İstanbul’da Ev Kiraları İçin Yeni Dönem! TOKİ’nin 1+1, 2+1, 3+1 Ve 4+1 Fiyatları Açıklandı

İstanbul’da yüksek seyreden konut kiralarını dengelemek amacıyla planlanan TOKİ kiralık sosyal konut projesinde detaylar netleşiyor. Proje kapsamında İstanbul’un farklı ilçelerinde konutlar piyasa rayiçlerinin altında kira bedelleriyle hak sahiplerine sunulacak.

İlk etapta tamamlanan 1.071 kiralık sosyal konut için başvurular 14 Eylül 2026’da başlayacak. İstanbul genelinde ise toplam 15 bin kiralık sosyal konutun vatandaşların kullanımına sunulması hedefleniyor.

TOKİ İstanbul Kiralık Konutlar Hangi İlçelerde Olacak?

İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesinin farklı bölgelerde uygulanması planlanıyor. Konutların bulunacağı ilçeler 4 grup halinde sıralanıyor:

1. Grup: Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar

2. Grup: Maltepe, Tuzla, Kartal

3. Grup: Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören

4. Grup: Arnavutköy

TOKİ İstanbul Kiraları Ne Kadar?

Proje kapsamında dairelerin büyüklüğüne göre kira bedelleri de açıklandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un verdiği bilgilere göre kiralar, bölgedeki piyasa fiyatlarının oldukça altında tutulacak.

Açıklanan kira bedelleri şöyle:

• 1+1 TOKİ kira fiyatı: 10 bin TL
• 2+1 TOKİ kira fiyatı: 12 bin TL
• 3+1 TOKİ kira fiyatı: 15 bin TL
• 4+1 TOKİ kira fiyatı: 18 bin TL

Kira bedellerinin bölgedeki piyasa fiyatlarının yarısından da düşük olacak şekilde belirlenmesi planlanıyor. Örneğin piyasa kirasının 30 bin TL olduğu bir bölgede sosyal konut kirasının 15 bin TL’nin altında tutulabileceği ifade edildi.

TOKİ Kiralık Sosyal Konut Başvuruları Ne Zaman?

İstanbul’da yapımı tamamlanan ilk 1.071 kiralık sosyal konut için başvurular 14 Eylül 2026’da başlayacak ve 25 Eylül 2026’da sona erecek.

Trendyol e-ihracatta yapay zeka teknolojileriyle büyümesini hızlandırıyor

İçeriği Görüntüle

Başvurulardan herhangi bir ücret alınmayacak. Vatandaşlar başvurularını e-Devlet üzerinden TOKİ hizmetleri arasında yer alan “Konut / İşyeri Başvuru” ekranından gerçekleştirebilecek.

İlk konutların teslimlerinin ise ekim ayında başlaması planlanıyor.

TOKİ Kiralık Konutlardan Kimler Yararlanabilecek?

Projede önceliğin dar gelirli ve konut sahibi olmayan vatandaşlara verilmesi planlanıyor. Başvuru sürecinde belirli gelir sınırı ve İstanbul’da ikamet gibi kriterlerin dikkate alınması bekleniyor.

Sosyal konut projesinde olduğu gibi bazı gruplara özel kontenjan ayrılması da planlanıyor. Bu kapsamda emekliler, memurlar, engelli vatandaşlar ve kentsel dönüşüm nedeniyle evini boşaltmak zorunda kalan vatandaşların da projeden yararlanabilmesi hedefleniyor.

TOKİ Kiralık Evler Kaç Yıl Kullanılabilecek?

Kiralık sosyal konutlarda hak sahiplerine 3 yıl süreyle oturma imkanı sağlanması planlanıyor. Bu sürenin sonunda konutların tahliye edilerek gerekli bakım işlemlerinin ardından yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi öngörülüyor.

Modelde TOKİ ev sahibi, hak sahibi vatandaş ise kiracı olacak. Böylece aynı konutun farklı dönemlerde ihtiyaç sahibi vatandaşların kullanımına sunulması amaçlanıyor.

İstanbul’da 15 Bin Kiralık Sosyal Konut Hedefi

İlk etapta 1.071 konutla başlayacak uygulamanın ilerleyen süreçte genişletilmesi planlanıyor. İstanbul’da toplam 15 bin kiralık sosyal konutun vatandaşların kullanımına sunulması hedefleniyor.

Kiralık sosyal konut modeliyle uygun fiyatlı konut sağlanmasının yanı sıra İstanbul’daki kira artışlarının dengelenmesi amaçlanıyor. İstanbul’da başlayacak uygulamanın ilerleyen dönemde Türkiye’nin farklı bölgelerine yayılması da planlanıyor.