Yeni sistemle birlikte satış bedelinin tapu devri tamamlanmadan satıcının hesabına geçmesinin önüne geçilecek.
Taşınmaz alım satımında dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerini azaltmayı amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi için geri sayım başladı. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklik kapsamında sistemin 1 Ekim’de zorunlu olarak devreye alınması planlanıyor.
Yeni uygulamayla taşınmaz satışlarında para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi ve satış bedeli ile taşınmaz mülkiyetinin eş zamanlı olarak el değiştirmesi amaçlanıyor.
Tapuda Elden Para Dönemi Sona Eriyor
Güvenli Ödeme Sistemi kapsamında alıcının taşınmaz için ödediği para, tapu devri tamamlanmadan satıcının hesabına aktarılmayacak.
Böylece alıcının parasını gönderdiği halde tapu devrinin gerçekleşmemesi veya satıcının taşınmazı devretmesine rağmen satış bedelini alamaması gibi risklerin azaltılması hedefleniyor.
Süreç bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden yürütülecek. Sistem sayesinde satış bedelinin güvenli şekilde transfer edilmesi ve taşınmazın mülkiyetinin devriyle ödeme işleminin eş zamanlı tamamlanması sağlanacak.
Emlakçılar Sistemde Yer Almaya Devam Edecek
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Burak Arpacı, yeni sistemde taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip emlak işletmelerinin süreçte önemli bir rol üstleneceğini belirtti.
Arpacı, alıcı ve satıcıların işlemlerini yetki belgeli gayrimenkul danışmanlarıyla yürütmesinin önemine dikkat çekti.
Sistemin emlakçıları devre dışı bırakmak amacı taşımadığını belirten Arpacı, vatandaşların işlemler sırasında tapu dairelerinde para taşımamasının ve tüm sürecin resmi şekilde yürütülmesinin hedeflendiğini ifade etti.
“Emlakçıların Aradan Çıkması Gibi Bir Durum Yok”
ATEM Başkanı Burak Arpacı, Güvenli Ödeme Sistemi'nin vatandaşlardan emlak işletmelerine kadar geniş bir kesimi ilgilendirdiğini belirterek, sistemin emlakçıların süreçten çıkarılmasına yol açmayacağını söyledi.
Arpacı, uygulamanın temel amacının vatandaşların tapu dairelerinde para taşımamasını, mağduriyetlerin önlenmesini ve işlemlerin resmi şekilde gerçekleştirilmesini sağlamak olduğunu ifade etti.
Güvenli Ödeme Sistemi Neyi Değiştirecek?
Yeni sistemle birlikte taşınmaz satışlarında:
- Satış bedelinin güvenli şekilde transfer edilmesi hedeflenecek.
- Alıcının ödediği para, tapu devri tamamlanmadan satıcıya aktarılmayacak.
- Taşınmazın mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesi sağlanacak.
- Para taşıma kaynaklı risklerin azaltılması amaçlanacak.
- Dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerine karşı daha güvenli bir süreç oluşturulacak.
- Emlak işletmeleri, alıcı ve satıcılara sistemin kullanımı konusunda yardımcı olacak.
1 Ekim itibarıyla zorunlu hale gelmesi planlanan uygulamanın, taşınmaz alım satımında ödeme sürecini önemli ölçüde değiştirmesi bekleniyor.
