Uzmanlara göre bazı illerde konut yatırımı, yalnızca değer artışıyla değil, düzenli kira geliriyle de alternatif yatırım araçlarını geride bırakıyor. Yıllık kira getirisi oranlarının yüzde 9 seviyesine yaklaştığı şehirler, gayrimenkul yatırımcılarının radarına girdi.

Yatırımcı neden Anadolu’ya yöneldi?

Kira getirilerindeki artışın her şehirde aynı oranda gerçekleşmediğine dikkat çeken uzmanlar, bölgesel dinamiklerin belirleyici rol oynadığını vurguluyor. Nüfus artışı, üniversite yoğunluğu, kamu yatırımları ve altyapı projeleri kira talebini artıran başlıca unsurlar arasında yer alıyor. Bu nedenle yatırımcılar, artık yalnızca büyükşehirleri değil, Anadolu’daki yüksek potansiyelli illeri de yakından takip ediyor.

Kira getirisi en yüksek 15 şehir

Zraporu tarafından yayımlanan çalışmaya göre, kira getirisi en yüksek şehirler ve yıllık getiri oranları düşükten yükseğe doğru şu şekilde sıralandı:

Listenin üst sıralarında yer alan şehirlerde kira gelirinin, konut bedeline kıyasla oldukça güçlü bir getiri sunduğu görülüyor.

“Tapusu olan kazandı” uyarısı

Uzmanlar, bu şehirlerde hâlihazırda konutu bulunanların mevcut piyasa koşullarında önemli bir avantaj elde ettiğini belirtiyor. Ancak yeni yatırım yapmayı düşünenlere de uyarı geliyor. Yalnızca konut fiyatlarına değil; lokasyon, kira potansiyeli ve bölgesel gelişim projeleri mutlaka dikkate alınmalı.

Kira getirisi yüksek illere olan ilginin artmasıyla birlikte, önümüzdeki dönemde bu şehirlerde konut fiyatlarının da yükselmesi bekleniyor. Gayrimenkulde doğru şehir ve doğru lokasyon tercihi, kazancın anahtarı olarak öne çıkıyor.

Muhabir: Suğra İrem Yıldız