Adana’da ev sahiplerini yakından ilgilendiren Değerli Konut Vergisi için beyannamelerin son günü yaklaşıyor. Maliye Bakanlığı’nın açıklamasına göre, 2026 yılında emlak rayiç değeri 17 milyon 11 liranın üzerinde olan birden fazla konuta sahip olan mükellefler, 20 Şubat’a kadar Değerli Konut Beyannamesi vermek zorunda.
Uzun yıllardır yürürlükte olan değerli konut vergisi, emlak rayiçlerindeki hızlı artış nedeniyle özellikle yüksek değerli konut sahipleri için yeni bir yükümlülük haline geldi. Türkiye genelinde bu sınıfa giren konut sayısı az olsa da, Adana’da son yıllarda artan konut fiyatları bazı ev sahiplerinin farkında olmadan bu kapsama girmesine neden olabilir.
Maliye Bakanlığı’nın duyurusuna göre, değerli konut vergisi kapsamında tek konutu olanlar beyanname vermeyecek. Yani, Adana’daki birden fazla yüksek değerli konut sahibi bu yeni vergiye tabi olacak. Yetkililer, belediyelerin emlak rayiç değerlerini son yıllarda yüksek artışlarla güncellediğini ve konut sahiplerinin bu değerleri kontrol etmesinin önemini vurguluyor.
Değerli Konut Vergisi, emlak vergisinden farklı
Bu vergi, klasik emlak vergisinden farklı olarak Maliye’ye ödeniyor. Dolayısıyla Adana’daki ev sahiplerinin, belediyeye ödedikleri emlak vergisinin değerli konut vergisi yerine geçmeyeceğini bilmesi gerekiyor. 2026 yılında uygulanacak vergi oranları, 2025 yılı değerlerinin yüzde 12,745 artırılmasıyla belirlendi.
Vergi hesaplaması nasıl yapılacak?
-
Emlak rayiç değeri 17 milyon 711 bin ile 26 milyon 567 bin lira arasında olan konutlarda, 17 milyon 711 bin liralık kısmı düşüldükten sonra kalan tutarın binde 3’ü oranında vergi ödenecek.
-
26 milyon 567 bin ile 35 milyon 425 bin lira arasındaki konutlar için azami vergi 26 bin 568 TL olarak hesaplanacak.
-
35 milyon 425 bin liranın üzerindeki konutlar ise 79 bin 716 TL vergiye tabi olacak.
Maliye Bakanlığı, değerli konut sahiplerini beyannamelerini zamanında vermeleri konusunda uyarıyor. Hesaplanan vergi, yıl içinde iki taksit halinde ödenecek.
Adana’daki yüksek değerli konut sahiplerinin bu tarihe kadar gerekli kontrolleri yapması, olası cezai durumların önüne geçmek açısından kritik önem taşıyor.
