İstanbul’da ilk kez ev sahibi olacak dar ve orta gelirli vatandaşlar için büyük bir fırsat doğdu. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK’nın ortak çalışmaları sonucu hazırlanan “İlk Evim Konut Kredisi” modeli 2026 yılı itibarıyla başvurulara açıldı. Özellikle İstanbul’daki genç çiftler ve ilk kez konut sahibi olacak bireyler için hayati öneme sahip olan bu kampanya, düşük faiz oranı ve uzun vade seçenekleriyle dikkat çekiyor.
Kredinin Özellikleri ve Faydaları
İstanbul’da 1,20 sabit faiz oranı ve 180 aya kadar vade seçenekleri sunan kredi, artan konut fiyatları ve yüksek faizler karşısında dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştırmayı hedefliyor. Örnek bir hesaplamaya göre, İstanbul’da 1 milyon TL’lik bir konut kredisi için aylık taksit tutarı yaklaşık 13.587 TL olacak ve toplam geri ödeme tutarı 2.445.701 TL civarında gerçekleşecek. Bu rakam, mevcut bankacılık koşullarına göre yaklaşık 1 milyon TL tasarruf anlamına geliyor.
Başvuru Şartları
İlk Evim Kredisi’nden İstanbul’da faydalanmak isteyenler için başlıca şartlar şöyle:
-
İlk kez konut alacak olmak,
-
Üzerine kayıtlı başka konutun bulunmaması,
-
Konut alınacak ilçede ikamet etme,
-
Son 1 yılda konut satmamış olmak,
-
Hisseli konutta yüzde 50’den fazla pay sahibi olmamak,
-
Belirli bir gelir seviyesine sahip olmak ve bunu belgeleyebilmek.
Kredi, özellikle İstanbul’un yüksek kira ve konut fiyatları karşısında ev sahibi olamayan dar gelirli aileler için büyük avantaj sağlıyor.
Kredi Limitleri ve Vade Seçenekleri
Kampanya kapsamında 2 milyon TL’ye kadar kredi kullanılabiliyor. 2 milyon TL altındaki krediler için faiz oranı sabit 1,20 olarak belirlenmiş durumda. Vade ise 180 aya kadar uzatılabiliyor. 2 milyon TL üzeri kredi ihtiyacı olanlar için ise limit artırımı yapılabilecek.
Hangi Bankalar Kredi Verecek?
Kamu bankaları Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank İstanbul’daki başvurulara öncelik verecek. Özel bankalar da rekabet nedeniyle faiz oranlarını kampanyaya yakın seviyelere çekebilir.
Başvuru Süreci ve Tarihleri
Başvurular İstanbul’daki banka şubeleri ve dijital kanallar üzerinden yapılabiliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK’nın teknik çalışmalarını tamamlamasının ardından başvuru takvimi resmi olarak ilan edildi.
Ödeme ve Taksit Detayları
İstanbul’da örnek bir 1 milyon TL’lik kredi için, sabit faiz ve uzun vade sayesinde aylık ödemeler 13.587 TL civarında gerçekleşiyor. Toplam geri ödeme 2.445.701 TL olarak hesaplanıyor. Bu durum, İstanbul’daki dar gelirli vatandaşlar için konut sahibi olmayı erişilebilir kılıyor.
