bin TL avantaj anlamına geliyor. Kesin kapatma tutarı ise banka tarafından ödeme tarihindeki borç bakiyesine göre hesaplanıyor.
Bu nedenle İstanbul’daki TOKİ alıcılarının ödeme yapmadan önce satış işlemini gerçekleştirdikleri banka şubesinden resmi borç kapatma tutarını öğrenmeleri gerekiyor.
Kimler TOKİ yüzde 25 indiriminden yararlanabilir?
Kampanyadan yararlanabilmek için bazı şartların karşılanması gerekiyor.
Hak sahibinin geri ödeme taksitlerinin en geç 2025 yılı Haziran ayı sonuna kadar başlamış olması gerekiyor.
Başvuru tarihi itibarıyla içinde bulunulan aya ait taksidin ödenmiş olması ve geçmiş dönemlere ilişkin taksit borcunun bulunmaması şartı aranıyor.
Ayrıca hak sahibinin emlak vergisi borcunun da bulunmaması gerekiyor.
Bu koşulları karşılayan İstanbul’daki TOKİ konut ve iş yeri alıcıları, projelerinin kampanya kapsamına dahil olması halinde indirimden faydalanabiliyor.
12 ay ve daha az taksiti kalanlar yararlanamayacak
Kampanyanın dikkat çeken şartlarından biri de kalan taksit sayısıyla ilgili.
TOKİ’ye olan borcunda 12 ay veya daha az taksit kalan konut ve iş yeri alıcıları yüzde 25 indirim kampanyasına dahil edilmiyor.
Dolayısıyla hak sahiplerinin yalnızca toplam borç miktarına değil, kalan ödeme süresine de dikkat etmesi gerekiyor.
İstanbul’da TOKİ’den konut veya iş yeri satın alan vatandaşların, kampanya kapsamına girip girmediğini aracı banka üzerinden teyit etmeleri önem taşıyor.
Kısmi ödeme seçeneği de bulunuyor
Kampanya yalnızca borcun tamamını kapatmak isteyenleri ilgilendirmiyor. Belirlenen şartlar kapsamında borcun belirli bir bölümünü peşin ödemek isteyen hak sahipleri için de indirim uygulanabiliyor.
Ancak kısmi ödeme yapılması halinde indirim, ödenen borç miktarına göre hesaplanıyor.
Hak sahiplerinin ödeme seçeneklerini ve kendileri için geçerli indirim miktarını bankadan öğrenmeleri gerekiyor.
İstanbul’daki hak sahipleri hangi bankaya başvuracak?
TOKİ indirim kampanyası için tek bir genel banka başvuru noktası bulunmuyor.
Vatandaşların, konut veya iş yerinin Gayrimenkul Satış Sözleşmesi’nin imzalandığı ve ödeme işlemlerinin yürütüldüğü aracı bankaya müracaat etmesi gerekiyor.
Dolayısıyla İstanbul’daki bir TOKİ hak sahibinin başvuracağı banka, satın aldığı projeye ve sözleşmesine göre değişebiliyor.
Hak sahiplerinin başvuru öncesinde sözleşmelerini ve ödeme bilgilerini kontrol etmeleri faydalı olacak.
Tapu işlemleri için hangi belgeler gerekiyor?
Kat mülkiyeti oluşturulmuş TOKİ projelerinde borcun tamamen kapatılmasının ardından tapu teslim işlemleri yapılabiliyor.
Bu kapsamdaki hak sahiplerinden banka başvurusu sırasında ilgili belediyeden alınacak emlak beyan değerini gösteren belge isteniyor.
Ayrıca konutlar için güncel DASK poliçesinin de ibraz edilmesi gerekiyor.
Belgelerde eksiklik bulunması tapu işlemlerinin gecikmesine neden olabileceğinden, vatandaşların başvuru öncesinde gerekli evrakları hazırlaması önem taşıyor.
Borç kapatmak için konut kredisi kullanılabilecek
Borç bakiyesini tek seferde karşılayacak nakdi bulunmayan hak sahiplerine yönelik bir seçenek de bulunuyor.
Kampanya kapsamında borcunu kapatmak isteyen alıcılar, Gayrimenkul Satış Sözleşmesi’ni imzaladıkları aracı bankalardan şartların uygun olması halinde konut kredisi kullanabiliyor.
Ancak kullanılabilecek kredi miktarı, faiz oranı, vade ve krediye uygunluk şartları bankanın değerlendirmesine göre değişiyor.
Bu nedenle kredi kullanarak TOKİ borcunu kapatmayı düşünen İstanbul’daki hak sahiplerinin toplam kredi maliyetini yüzde 25 indirim avantajıyla birlikte değerlendirmesi gerekiyor.
Tapusunu almak isteyenler için kritik tarih
TOKİ’ye olan borcunu tamamen kapatan ve diğer gerekli şartları sağlayan hak sahipleri, tapu süreçlerini başlatabiliyor.
Bu durum özellikle uzun yıllardır taksit ödeyen ve kalan borcunu toplu olarak kapatma imkânı bulunan vatandaşlar açısından kampanyayı önemli hale getiriyor.
Ancak başvurunun 19 Ekim 2026 tarihine kadar yapılması gerekiyor.
Bu tarihten sonra gerçekleştirilecek borç kapatma veya kısmi ödeme işlemlerinde yüzde 25 indirim uygulanmayacak.
İstanbul’daki TOKİ hak sahipleri ne yapmalı?
İstanbul’da TOKİ’den konut veya iş yeri satın alan vatandaşların öncelikle kendi projelerinin kampanya kapsamında bulunup bulunmadığını kontrol etmesi gerekiyor.
Ardından kalan borç tutarı, taksit sayısı, geçmiş dönem borcu ve emlak vergisi durumu incelenmeli.
Şartları sağlayan hak sahipleri, satış işlemlerinin yapıldığı bankaya başvurarak güncel borç kapatma tutarını öğrenebilir.
Kampanyadan yararlanmak isteyenlerin son günü beklemeden başvuru işlemlerini tamamlaması, belge veya ödeme kaynaklı gecikmelerin önüne geçilmesi açısından önem taşıyor.
TOKİ yüzde 25 indirim kampanyasında başvurular 19 Ekim 2026’da sona erecek.
