Gayrimenkul alım satım işlemlerinde vatandaşın cebini yakan tapu harcı yükü hafifliyor. Mevcut uygulamada alıcı ve satıcının ayrı ayrı ödediği %2’lik tapu harcı oranı, yeni torba yasa teklifiyle düşürülüyor.
Yeni Düzenlemeyle Maliyet Azalacak
Tapuda işlem yapılırken taşınmazın satış bedelinin %4’ü oranında harç alınıyor. Bu bedelin yarısı alıcıdan, diğer yarısı ise satıcıdan tahsil ediliyor. Ancak uzun süredir tartışma konusu olan bu uygulama, yeni düzenlemeyle yeniden şekilleniyor. Hem konut sahibi olmak isteyenler hem de gayrimenkul satışı yapanlar için daha adil bir sistem hedefleniyor.
Örnek: Bugünkü sistemde, 1 milyon TL değerindeki bir ev için alıcı 20 bin TL, satıcı ise 20 bin TL olmak üzere toplamda 40 bin TL harç ödüyor. Yeni düzenlemeyle bu yük ciddi oranda düşecek.
Amaç: Kayıt Dışılığı Azaltmak, Alım Satımı Teşvik Etmek
Torba yasa kapsamında Meclis’e sunulması beklenen düzenlemede sadece oran indirimi değil, aynı zamanda beyan edilen satış değeri ile gerçek piyasa değeri arasındaki farkın da azaltılması planlanıyor. Bu adım sayesinde hem devletin gelir kaybı önlenecek hem de vatandaşlar haksız maliyet yüküyle karşı karşıya kalmayacak.
Uzmanlara göre, yeni sistem gayrimenkul alım satım işlemlerini hızlandıracak. Osmaniye gibi hızla gelişen şehirlerde bu düzenlemenin etkisinin daha net hissedileceği öngörülüyor.
Dijital Dönüşümle İşlemler Kolaylaşıyor
Yapılacak değişiklikler sadece maliyetlerle sınırlı kalmayacak. Tapu harcı ödemeleri artık vergi dairelerine gitmeden, İnteraktif Vergi Dairesi ya da kamu bankaları aracılığıyla dijital olarak gerçekleştirilebilecek.
