İSTANBUL’da uygun fiyatlı kiralık konut arayan vatandaşların yakından takip ettiği sosyal konut projesinde başvuru süreci başlıyor. İlk etapta 1.071 konutun kiraya verileceği projede toplamda 15 bin konutun uygun fiyatlarla vatandaşlara tahsis edilmesi planlanıyor. Başvurular e-Devlet üzerinden yapılabilecek ve vatandaşlardan herhangi bir başvuru ücreti alınmayacak.
İstanbul’da özellikle son yıllarda yükselen kira fiyatları nedeniyle uygun fiyatlı konut arayışı önem kazanırken, kiralık sosyal konut projesi belirlenen şartları taşıyan vatandaşlara daha düşük bedellerle konut kiralama imkânı sunmayı hedefliyor.
Başvuruların yarın başlamasıyla birlikte vatandaşların proje kapsamında kimlerin başvuru yapabileceği, hangi şartların aranacağı, kira bedellerinin ne kadar olacağı ve konutların hangi ilçelerde bulunacağı merak konusu oldu.
İstanbul’da kiralık sosyal konut için başvuru şartları neler?
Projeden yararlanmak isteyen vatandaşların belirlenen şartları taşıması gerekiyor. Buna göre hane gelirinin 100 bin liranın altında olması şartı aranıyor. Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması da projenin temel şartları arasında yer alıyor.
Başvuruda bulunacak kişilerin ayrıca en az bir yıldır İstanbul’da ikamet ediyor olması gerekiyor. Bunun yanında daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak da aranan koşullar arasında bulunuyor.
Şartları sağlayan vatandaşların başvuruları değerlendirildikten sonra konut tahsis süreci başlayacak. Sosyal konutların, uygun şartları taşıyan vatandaşlara belirli süreyle kiralanması planlanıyor.
Konutlar 3 yıl süreyle tahsis edilecek
İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesinde hak sahiplerine konutların 3 yıl süreyle tahsis edilmesi planlanıyor. Bu süre boyunca vatandaşlar, bölgedeki piyasa kiralarının altında belirlenen bedeller üzerinden konutlarda oturabilecek.
Projenin önemli özelliklerinden biri de kira bedellerinin aylık 10 bin liradan başlaması olacak. Konutlar, bulunduğu bölgedeki rayiç kira bedellerinin altında fiyatlarla kiraya verilecek.
Kira ödemelerinin ise konutun teslim edilmesinden sonraki ayın 20’sinde başlaması planlanıyor. Tahsis süresi boyunca kira bedellerinde belirlenen kurallar çerçevesinde artış yapılacak.
Kira artışı 12 ay sonra TÜFE’ye göre yapılacak
Projede kira bedellerinin sabit kalmayacağı, belirlenen süre sonunda TÜFE oranına göre güncelleneceği belirtiliyor. Buna göre konut tesliminden itibaren 12 ay geçmesinin ardından kira bedelinde TÜFE oranı dikkate alınarak artış yapılacak.
Bu uygulamayla birlikte sosyal konutlarda oturan vatandaşların kira yükünün piyasa koşullarına göre daha kontrollü şekilde devam etmesi hedefleniyor.
Öte yandan tahsis süresi içerisinde konut satın alan vatandaşların sosyal kiralık konuttan tahliye edileceği belirtiliyor. Böylece proje kapsamında konut sahibi olmayan vatandaşlara öncelik verilmesi amaçlanıyor.
Genç evli ve çocuklu ailelere konut seçenekleri
İstanbul’daki projede ailelerin durumuna göre farklı konut tiplerinin tahsis edilmesi planlanıyor. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 daire seçenekleri sunulabilecek.
İki veya daha fazla çocuğu bulunan aileler için ise 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri bulunacak. Böylece ailelerin hane yapısına uygun büyüklükte konutlara yerleştirilmesi hedefleniyor.
Konut tiplerinin belirlenmesinde ailelerin mevcut şartlarının ve projede belirlenen kriterlerin dikkate alınması bekleniyor.
İlk etapta 1.071 konut kiraya verilecek
İstanbul’da projenin ilk etabında toplam 1.071 konut kiraya verilecek. Konutlar kentin farklı bölgelerinde bulunan ilçelerde yer alacak.
İlk etapta kiraya verilecek konutların dağılımı şöyle olacak:
- Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut
- Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut
- Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut
- Arnavutköy: 90 konut
Bu dağılımla birlikte İstanbul’un farklı bölgelerinde yaşayan ve proje şartlarını karşılayan vatandaşların uygun fiyatlı kiralık konut imkanından yararlanması hedefleniyor.
Toplam 15 bin konut planlanıyor
İlk etapta 1.071 konutun kiraya verilmesi planlanırken, projenin ilerleyen aşamalarında toplam 15 bin konutun uygun fiyatlarla kiraya sunulması hedefleniyor.
İstanbul’da artan konut ve kira maliyetleri nedeniyle özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların bütçeleri üzerindeki konut giderleri önemli bir yük oluşturuyor. Kiralık sosyal konut projesiyle bu yükün azaltılması ve vatandaşların piyasa koşullarının altında kira ödeyerek konutlara erişebilmesi amaçlanıyor.
İlk etapta belirli ilçelerde başlayacak uygulamanın ilerleyen dönemlerde daha fazla konutu kapsaması bekleniyor.
Başvurular e-Devlet üzerinden yapılacak
Projeye başvurmak isteyen vatandaşlar işlemlerini e-Devlet üzerinden gerçekleştirebilecek. Başvurular yarın başlayacak ve 25 Eylül tarihine kadar devam edecek.
Başvuru sırasında vatandaşların belirlenen şartları taşıyıp taşımadığı değerlendirilecek. Başvuru işlemleri için herhangi bir ücret alınmayacak.
Vatandaşlar başvurularını tamamladıktan sonra başvurularının durumunu yine e-Devlet üzerinden takip edebilecek. Başvuru durumunun “Konut/İş Yeri Başvuru” menüsü üzerinden görüntülenebileceği belirtiliyor.
İstanbul’da kiralık konut arayanlar başvuru tarihine dikkat edecek
Kiralık sosyal konut projesinden yararlanmak isteyen vatandaşların başvuru süresini kaçırmaması gerekiyor. Başvuruların 25 Eylül’de sona ermesi nedeniyle şartları taşıyan vatandaşların işlemlerini bu tarihe kadar tamamlaması önem taşıyor.
Başvuru öncesinde hane gelirinin, ikamet süresinin ve konut sahipliği durumunun proje kriterlerine uygun olup olmadığının kontrol edilmesi gerekiyor. Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalayan vatandaşların da başvuru şartlarını dikkatle incelemesi gerekiyor.
İstanbul’daki ilk etapta 1.071 konutun kiraya verilmesi, uygun fiyatlı konut arayan vatandaşlar açısından önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor. Aylık 10 bin liradan başlayan kira bedelleri ve bölge rayiçlerinin altında uygulanacak fiyatlar, projenin en çok merak edilen başlıkları arasında bulunuyor.
Başvuruların başlamasıyla birlikte İstanbul’da yaşayan vatandaşların e-Devlet üzerinden projeye ilişkin şartları ve başvuru bilgilerini inceleyerek işlemlerini gerçekleştirmesi bekleniyor.
