Yıllardır binlerce profesyonel çalışanı, öğrenciyi ve göçmeni ağırlayan dünyanın en dinamik şehirlerinden biri olan İstanbul, güzelliklerinin yanında belli zorlukları da misafirlerine göstermektedir. Sunduğu birçok imkanın yanında barınma başta olmak üzere misafirler farklı zorluklarla karşılaşabilirler. Bu duruma bir çözüm olarak geleneksel emlak süreçlerinin aksine yeni konsept evler geliştirilmiştir. Geleneksel emlak süreçlerinde uzun vadeli sözleşmeler ve genelde eşyasız boş evler sunulurken yeni nesil evlerde kısa süreli sözleşme imkanı ve eşyalı hatta profesyonel bir iş insanının çalışacağı tasarımla İstanbul’da eşyalı kiralıklar kiracılarını beklemektedir. Bu evler kiracıların yeni dünyada modern yaşamın beklentilerini karşılayacak nitelikte olup yaşam kalitesinin artmasında da pratik ve akılcı bir rol oynamaktadır.
Şimdi, zaman değiştikçe insanların yaşam kalitesi de iyileşiyor, bir eve yerleşmek de boş bir ev yerine mobilyasından beyaz eşyasına nevresim takımından çalışma masasına kadar modern tasarımlı olması anlamına geliyor. Yani bence insanların beklentileri ve tutumları da bu yönde olmaya başladı. Bu tür daireler anahtar teslim adı altında bir yaşam deneyimine dönüşmüş durumda. Bu konseptlerde evin içinin tam teşekküllü olmasının yanında kiralama süreleri de en az bir aydan başlayıp isteğe göre artırılabilir. Esnek sözleşme imkanı olan bu evlerin böylelikle uzun vadeli sözleşme zorlukları ortadan kalkar.
Eşyalı Kiralamanın Sunduğu Üç Temel Konfor
İstanbul'da kısa veya orta dönemli konaklama planlaması yapan misafirler alışkın olduğumuz geleneksel emlak süreçlerinden farklı şeyler beklemektedir. Günümüzün gelişen teknoloji ve yaşam koşullarının iyileşmesinin bunda bence büyük payı var.
1. Hız ve Kullanım Kolaylığı
Diyelim ki yeni bir ev kiralamak istiyorsunuz, boş ev kiralamanın içine eşya alıp yerleştirme süreçlerini dikkate aldığınızda ne kadar yorucu bir süreç olduğunu en azından çevrenizdekilerden mutlaka duymuşsunuzdur. Fakat yeni nesil evlerde her şey sizin için hazırlanmış ve düşünülmüştür, bu yüzden ne stres ne de herhangi biz özel bütçe ayırmanız gerekmez. İstanbul’da eşyalı kiralıklar bu yüzden tercih edilebilir.
Bavulla Gel, Hemen Yerleş: Eşyalı kiralık daireler, yatak odasından oturma odasına, mutfak gereçlerinden banyo malzemelerine kadar insanın bir evde ihtiyaç duyabileceği her türlü araç ve gerece bu evlerde sahip olabilir. Bu tam donanımlı ev konseptinde yalnızca valizinizi alıp gelmeniz ve yerleşmeniz kiracı olabilmek için yeterlidir.
Sıfır Fatura Stresi: Geleneksel hepimiz içinde oturduğu ev kiralama sistemlerinde kirayı ayrı ödersiniz, faturalar ayrıdır ve hatta aidatlar da ayrı ödenir. Fakat yeni konsept evler fatura ödeme konusunda kiracının işini kolaylaştırır ve tüm ödemeleri kira bedeline dahil eder. Böylece, elektrik, su, doğalgaz ve internet faturaları bazen de sabit ücret tutularak kiraya dahil edilir. Ayrıca abonelik başlatma veya kapatma gibi idari yükümlülüklerden de kurtulmuş olur. Bu sistem kısa dönemli ev tutacaklar ve yabancı, yurtdışından gelen kişiler için de en ideal ev konseptlerinden biridir.
Düşük Ücretler: İstanbul’da eşyalı kiralık daireler mobilya, beyaz eşya ve ilk yerleşme masraflarından kiracıların tasarruf etmelerini sağlar. Çünkü, kiracının yeni nesil evlerde bu kalemlere herhangi bir bütçe ayırmasına gerek yoktur. Diğer emlakçı komisyonları veya yüksek depozitolar gibi masraflar da optimize edilebilir yerine göre. Hatta paket ücret gibi tüm hizmetlerin karşılıkları da sunulabilmektedir.
2. Finansal ve Zamansal Esneklik
Eşyalı kiralık daireler, uzun vadeli veya farklı katı sözleşme kurallarının aksine ev değiştirme, semt değiştirme veya süreyi kısaltma ve uzatma gibi durumlar için de daha esnektir. Bu şekilde kiracının temel ihtiyaçları karşılanmış olur.
- Esnek Kiralama Süreleri: Geleneksel ev kiralama sürecinin uzun kontratlarının en az bir yıl olması kiracılar için pek de istenen bir durum değildir, ancak yeni konsept eşyalı kiralık dairelerde kiracılar daireleri aylık bazda kiralayabilir ve ihtiyaçlarına göre bu süreyi uzatabilirler. Bu model, özellikle kariyer hedefleri hızlı değişen profesyonel çalışanlar, kısa süreli projelerde çalışan uzmanlar veya kalıcı evini arayan göçmenler için ideal olarak görülebilir.
- Zaman Tasarrufu: İstanbul'da güvenilir emlakçı bulma, mobilya taşıma ve montajı gibi günler süren süreçler yerine, kiracılar tüm zamanlarını işlerine, eğitimlerine veya şehrin keşfine ayırabilirler.
3. Profesyonel Yönetim ve Güvenilirlik
Bu tip daireler genellikle bireysel ev sahipleri yerine, profesyonel yönetim şirketleri tarafından işletilir. Bu da sürecin düzenli olarak sürdürülmesini sağlar.
- 7/24 Teknik Destek: Evde oluşabilecek herhangi bir arıza (tesisat, internet kesintisi vb.) için kiracının bir tamirci arama zahmetine girmesine gerek kalmaz. Bu şekilde, yönetim şirketi tarafından sağlanan 7/24 destek hizmeti, tüm sorunların hızla ve profesyonelce çözülmesini garanti eder.
- Yüksek Güvenlik Standartları: Birçok eşyalı kiralık daireler, güvenliği yüksek, modern rezidans veya apartman kompleksleri içinde yer almaktadır. Bu, özellikle yalnız seyahat edenler veya aileler için önemli bir güvence kaynağı olarak görülebilir.
İstanbul'da Eşyalı Kiralıkların Hedef Kitlesi
Eşyalı kiralıklar, İstanbul'un dinamik yapısı içinde farklı ihtiyaçlara cevap verir.
Kurumsal Profesyoneller ve Göçmenler
Şirketler, yeni transfer ettikleri çalışanlarına hızlı ve konforlu bir geçiş sağlamak için eşyalı kiralık konutları tercih eder.
- Verimli Çalışma Ortamı: Kiralık eşyalık daireler, genellikle yüksek hızlı internet ve çalışmaya uygun alanlarla donatılmıştır. Bu, çalışanların otel odasının kısıtlı alanında kalmak yerine, ev konforunda verimli bir şekilde çalışmasını sağlamaktadır.
- Kurumsal Konut Alternatifi: Yeni nesil ev modelleri, uzun süreli iş seyahatlerinde otel konaklamasından daha ekonomiktir. Aynı zamanda şirketler için toplu konaklama ihtiyaçlarını tek bir yönetim üzerinden çözme kolaylığı sunar.
Dijital Göçebeler ve Akademisyenler
Farklı profillerde, uzaktan çalışma özgürlüğüne sahip olanlar ve akademik programlar için gelenler, genellikle bu esnekliği en iyi kullanan gruplardır.
- Kolay Lokasyon Değişikliği: Dijital göçebeler, sözleşme uzatma esnekliği sayesinde, İstanbul'u bir merkez üssü olarak kullanıp, dilediklerinde başka bir şehre kolayca geçiş yapabilirler.
- Eğitim Odaklı Yaşam: Üniversite veya araştırma programları için gelen akademisyenler ve öğrenciler, mobilya ve fatura işlemleriyle uğraşmak yerine, bu tür işlerle uğraşmadan tüm enerjilerini akademik çalışmalarına yönlendirebilirler. Kiralık dairelerin üniversite kampüslerine ve kütüphanelere yakınlığı da büyük bir avantajdır.
İstanbul'da Eşyalı Kiralık İçin Stratejik Bölgeler
İstanbul'da eşyalı kiralık daireler, talebin yüksek olduğu stratejik bölgelerde yoğunlaşır. Çok farklı etkinliklere kapılarını açan İstanbul içinde konum tercihi, konaklamanın amacına göre şekillenmelidir.
İstanbul'da konaklama yeri seçimi yaparken, ihtiyaçlarınızı doğru bölgeyle eşleştirmek yaşam kalitesini etkiler. Avrupa Yakası'nda, özellikle Maslak ve Levent, finans merkezlerine yakın konumları, metro erişimleri ve modern rezidanslarıyla en çok da kurumsal profesyoneller ve yöneticiler için idealdir. Öte taraftan daha merkezi bir yaşam arayanlar için Şişli ve Beşiktaş, ana arterlere ve köprülere yakınlıkları ve canlı sosyal hayatlarıyla iş ve sosyal hayat dengesini önemseyen profesyonellere hitap etmektedir. Şehrin kültürel ve tarihi dokusunda olmayı tercih edenler ise Beyoğlu (Galata/Taksim) bölgesindeki tarihi dokuyu, kültürel aktiviteleri, sanat ruhunu ve yeme-içme merkezlerini deneyimlemek isteyen kısa süreli seyahat edenler ve dijital göçebeler için mükemmeldir.
Anadolu Yakası'na geçildiğinde ise daha geniş yaşam alanları ve huzur arayışı öne çıkmaktadır: Kadıköy, canlı öğrenci ve sanat ortamı, sahil şeridi ve merkezi ulaşım (Marmaray) imkanlarıyla öğrenciler, sanatçılar ve mahalle hayatı arayanlar için çekim merkezidir. Son olarak, Ataşehir, yeni konut projeleri, geniş daireleri, modern alışveriş merkezleri ve planlı yerleşimi sayesinde aileler ve kurumsal firmaların Anadolu Yakası'ndaki çalışanları tarafından sıklıkla tercih edilir.
İstanbul'da eşyalı kiralık daireler, konaklama ihtiyacını karşılayabilir ve modern ve tasarımlı güçlü yaşam tarzına da yatırım için uygundur. Kiracılar, ev kiralama süreçlerinde yaşadıkları zorlukları Yeni konsept evlerde yaşamazlar bu da yeni döşenmiş evler ile yaşam kalitesine odaklanmaya bizi iter.
