Konut piyasasında fiyat artışları hız kesmeden devam ederken, Endeksa'nın açıkladığı güncel veriler en fazla değer kazanan ilçeleri ortaya koydu. Özellikle kentsel dönüşüm çalışmalarının yoğunlaştığı bölgelerde konut fiyatları Türkiye ortalamasının çok üzerinde yükseldi.
Zeytinburnu ve Güngören Zirvede
Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık ortalama yüzde 24,5 artarken, İstanbul'da kentsel dönüşümün yoğun olduğu ilçelerde bu oran iki katına yaklaştı.
Listenin ilk sırasında yer alan Zeytinburnu ve Güngören, yıllık yüzde 59 değer artışıyla dikkat çekti.
Zeytinburnu'nda ortalama metrekare fiyatı 93 bin 979 TL, ortalama konut satış fiyatı ise 9 milyon 397 bin 900 TL olarak hesaplandı.
Güngören'de ise ortalama metrekare fiyatı 53 bin 774 TL, ortalama konut değeri 5 milyon 431 bin 174 TL seviyesine ulaştı.
İlk 10'da İstanbul Ağırlığı
Yıllık fiyat artışında öne çıkan ilçeler şöyle sıralandı:
- Zeytinburnu (İstanbul) – %59
- Güngören (İstanbul) – %59
- Bahçelievler (İstanbul) – %53
- İmamoğlu (Adana) – %47
- Avcılar (İstanbul) – %46
- Kemalpaşa (İzmir) – %44
- Esenler (İstanbul) – %44
- Ayaş (Ankara) – %42
- Bağcılar (İstanbul) – %42
- İznik (Bursa) – %41
Kentsel Dönüşüm Fiyatları Etkiliyor
Uzmanlar, özellikle İstanbul'da yürütülen kentsel dönüşüm projelerinin konut fiyatlarını önemli ölçüde yukarı taşıdığına dikkat çekiyor.
Yenilenen yapı stoğu, artan talep ve sınırlı arsa üretimi, dönüşüm bölgelerinde fiyat artışını hızlandıran temel etkenler arasında gösteriliyor.
Ev Alacaklar ve Yatırımcılar Yakından Takip Ediyor
Gayrimenkul sektöründe yaşanan hareketlilik nedeniyle hem ev sahibi olmak isteyenler hem de yatırımcılar fiyat değişimlerini yakından izliyor.
Uzmanlar, konut almayı planlayan vatandaşların yalnızca fiyat artış oranlarını değil; ulaşım yatırımları, kentsel dönüşüm projeleri, kira getirisi ve bölgenin gelişim potansiyelini de dikkate alarak karar vermeleri gerektiğini belirtiyor.
