Yaz döneminin ortasına gelinirken üniversitelerin eylül ayında eğitime başlayacak olması ve memur tayinlerinin aynı döneme denk gelmesi, kiralık konut piyasasında beklenenden erken hareketlilik yaşanmasına neden oldu.
Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir, Eskişehir ve Bursa gibi öğrenci nüfusunun yoğun olduğu şehirlerde uygun fiyatlı kiralık dairelere talep hızla artarken, sektör temsilcileri ağustos ayında yoğunluğun daha da artmasını bekliyor.
Uzmanlar: Erken Davranan Avantaj Sağlayacak
Gayrimenkul sektörü temsilcilerine göre uygun fiyatlı ve merkezi konumdaki kiralık daireler kısa sürede kiralanıyor.
Uzmanlar, kiralık ev arayanların karar sürecini uzatmaması gerektiğini belirterek, özellikle üniversite kampüsleri ve toplu taşıma hatlarına yakın bölgelerde ilanların saatler içinde kiracı bulabildiğine dikkat çekiyor.
Üniversite Çevresinde Kiralar Artabilir
Emlak danışmanları, üniversitelere yakın bölgelerde talebin artmasıyla birlikte kira fiyatlarının da yükselmesini bekliyor.
Ayrıca ara sınıf öğrencilerinin ev değiştirmesiyle birlikte piyasadaki kiralık konut sayısının azalabileceği, ağustos sonu ve eylül ayında ise uygun fiyatlı seçenek bulmanın daha da zorlaşabileceği ifade ediliyor.
Sadece Kira Bedeline Odaklanmayın
Uzmanlar, ev kiralarken yalnızca aylık kira bedelinin değil, diğer giderlerin de hesaplanması gerektiğini vurguluyor.
Aidat, depozito, emlakçı komisyonu, abonelik ücretleri, taşınma masrafları ve ulaşım giderleri gibi ek maliyetlerin toplam bütçe üzerinde önemli bir yük oluşturabileceği belirtiliyor.
Fahiş Fiyat Taleplerine Karşı Uyarı
Sektör temsilcileri, artan talebin bazı ev sahipleri tarafından fırsata çevrilebildiğini belirterek vatandaşları dikkatli olmaya çağırıyor.
Uzmanlar, piyasa değerinin üzerinde kira talep edilmesi, yüksek peşinat istenmesi veya hukuka aykırı şartlar içeren sözleşmelerle karşılaşılması durumunda ilgili kurumlara şikâyette bulunulması gerektiğini ifade ediyor.
Osmaniye'de De Hareketlilik Bekleniyor
Osmaniye Korkut Ata Üniversitesi'nin yeni eğitim-öğretim dönemine hazırlıkları sürerken, kentte de öğrenci hareketliliğinin kiralık konut talebini artırması bekleniyor.
Uzmanlar, Osmaniye'de üniversiteye yakın mahallelerde ev arayan öğrenciler ve ailelerinin son haftaları beklemeden araştırmalarını tamamlamalarının hem daha fazla seçenek bulmaları hem de olası fiyat artışlarından etkilenmemeleri açısından avantaj sağlayacağını belirtiyor.
