İstanbul TOKİ Kiralık Konut Kurası Ne Zaman Çekilecek?

İstanbul'da uygun fiyatlı kiralık ev bekleyen binlerce vatandaşın gözü Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilen 1.071 kiralık sosyal konut projesine çevrildi. Başvuru sürecinin tamamlandığı projede hak sahipleri noter huzurunda gerçekleştirilecek kura çekimiyle belirlenecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un son açıklamasıyla birlikte ilk konutların teslimatı için Aralık 2026 hedefi öne çıktı.

İstanbul'un 12 ilçesinde uygulanacak projede kiralar 10 bin TL'den başlıyor. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören, Maltepe, Tuzla, Kartal, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar ve Arnavutköy'deki konutlar için kura tarihi ve sonuçların açıklanacağı gün merak ediliyor.

İstanbul TOKİ Kiralık Konut Kura Tarihi Belli Oldu mu?

14 Kasım 2026 itibarıyla İstanbul'daki 1.071 kiralık sosyal konut için kura çekiminin yapılacağı kesin gün ve saat henüz resmî olarak açıklanmadı.

TOKİ tarafından daha önce yapılan duyurularda kura ve teslimat işlemlerinin Ekim 2026'da başlamasının planlandığı bildirilmişti.

Ancak süreçte takvim değişikliği yaşandı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 5 Kasım 2026 tarihinde yaptığı açıklamada ilk 1.071 kiralık konutun anahtarlarının aralık ayında teslim edilmesinin planlandığını duyurdu.

Bu açıklamanın ardından kura işlemlerinin de teslimatlardan önce tamamlanması bekleniyor.

Bununla birlikte kura çekiminin kesin tarihi TOKİ tarafından ayrıca duyurulacak.

Bakan Murat Kurum'dan Aralık 2026 Açıklaması

Bakan Murat Kurum, İstanbul'da hayata geçirilen kiralık sosyal konut uygulamasının barınma maliyetlerini azaltmayı amaçladığını belirtti.

Kurum, 5 Kasım'daki açıklamasında ilk 1.071 konutun anahtarlarının Aralık 2026'da, 10 bin TL'den başlayan kiralarla hak sahiplerine teslim edilmesinin hedeflendiğini ifade etti.

Böylece İstanbul'da ilk kez uygulanan bu model kapsamında vatandaşların piyasa koşullarına göre daha uygun bedellerle kiralık konuta erişmesi amaçlanıyor.

Projenin ilk aşamasında 1.071 konut kiraya verilecek. İlerleyen dönemlerde ise toplam 15 bin kiralık sosyal konutun vatandaşların kullanımına sunulması hedefleniyor.

İstanbul'da TOKİ Kiralık Konutlar Hangi İlçelerde?

TOKİ'nin İstanbul kiralık sosyal konut projesi, Anadolu ve Avrupa yakasındaki 12 ilçeyi kapsıyor.

İlk etapta kiraya verilecek 1.071 konut, dört ayrı bölgeye dağıtıldı.

Bu dağılımda 12 ilçenin tamamı yer alırken başvuru ve hak sahipliği işlemleri belirlenen bölgesel gruplar üzerinden yürütülüyor.

İlk etapta en fazla konut 360 daireyle Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören'i kapsayan gruba ayrıldı.

İstanbul TOKİ Kiralık Konut Fiyatları Ne Kadar?

İstanbul'da TOKİ tarafından uygulanacak kiralık sosyal konut projesinde aylık kira bedelleri, dairelerin büyüklüğüne ve özelliklerine göre farklılaşıyor.

Açıklanan başlangıç kira bedelleri şöyle:

Bununla birlikte TBMM'de paylaşılan proje bilgilerine göre bazı daire tiplerinde kira bedelleri başlangıç tutarlarının üzerine çıkabiliyor.

2+1 konutlarda aylık kira 12 bin TL ile 17 bin TL, 3+1 konutlarda 15 bin TL ile 18 bin TL, 4+1 konutlarda ise 18 bin TL ile 22 bin TL arasında değişebiliyor.

Dolayısıyla bütün 2+1 konutların 12 bin TL'den kiralanacağı şeklinde bir değerlendirme yapılmaması gerekiyor.

TOKİ Kiralık Konutlarında İlk Yıl Zam Olacak mı?

İstanbul kiralık sosyal konut projesinde kira artışlarına ilişkin uygulama da açıklandı.

İlk 12 aylık dönemde kira bedellerinde artış yapılmaması öngörülüyor.

Bu sürenin ardından kira artışları Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan tüketici fiyat endeksi (TÜFE) verileri dikkate alınarak hesaplanacak.

Konutların kira sözleşmesi ve ödeme koşullarına ilişkin ayrıntılar, hak sahipliği ve tahsis sürecinde bildirilecek.

İstanbul TOKİ Kiralık Konutlarına Kimler Başvurabiliyor?

TOKİ'nin kiralık sosyal konut kampanyasında dar ve orta gelirli ailelere yönelik belirli başvuru şartları uygulanıyor.

Açıklanan temel koşullar şöyle:

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.

• 18 yaşını tamamlamış olmak.

• Evli olmak.

• En az bir yıldır kesintisiz şekilde İstanbul'da ikamet etmek.

• Aylık hane gelirinin 100 bin TL'nin altında olması.

• Tapuda üzerine kayıtlı konut bulunmaması.

• Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak.

Başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alındı ve başvuru ücreti talep edilmedi.

İstanbul'da ikamet etme şartı bulunduğundan farklı şehirlerde yaşayan vatandaşların yalnızca İstanbul'da ev kiralamak istemeleri başvuru için yeterli olmuyor.

TOKİ Kiralık Konutlarına Kaç Kişi Başvurdu?

İstanbul'daki 1.071 kiralık sosyal konut için başvurular 25 Eylül 2026 tarihinde sona erdi.

TBMM'deki resmî açıklamaya göre başvuru döneminde toplam 201 bin 480 vatandaş müracaatta bulundu.

Başvuruların tamamı doğrudan hak sahipliği anlamına gelmiyor.

Öncelikle adayların proje koşullarını sağlayıp sağlamadığı incelenecek. Başvurusu geçerli bulunan kişiler arasından noter huzurunda gerçekleştirilecek kura çekimiyle hak sahipleri belirlenecek.

TOKİ Kiralık Konutlar Kaç Yıllığına Verilecek?

Proje kapsamında hak sahiplerine tahsis edilen konutlar üç yıllığına kiralanacak.

Üç yıllık kullanım süresinin ardından yeni hak sahiplerinin yine kura yöntemiyle belirlenmesi planlanıyor.

Bu uygulama sayesinde aynı konutların farklı dönemlerde başka ihtiyaç sahibi aileler tarafından kullanılabilmesi hedefleniyor.

TOKİ, kiralık sosyal konut modeliyle yalnızca tek seferlik konut tahsisi değil, belirli sürelerle yenilenebilen bir sosyal kiralama sistemi oluşturmayı amaçlıyor.

Hangi Ailelere Hangi Büyüklükte Ev Verilecek?

Kiralık sosyal konutların tahsisinde ailelerin durumları da dikkate alınacak.

Açıklanan planlamaya göre genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konutlar, iki veya daha fazla çocuğu bulunan ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konutlar tahsis edilebilecek.

Hangi başvuru sahibinin hangi konut grubunda değerlendirileceği, proje koşullarına ve başvuru bilgilerinin incelenmesine bağlı olacak.

İstanbul TOKİ Kiralık Konut Kura Sonuçları Nereden Öğrenilecek?

Kura çekimi tamamlandıktan sonra hak kazanan vatandaşların sonuçları TOKİ'nin resmî kanallarından öğrenebilmeleri bekleniyor.

Başvuru sahipleri şu adresleri takip edebilir:

TOKİ resmî internet sitesi: https://www.toki.gov.tr

e-Devlet: https://www.turkiye.gov.tr

Proje bilgilendirme sayfası: https://talep.toki.gov.tr/tahsisprojesi/

Kura sonuçlarının açıklanacağı kesin tarih ve sorgulama yöntemi, TOKİ tarafından yayımlanacak güncel duyuruyla netleşecek.

Vatandaşların sosyal medya üzerinden paylaşılan doğrulanmamış kura listelerine ve başvuru ücreti talep eden bağlantılara karşı dikkatli olması gerekiyor.

İstanbul'da 15 Bin Kiralık Sosyal Konut Hedefi

TOKİ'nin İstanbul'daki kiralık sosyal konut projesi, daha geniş kapsamlı bir konut politikası içerisinde değerlendiriliyor.

İlk etapta 1.071 konutun tahsis edilmesi planlanırken ilerleyen süreçte toplam 15 bin kiralık konuta ulaşılması hedefleniyor.

Proje, İstanbul'da yüksek kira bedelleri nedeniyle barınma konusunda zorlanan aileler için alternatif bir kiralama modeli sunmayı amaçlıyor.

Özellikle piyasa rayicinin altında belirlenen kira bedelleri, başvuru koşullarını sağlayan vatandaşlar açısından önem taşıyor.

İstanbul TOKİ Kurasında Son Durum

14 Kasım 2026 itibarıyla İstanbul kiralık sosyal konut projesinde öne çıkan son bilgiler şöyle:

• Konut sayısı: 1.071

• İlçe sayısı: 12

• Başvuru sayısı: 201.480

• Başvuruların bitiş tarihi: 25 Eylül 2026

• Kura tarihi: Kesin gün ve saat açıklanmadı.

• İlk anahtar teslimi hedefi: Aralık 2026

• Başlangıç kira bedeli: 10.000 TL

• Kiralama süresi: 3 yıl

• İlerleyen dönem hedefi: 15.000 kiralık konut

İstanbul'da TOKİ kiralık konut başvurusu yapan vatandaşların merak ettiği kura günü henüz kesinleşmedi. Bakan Murat Kurum'un açıklamasında Aralık 2026 teslimat hedefi öne çıkarken, kura takviminin TOKİ tarafından ayrıca ilan edilmesi bekleniyor.

Kura sonuçları resmî olarak açıklanmadan herhangi bir başvuru sahibinin konut hakkı kazandığı kesinleşmiş sayılmayacak.