Konut fiyatlarının durağanlaştığı İstanbul’da, 2 milyon TL tutarında kredi çekmeyi düşünen vatandaşlar için İş Bankası’nın 60, 90 ve 120 ay vadeli geri ödeme hesaplamaları yayımlandı. Banka, sunduğu kredi imkanlarıyla ev sahibi olma hayali kuran İstanbullular için farklı vade seçenekleri sunarken, faiz oranlarının yüksekliği özellikle uzun vadede toplam maliyeti ciddi şekilde artırıyor.
Konut kredilerinde faizler %3 bandının üzerinde seyretmeye devam ediyor. İş Bankası’ndan 2 milyon TL kredi kullanacak bir vatandaşın aylık ödemesi, vade tercihlerine göre değişiklik gösteriyor. 60 ay vadede aylık taksit yaklaşık 75.500 TL olurken, toplam geri ödeme 4.530.000 TL’yi buluyor. 90 ay vadede aylık taksit 67.800 TL’ye düşüyor ancak toplam geri ödeme 6.102.000 TL’ye yükseliyor. 120 ay vadede aylık ödeme 64.500 TL’ye geriliyor, ancak toplam geri ödeme 7.740.000 TL ile ciddi bir rakam oluşturuyor.
İş Bankası ve Diğer Bankalar Karşılaştırması
120 ay vade için farklı banka teklifleri karşılaştırıldığında, Ziraat Bankası’nda faiz oranı %2,89 olup, aylık taksit 59.500 TL, toplam geri ödeme ise 7.140.000 TL olarak hesaplanıyor. Özel bankalar olan İş Bankası, Akbank ve Garanti Bankası’nda ise faiz oranları %3,15 ila %3,30 arasında değişiyor ve toplam geri ödemeler 7,7 milyon TL’den 8,1 milyon TL’ye kadar çıkıyor.
Ekonomistler, 2 milyon TL gibi yüksek tutarlı kredilerde, uzun vadelerin aylık taksiti çok düşürmediğini, toplam geri ödemenin ise ciddi şekilde arttığını belirtiyor. Krediyi çekmeyi düşünen vatandaşlar için öneri, bütçe imkanları elveriyorsa 60 veya 72 ay vadeli seçenekleri tercih etmek, 120 ay vadeye sıcak bakmamak yönünde.
Refinansman ve Gelecek Fırsatlar
Uzmanlar, faizlerin ilerleyen dönemlerde düşebileceğini ve mevcut kredilerin yapılandırma imkanı ile aylık taksitlerin azaltılabileceğini vurguluyor. Bu nedenle, İstanbul’da uygun bir ev bulmuş ve kredi çekmeyi planlayan vatandaşlar, faiz oranlarını ve vadeyi dikkatle değerlendirmeli.
