Uzmanlara göre bazı illerde konut yatırımı, yalnızca değer artışıyla değil, düzenli kira geliriyle de alternatif yatırım araçlarını geride bırakıyor. Yıllık kira getirisi oranlarının yüzde 9 seviyesine yaklaştığı şehirler, gayrimenkul yatırımcılarının radarına girdi.

Yatırımcı neden Anadolu’ya yöneldi?

Kira getirilerindeki artışın her şehirde aynı oranda gerçekleşmediğine dikkat çeken uzmanlar, bölgesel dinamiklerin belirleyici rol oynadığını vurguluyor. Nüfus artışı, üniversite yoğunluğu, kamu yatırımları ve altyapı projeleri kira talebini artıran başlıca unsurlar arasında yer alıyor. Bu nedenle yatırımcılar, artık yalnızca büyükşehirleri değil, Anadolu’daki yüksek potansiyelli illeri de yakından takip ediyor.

Kira getirisi en yüksek 15 şehir

Zraporu tarafından yayımlanan çalışmaya göre, kira getirisi en yüksek şehirler ve yıllık getiri oranları düşükten yükseğe doğru şu şekilde sıralandı:

  • Ağrı: 3.117.280 TL – %7,74

  • Edirne: 4.241.598 TL – %7,76

  • Bingöl: 3.525.665 TL – %7,81

  • Yozgat: 3.093.120 TL – %7,96

  • Bilecik: 3.299.790 TL – %8,07

  • Kilis: 1.921.800 TL – %8,11

  • Tekirdağ: 3.495.240 TL – %8,12

  • Muş: 3.306.460 TL – %8,17

  • Kütahya: 3.121.316 TL – %8,18

  • Şanlıurfa: 3.313.920 TL – %8,18

  • Artvin: 3.423.060 TL – %8,45

  • Karaman: 3.216.510 TL – %8,57

  • Kars: 2.347.259 TL – %8,76

  • Ankara: 4.219.670 TL – %8,90

  • Kırıkkale: 2.583.490 TL – %9,01

Listenin üst sıralarında yer alan şehirlerde kira gelirinin, konut bedeline kıyasla oldukça güçlü bir getiri sunduğu görülüyor.

“Tapusu olan kazandı” uyarısı

Uzmanlar, bu şehirlerde hâlihazırda konutu bulunanların mevcut piyasa koşullarında önemli bir avantaj elde ettiğini belirtiyor. Ancak yeni yatırım yapmayı düşünenlere de uyarı geliyor. Yalnızca konut fiyatlarına değil; lokasyon, kira potansiyeli ve bölgesel gelişim projeleri mutlaka dikkate alınmalı.

Kredi Kartı Faizlerinde Yeni Dönem: TCMB Oranları Düşürdü
Kredi Kartı Faizlerinde Yeni Dönem: TCMB Oranları Düşürdü
İçeriği Görüntüle

Kira getirisi yüksek illere olan ilginin artmasıyla birlikte, önümüzdeki dönemde bu şehirlerde konut fiyatlarının da yükselmesi bekleniyor. Gayrimenkulde doğru şehir ve doğru lokasyon tercihi, kazancın anahtarı olarak öne çıkıyor.

Muhabir: Suğra İrem Yıldız