İstanbul'da TOKİ Kiralık Konut Sonuçları Açıklandı mı?

İstanbul'da uygun fiyatlı kiralık ev bekleyen binlerce vatandaşın gözü Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından açıklanacak kura takvimine çevrildi. İlk etapta 1.071 konutun kiraya verilmesini kapsayan sosyal konut projesinde başvuru süreci tamamlandı. Kura çekilişinin ekim ayı içerisinde yapılması planlanırken kesin tarih ve saat henüz duyurulmadı. Peki, TOKİ İstanbul kiralık konut kuraları ne zaman çekilecek, sonuçlar nereden öğrenilecek, kimler hak sahibi olabilecek ve kira bedelleri kaç TL olacak? İşte merak edilen bütün ayrıntılar.

İstanbul'da kira giderlerini azaltmak isteyen dar ve orta gelirli ailelerin yakından takip ettiği TOKİ Kiralık Sosyal Konut Projesi'nde kura heyecanı yaşanıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından yürütülen proje kapsamında ilk aşamada toplam 1.071 konutun uygun fiyatlarla kiraya verilmesi hedefleniyor.

İstanbul'un farklı ilçelerinde bulunan konutlar için başvurular 14-25 Eylül tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alındı.

Başvuru sürecinin sona ermesinin ardından şartları sağlayan adayların belirlenmesine yönelik incelemeler başladı.

Başvurusu geçerli kabul edilen vatandaşlar arasından yapılacak kura çekimiyle kiralık konutlardan yararlanacak hak sahipleri belirlenecek.

TOKİ İstanbul Kiralık Konut Kurası Ne Zaman Çekilecek?

İstanbul'daki 1.071 kiralık sosyal konut için kura çekiminin ekim ayı içerisinde gerçekleştirilmesi planlanıyor.

Ancak TOKİ tarafından kura çekiminin kesin gününe ve saatine ilişkin resmî bir duyuru henüz yapılmadı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, başvuru işlemlerinin tamamlanmasının ardından yaptığı açıklamada, gerekli şartları sağlayan vatandaşlar arasından 1.071 konutun hak sahiplerinin ekim ayında yapılacak kura çekimiyle belirleneceğini bildirdi.

Bakanlık tarafından paylaşılan takvime göre ilk konutların teslimlerinin de aynı ay içerisinde başlaması hedefleniyor.

Ancak kura takvimine ilişkin kesin tarih açıklanmadan belirli bir günün çekiliş tarihi olarak değerlendirilmemesi gerekiyor.

TOKİ 1.071 Kiralık Konut Kura Tarihi Açıklandı mı?

TOKİ'nin resmî Sosyal Konut Tahsis Projesi sayfasında kura dönemi Ekim 2026 olarak belirtiliyor.

Kura çekiminin yapılacağı gün, saat ve varsa canlı yayın bilgilerine ilişkin yeni açıklamaların resmî kanallar üzerinden duyurulması bekleniyor.

İstanbul'da başvuru yapan vatandaşların özellikle TOKİ'nin duyurular bölümünü ve proje bilgilendirme sayfasını düzenli olarak kontrol etmeleri önem taşıyor.

Kura sonucunun açıklanmasıyla birlikte hak sahipliği ve sonraki işlemlere ilişkin ayrıntıların da netleşmesi bekleniyor.

TOKİ Kiralık Konut Kura Sonuçları Nereden Öğrenilecek?

İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi'ne başvuran vatandaşlar, kura sonuçlarının açıklanmasının ardından resmî TOKİ kanallarından gelişmeleri takip edebilecek.

Başvuru durumunu kontrol etmek isteyenler ise e-Devlet Kapısı üzerinden TOKİ hizmetlerine erişebiliyor.

Sorgulama için izlenebilecek adımlar şöyle:

1. www.turkiye.gov.tr adresine güvenli şekilde giriş yapılır.

2. Arama bölümüne TOKİ yazılır.

3. TOKİ Konut / İşyeri Başvuru hizmeti açılır.

4. Yapılan başvuruya ilişkin mevcut bilgiler kontrol edilir.

5. Hak sahipliği sonuçları duyurulduğunda resmî sonuç listeleri incelenir.

Başvuru durumunun görüntülenmesi ile kesin kura sonucu sorgulamasının farklı aşamalar olduğu unutulmamalı.

Resmî bilgilendirme adresi:

https://talep.toki.gov.tr/tahsisprojesi/

TOKİ İstanbul 1.071 Kiralık Konut Hangi İlçelerde?

İstanbul'da hayata geçirilen kiralık sosyal konut projesi kapsamında ilk etapta 12 farklı ilçede konut tahsisi planlanıyor.

Konutlar dört ayrı bölge grubuna ayrılarak vatandaşların başvurusuna sunuldu.

İlçelere göre konut dağılımı şöyle:

Bu dağılıma göre en fazla konut, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören ilçelerinin bulunduğu bölgede yer alıyor.

İstanbul'da en az bir yıldır kesintisiz ikamet etme şartını sağlayan vatandaşlar, başvuru döneminde ikamet ettikleri ilçeden farklı bir ilçe grubunu da tercih edebildi.

TOKİ Kiralık Konut Fiyatları Ne Kadar?

İstanbul'da uygulanacak sosyal kiralık konut sisteminin en fazla dikkat çeken özelliklerinden biri, kira bedellerinin piyasa rayicinin altında belirlenmesi.

TOKİ'nin açıkladığı fiyatlandırmaya göre aylık kira bedelleri 10 bin TL'den başlıyor.

Konut tiplerine göre açıklanan başlangıç kira tutarları şöyle:

Resmî proje sayfasındaki ayrıntılı fiyatlandırmaya göre bazı bölgelerde 2+1 dairelerin aylık bedelleri 17 bin TL'ye, 3+1 dairelerin bedelleri 18 bin TL'ye kadar çıkabiliyor.

4+1 daireler için ise 18 bin ile 20 bin TL arasında değişen tutarlar belirtiliyor.

Dolayısıyla her daire için aynı kira bedelinin uygulanacağı düşünülmemeli.

TOKİ Kiralık Konut Başvuru Şartları Neler?

TOKİ İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi'nden yararlanabilmek için belirli koşulların sağlanması gerekiyor.

Projenin temel amacı, İstanbul'da konut sahibi olmayan ve gelir şartlarını karşılayan ailelere uygun maliyetli barınma imkânı sunmak.

Başvuru koşulları arasında şunlar bulunuyor:

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.

• Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olmak.

• En az bir yıldır İstanbul'da kesintisiz ikamet etmek.

• Hane halkının aylık ortalama net gelirinin 100 bin TL üst sınırını aşmaması.

• Başvuru sahibinin veya eşinin adına kayıtlı bağımsız konut bulunmaması.

• Son beş yılda bağımsız konut alım veya satım işlemi yapmamış olmak.

• Daha önce TOKİ'den konut satın almamış olmak.

• TOKİ'nin önceki sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif asil ya da yedek hak sahibi olmamak.

• Bir hane adına yalnızca bir başvuru yapılmış olması.

• Başvurulan kategoriye ilişkin özel şartların sağlanması.

Evli olma şartı da uygulanıyor. Ancak başvuru dönemi sonunda 65 yaşını doldurmuş vatandaşlar için bu koşulda istisna bulunuyor.

TOKİ Kiralık Konutlarda 100 Bin TL Gelir Şartı Nasıl Uygulanıyor?

Projede başvuru sahibinin yalnızca kendi maaşı değil, hane halkının toplam net geliri dikkate alınıyor.

Resmî bilgilendirmeye göre başvuru tarihi itibarıyla son 12 aya ilişkin aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL sınırını aşmaması gerekiyor.

Bu nedenle yalnızca başvuru sahibinin geliri üzerinden değerlendirme yapmak yeterli olmayabilir.

Gelir şartını karşılamayan veya gerekli belgeleri sunamayan başvurular, değerlendirme aşamasında geçersiz sayılabilir.

TOKİ Kiralık Konutlarda Kimlere Öncelik Verilecek?

Proje kapsamında başvurular farklı aile kategorileri üzerinden değerlendiriliyor.

TOKİ'nin yayımladığı bilgilendirmede üç temel kategori bulunuyor.

Genç evli aileler: Başvuru sahibinin 18-30 yaş grubunda bulunduğu aileleri kapsıyor.

İki veya daha fazla çocuklu aileler: Başvuru tarihi itibarıyla velayeti altında 18 yaşından küçük en az iki çocuğu bulunan aileleri kapsıyor.

Diğer aileler: İlk iki kategorinin dışında kalan, ilgili evlilik ve diğer başvuru şartlarını sağlayan vatandaşları kapsıyor.

Bu kategoriler için geçerli olan konut tipleri farklılık gösterebiliyor.

Genç evli ailelere ağırlıklı olarak 1+1 ve 2+1 dairelerin, iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 ve 4+1 dairelerin tahsis edilmesi planlanıyor.

TOKİ Kiralık Konutlar Kaç Yıllığına Verilecek?

İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi kapsamında hak sahiplerine konutlar üç yıllığına kiralanacak.

TOKİ'nin açıkladığı şartlara göre azami tahsis süresi, konutun teslim tarihinden itibaren üç yıl olarak uygulanıyor.

Üç yıllık sürenin sonunda konutun tahliye edilmesi gerekiyor.

Mevcut proje koşullarına göre üç yıllık kullanım süresinin uzatılması öngörülmüyor.

Sürenin tamamlanmasının ardından kiralık konutların yeni hak sahiplerine tahsis edilmesi hedefleniyor.

Bu nedenle projeden yararlanacak vatandaşların sözleşme süresini ve tahliye koşullarını dikkatle incelemeleri gerekiyor.

TOKİ Kiralık Konutlara Her Yıl Zam Yapılacak mı?

Kiralık sosyal konutlarda bedel artışlarına ilişkin koşullar da açıklandı.

TOKİ'nin resmî bilgilendirmesine göre konutun tesliminden sonraki ilk 12 ay boyunca kira bedeline artış yapılmayacak.

İlk artış ise 12 aylık sürenin sona ermesini takip eden ilk ocak ayında TÜFE esas alınarak uygulanacak.

Ayrıca genç aile kategorisinden hak sahibi olan ve tahsis süresi içinde çocuk sahibi olan aileler için özel bir avantaj bulunuyor.

Bu kapsamdaki hak sahiplerinin kira bedeline, açıklanan koşullar uyarınca tahsis süresi sonuna kadar artış uygulanmayacak.

TOKİ Kiralık Konutlarda Depozito Alınacak mı?

Projede konut tahsis sözleşmesi imzalanmadan önce bir aylık kira bedeli tutarında teminat alınması öngörülüyor.

Örneğin aylık kira bedeli 10 bin TL olan bir konutta başlangıç teminatı da 10 bin TL olacak.

Tahsis süresinin sonunda hak sahibinin TOKİ'ye borcunun bulunmaması ve konutta herhangi bir zarar oluşmaması durumunda teminatın güncel tahsis bedeli üzerinden iade edilmesi planlanıyor.

Ayrıca konutlarda kira bedelinin yanında aidat ve ortak giderlere ilişkin yükümlülükler de bulunabiliyor.

Bu nedenle hak sahiplerinin sözleşme imzalamadan önce bütün ödeme koşullarını kontrol etmesi önem taşıyor.

TOKİ Kiralık Konutlar Başkasına Kiralanabilecek mi?

TOKİ'nin kiralık sosyal konutlarında hak sahiplerinin belirlenen kurallara uygun şekilde oturması gerekiyor.

Konutların üçüncü kişilere kiralanmasına veya kullanım hakkının devredilmesine izin verilmiyor.

Ayrıca bu konutların iş yeri, ofis veya ticari faaliyet amacıyla kullanılması da yasak.

Hak sahibinin konutu fiilen ikamet amacıyla kullanması gerekiyor.

Sözleşme şartlarına aykırı davranılması veya gerçeğe aykırı beyanda bulunulduğunun belirlenmesi durumunda tahsis hakkı sona erdirilebiliyor.

TOKİ Kiralık Konut Çıkan Kişi Daha Sonra Ev Alırsa Ne Olur?

Projede konut sahibi olmama şartı yalnızca başvuru aşamasında aranmıyor.

Üç yıllık tahsis süresi boyunca da başvuru sahibinin veya eşinin üzerine bağımsız konut niteliğinde taşınmaz edinilmesi durumunda kiralık sosyal konuttan yararlanma hakkı sona erebiliyor.

Bu durumda konutun tahliye edilmesine ilişkin işlem başlatılıyor.

Dolayısıyla kurada hak kazanan vatandaşların sözleşme süresi boyunca mülkiyet koşullarına dikkat etmeleri gerekiyor.

TOKİ Kiralık Konut Başvuru Ücreti Alındı mı?

İstanbul'daki 1.071 kiralık konut için gerçekleştirilen başvurulardan herhangi bir ücret alınmadı.

Başvurular yalnızca e-Devlet üzerinden gerçekleştirildi.

TOKİ tarafından yapılan açıklamalarda, vatandaşların resmî kanallar dışındaki ödeme ve başvuru taleplerine karşı dikkatli olmaları gerektiği özellikle vurgulandı.

Kura sürecine ilişkin sahte internet bağlantılarına, sonuç öğrenme ücreti adı altında yapılan taleplere ve kişisel bilgi isteyen mesajlara itibar edilmemeli.

İstanbul'da Toplam Kaç Kiralık TOKİ Konutu Yapılacak?

İstanbul'da ilk etapta 1.071 konutun kiraya verilmesi planlanırken sosyal kiralık konut projesinin daha geniş bir hedefi bulunuyor.

TOKİ'nin yayımladığı bilgilere göre İstanbul genelinde toplam 15 bin kiralık sosyal konutun vatandaşların kullanımına sunulması amaçlanıyor.

İlk 1.071 konut bu hedefin başlangıç aşamasını oluşturuyor.

Diğer konutların başvuru ve teslim süreçlerine ilişkin takvimlerin ise ayrıca duyurulması gerekiyor.

Bu nedenle ilk etapta başvuruda bulunamayan vatandaşların daha sonraki aşamalara ilişkin resmî açıklamaları takip etmeleri önem taşıyor.

TOKİ İstanbul Kiralık Konut Kurasında Son Durum

İstanbul'da uygun fiyatlarla ev kiralamak isteyen vatandaşlar için TOKİ'nin 1.071 konutluk projesinde kura bekleyişi devam ediyor.

Başvurular tamamlanırken gerekli şartları karşılayan adayların belirlenmesine yönelik değerlendirme süreci yürütülüyor.

TOKİ tarafından açıklanan takvime göre kura çekiminin ekim ayı içinde yapılması ve ilk hak sahiplerine konutların teslim edilmesi planlanıyor.

Ancak kura çekiminin kesin gününe ve saatine ilişkin resmî duyuru henüz yayımlanmadı.

İstanbul'da TOKİ kiralık konut projesine başvuran vatandaşların, kura tarihini ve hak sahipliği sonuçlarını yalnızca TOKİ'nin resmî internet sitesi ile e-Devlet üzerinden takip etmeleri gerekiyor.