İstanbul’da dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konutlara erişimini kolaylaştırmak amacıyla hayata geçirilen TOKİ Kiralık Sosyal Konut Projesi’nde gözler kura çekimine çevrildi. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen proje kapsamında ilk etapta kiraya verilecek 1.071 sosyal konutun hak sahipleri, Ekim 2026 içerisinde gerçekleştirilecek kura çekimiyle belirlenecek. Başvuru sürecini tamamlayan binlerce vatandaş, kura tarihinin ne zaman açıklanacağını ve sonuçların nasıl öğrenileceğini araştırıyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen projede başvuruların sona ermesinin ardından değerlendirme aşamasına geçildi. Gerekli şartları sağlayan ve başvurusu geçerli kabul edilen vatandaşlar kura çekilişine katılabilecek.
TOKİ İSTANBUL KİRALIK KONUT KURASI NE ZAMAN?
TOKİ tarafından açıklanan resmi takvime göre İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi kapsamında ilk etapta tahsis edilecek 1.071 konut için kura çekimi Ekim 2026 içerisinde gerçekleştirilecek.
14 Ekim 2026 itibarıyla kura çekiminin kesin günü ve saatine ilişkin ayrıca yayımlanmış bir resmi duyuru bulunmuyor.
Başvuruların incelenmesinin ardından şartları karşılayan adaylar arasından hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 26 Eylül'de yaptığı açıklamada başvuruların tamamlandığını, inceleme sürecinin başladığını ve 1.071 konutun hak sahiplerinin Ekim ayında belirleneceğini duyurmuştu.
Kura çekilişinin ardından hak sahiplerine konutların teslim edilmesi ve ilk kiracıların yeni evlerine taşınması hedefleniyor.
TOKİ KİRALIK SOSYAL KONUT BAŞVURULARI TAMAMLANDI
İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi için başvurular 14 Eylül 2026 tarihinde başladı ve 25 Eylül 2026 tarihinde sona erdi.
Başvuru işlemleri yalnızca e-Devlet üzerinden gerçekleştirildi.
Vatandaşlar, e-Devlet sisteminde bulunan TOKİ'nin "Konut / İşyeri Başvuru" hizmeti aracılığıyla işlemlerini tamamladı.
Projede başvuru ücreti alınmadı. Böylece belirlenen koşulları sağlayan vatandaşlar herhangi bir başvuru bedeli ödemeden kiralık sosyal konut kurasına katılmak için müracaat edebildi.
İSTANBUL'DA 1.071 KİRALIK SOSYAL KONUT HANGİ İLÇELERDE?
TOKİ'nin İstanbul genelinde hayata geçirdiği projenin ilk etabı 12 ilçeyi kapsıyor.
Konutlar dört ayrı bölgeye ayrılarak kura yöntemiyle vatandaşlara tahsis edilecek.
Birinci grup – 291 konut
Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar ilçelerinde toplam 291 konut kiraya verilecek.
İkinci grup – 330 konut
Maltepe, Tuzla ve Kartal ilçelerinde toplam 330 sosyal konut vatandaşların kullanımına sunulacak.
Üçüncü grup – 360 konut
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören ilçelerinde toplam 360 kiralık konut bulunuyor.
Dördüncü grup – 90 konut
Arnavutköy ilçesinde ise 90 sosyal konut kiraya verilecek.
Bu dört bölgedeki toplam 1.071 konut için hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.
TOKİ KİRALIK SOSYAL KONUT FİYATLARI NE KADAR?
İstanbul'daki kiralık sosyal konutların aylık tahsis bedelleri konutun büyüklüğüne ve bulunduğu bölgeye göre farklılık gösteriyor.
TOKİ tarafından açıklanan fiyatlar şöyle:
-
1+1 konutlar: 10.000 TL
-
2+1 konutlar: 12.000 – 17.000 TL
-
3+1 konutlar: 15.000 – 18.000 TL
-
4+1 konutlar: 18.000 – 20.000 TL
Konut tiplerinin tamamı her bölgede bulunmuyor. Örneğin 4+1 konutlar için açıklanan tahsis bedeli ikinci gruptaki projelerde geçerli.
Açıklanan bedellere KDV dahil bulunuyor.
Kiralık sosyal konut modelinde amaç, özellikle yüksek konut maliyetleriyle karşılaşan dar gelirli ailelerin daha uygun bedellerle barınma ihtiyacını karşılayabilmesini sağlamak.
TOKİ KİRALIK KONUTLARINDA KİRA ARTIŞI OLACAK MI?
Kiralık sosyal konut projesinde en çok merak edilen konulardan biri de kira artışlarının nasıl uygulanacağı oldu.
TOKİ'nin açıkladığı şartlara göre konut teslimi için bildirilen tarihten itibaren ilk 12 ay boyunca tahsis bedellerine zam yapılmayacak.
İlk 12 aylık sürenin sona ermesinin ardından gelen ilk ocak ayında TÜFE esas alınarak artış uygulanacak.
Ayrıca genç aile kategorisinde hak sahibi olan ve tahsis süresi içerisinde çocuk sahibi olan vatandaşlara özel bir düzenleme bulunuyor. Bu durumda tahsis süresi sonuna kadar kira bedeli artırılmayacak.
TOKİ KİRALIK KONUTLAR KAÇ YILLIĞINA VERİLECEK?
Proje kapsamında hak sahiplerine tahsis edilecek konutlar 3 yıllığına kiralanacak.
Üç yıllık sürenin dolmasının ardından konutların tahliye edilmesi gerekecek. Mevcut kiracılar için tahsis süresinin uzatılması mümkün olmayacak.
Konutlar üçüncü kişilere kiralanamayacak, kullanım hakkı başka kişilere devredilemeyecek ve ticari faaliyet amacıyla kullanılamayacak.
Ayrıca hak sahiplerinin konutlarda fiilen ikamet etmeleri gerekecek.
TOKİ tarafından tahsis şartlarının devam edip etmediği belirli aralıklarla kontrol edilecek.
KİRALIK TOKİ KONUTLARINA KİMLER BAŞVURABİLİYORDU?
İstanbul'daki kiralık sosyal konut projesi için belirlenen başlıca başvuru şartları şu şekilde açıklandı:
-
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
-
Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olmak.
-
İstanbul'da en az bir yıldır kesintisiz ikamet ediyor olmak.
-
Hane halkının aylık ortalama net gelirinin 100 bin TL üst sınırını aşmaması.
-
Başvuru sahibi veya eşi adına Türkiye'de tapuda kayıtlı bağımsız konut bulunmaması.
-
Son beş yıl içerisinde bağımsız konut alım satımı yapmamış olmak.
-
Daha önce TOKİ'den konut satın almamış olmak ve belirtilen projelerde aktif hak sahipliği bulunmaması.
-
Hane başına yalnızca bir başvuru yapmak.
-
Evli olmak.
Başvuru döneminin sonunda 65 yaşını doldurmuş vatandaşlar için evlilik şartı aranmadı.
Projede genç evli aileler, iki veya daha fazla çocuklu aileler ve diğer aileler için ayrı başvuru kategorileri oluşturuldu.
TOKİ KİRALIK KONUT KURA SONUÇLARI NASIL ÖĞRENİLECEK?
TOKİ İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi'ne başvuran vatandaşlar, başvuru durumlarını e-Devlet üzerinden kontrol edebiliyor.
Başvuru bilgilerine ulaşmak isteyenlerin e-Devlet sistemine giriş yaparak TOKİ'nin "Konut / İşyeri Başvuru" hizmetini kullanmaları gerekiyor.
Kura çekim tarihi, sonuçların ilan edilmesi ve konut teslim sürecine ilişkin resmi açıklamaların TOKİ tarafından duyurulması bekleniyor.
Vatandaşların sonuç sorgulama işlemlerinde resmi internet sitelerini kullanmaları ve kişisel bilgilerini güvenilir olmayan bağlantılar üzerinden paylaşmamaları önem taşıyor.
TOKİ KİRALIK KONUTLARINDA ÖDEMELER NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Konut tahsis edilen hak sahiplerinin kira ödemeleri, konut teslimini takip eden ayın 20'sinde başlayacak.
Tahsis sözleşmesi imzalanmadan önce hak sahiplerinden bir aylık kira bedeli tutarında teminat alınacak.
Tahsis süresinin sonunda herhangi bir borç veya konutta oluşmuş zarar bulunmaması halinde teminat, güncel tahsis bedeli üzerinden iade edilecek.
İSTANBUL'DA TOPLAM 15 BİN KİRALIK SOSYAL KONUT HEDEFLENİYOR
İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin yalnızca ilk etapta tahsis edilecek 1.071 konutla sınırlı kalmaması planlanıyor.
TOKİ tarafından açıklanan proje kapsamında İstanbul genelinde toplam 15 bin kiralık sosyal konutun vatandaşların kullanımına sunulması hedefleniyor.
İlk etapta hak sahiplerinin belirlenmesinin ardından Ekim ayında konut teslim sürecinin başlaması öngörülüyor.
Kura çekimine ilişkin kesin tarih ve saat açıklandığında başvuru yapan vatandaşlar resmi TOKİ duyurularından gelişmeleri takip edebilecek.
TOKİ kiralık sosyal konut kura takvimi ve proje detayları için:
TOKİ resmi internet sitesi: www.toki.gov.tr
Kiralık Sosyal Konut Projesi: talep.toki.gov.tr/tahsisprojesi
e-Devlet: www.turkiye.gov.tr
