İstanbul TOKİ Kiralık Konut Kurası Ekim’de Yapılacak

İstanbul’da uygun fiyatlı kiralık konut bekleyen vatandaşların yakından takip ettiği TOKİ Kiralık Sosyal Konut Projesi’nde başvuru süreci tamamlandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, şartları sağlayan vatandaşlar arasından ilk etapta 1.071 konutun hak sahiplerinin Ekim 2026’da yapılacak kura ile belirleneceğini açıkladı. İlk anahtar teslimlerinin de yine Ekim ayında gerçekleştirilmesi planlanıyor.

İstanbul’da yüksek kira fiyatları nedeniyle konuta erişimde güçlük yaşayan vatandaşlara yönelik hayata geçirilen TOKİ Kiralık Sosyal Konut Projesi’nde gözler kura takvimine çevrildi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yürütülen proje kapsamında İstanbul’da toplam 15 bin kiralık sosyal konutun vatandaşların kullanımına sunulması hedefleniyor. İlk etapta ise yapımı tamamlanan 1.071 konut için başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alındı.

Başvuru döneminin sona ermesinin ardından belgelerin ve başvuru şartlarının incelenmesine geçildi. İncelemelerin tamamlanmasının ardından şartları taşıyan vatandaşlar için kura çekilecek.

İSTANBUL TOKİ KİRALIK SOSYAL KONUT KURASI NE ZAMAN?

TOKİ’nin resmi proje bilgilerine göre İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi için kura çekimi Ekim 2026’da yapılacak.

Kuranın kesin günü ve saati henüz açıklanmadı. Başvuruların incelenmesinin ardından kura programının TOKİ tarafından ayrıca duyurulması bekleniyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da yaptığı açıklamada başvuruların tamamlandığını belirterek, şartları sağlayan vatandaşlar arasından 1.071 konutun hak sahiplerinin Ekim ayında kura ile belirleneceğini ve ilk anahtarların teslim edileceğini bildirdi.

TOKİ’nin resmi açıklamalarında da kura çekimi ve konut teslimatlarının Ekim ayında başlayacağı belirtiliyor.

İSTANBUL’DA İLK ETAPTA 1.071 KONUT KİRAYA VERİLECEK

İstanbul’daki kiralık sosyal konutların ilk etabında toplam 1.071 konut vatandaşlara tahsis edilecek.

Konutlar İstanbul’un farklı ilçelerini kapsayan dört grup üzerinden dağıtılacak.

Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’i kapsayan grupta toplam 360 konut bulunuyor.

Maltepe, Tuzla ve Kartal’da toplam 330 konut tahsis edilecek.

Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da toplam 291 konut yer alacak.

Arnavutköy’de ise 90 konut hak sahiplerine tahsis edilecek.

Böylece İstanbul’da ilk aşamada toplam 1.071 aile kiralık sosyal konut imkanından yararlanabilecek.

İSTANBUL’DA HANGİ İLÇEDE KAÇ TOKİ KONUTU VAR?

TOKİ’nin proje sayfasında bazı konutların ilçe ve bölge bazındaki dağılımı da açıklandı.

Ataşehir’de Yukarı Dudullu Mahallesi Şerifali bölgesinde 96, Ümraniye Hekimbaşı Mahallesi’nde 98, Maltepe Atışokulu ve Gülsuyu bölgelerinde 235, Başakşehir Kayabaşı’nda 50, Gaziosmanpaşa Sarıgöl’de 289 ve Arnavutköy Baklalı Mahallesi’nde 90 konut bulunuyor.

Konutlar proje kapsamında oluşturulan bölgesel gruplar üzerinden kura ile tahsis edilecek.

İSTANBUL’DA YAŞAYANLAR İSTEDİĞİ BÖLGEYE BAŞVURABİLDİ

Projede dikkat çeken uygulamalardan biri de ilçe ikamet şartının aranmaması oldu.

İstanbul il sınırları içerisinde başvuru şartlarını sağlayarak ikamet eden vatandaşlar, oturdukları ilçeden bağımsız şekilde proje kapsamında ilan edilen bölgelere başvuru yapabildi.

Ancak İstanbul dışında yaşayan vatandaşlar proje kapsamına alınmadı.

Başvuru sahiplerinde İstanbul’da en az bir yıldır kesintisiz ikamet etme şartı arandı.

TOKİ KİRALIK SOSYAL KONUT BAŞVURU ŞARTLARI NELERDİ?

İstanbul’daki projeye başvuru yapabilmek için belirlenen başlıca şartlar şöyleydi:

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve 18 yaşını tamamlamış olmak,

• İstanbul’da en az bir yıldır kesintisiz ikamet etmek,

• Bir hane adına yalnızca bir başvuru yapmak,

• Hane halkının aylık ortalama net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması,

• Başvuru sahibi veya eşinin adına Türkiye sınırları içerisinde bağımsız bir konut bulunmaması,

• Son beş yıl içerisinde bağımsız konut niteliğinde taşınmaz alıp satmamış olmak,

• Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak,

• Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif asil ya da yedek hak sahibi olmamak.

Projede genel olarak evli olma şartı da aranırken, 65 yaşını doldurmuş vatandaşlara bu konuda istisna getirildi.

GENÇ EVLİ AİLELERE AYRI KONUT SEÇENEKLERİ

İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi’nde farklı aile yapılarına göre konut tipleri belirlendi.

Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konut tahsis edilebilecek.

İki veya daha fazla çocuklu aileler ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konutlar için değerlendirilecek.

Proje kapsamında toplamda 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere dört farklı konut tipi bulunuyor.

İSTANBUL TOKİ KİRALIK KONUT FİYATLARI NE KADAR?

TOKİ’nin resmi proje sayfasında aylık tahsis bedelleri de açıklandı.

1+1 konutların aylık tahsis bedeli 10 bin TL olarak belirlenirken, 2+1 konutlarda bedeller 12 bin TL ile 17 bin TL arasında değişiyor.

3+1 konutlar için aylık bedeller 15 bin TL ile 18 bin TL arasında bulunuyor.

4+1 konutlarda ise tahsis bedelleri 18 bin TL ile 20 bin TL seviyesine kadar çıkıyor.

Fiyatların KDV dahil olduğu bildirildi. Konut büyüklüğü ve bulunduğu bölgeye göre ödenecek tutar değişebilecek.

KİRALAR İLK 12 AY ARTIRILMAYACAK

İstanbul’daki TOKİ kiralık sosyal konutlarından yararlanmaya hak kazanan vatandaşlar için önemli bir kira avantajı uygulanacak.

Konutun tesliminden itibaren ilk 12 ay boyunca aylık tahsis bedeline herhangi bir artış yapılmayacak.

12 aylık sürenin sona ermesinin ardından ilk ocak ayında tahsis bedeli TÜFE oranı esas alınarak artırılacak.

Genç kategorisinde hak sahibi olan ailelerin tahsis süresi içerisinde çocuk sahibi olması halinde ise tahsis süresinin sonuna kadar bedel artışı uygulanmaması öngörülüyor.

KİRA ÖDEMELERİ NE ZAMAN BAŞLAYACAK?

Hak sahiplerinin kira niteliğindeki tahsis bedeli ödemeleri, konut teslimini takip eden ayın 20’sinde başlayacak.

Sözleşme imzalanmadan önce ise bir aylık tahsis bedeli tutarında teminat alınacak.

Tahsis süresinin sonunda herhangi bir borç veya konutta zarar bulunmaması halinde teminat, güncel tahsis bedeli üzerinden hak sahibine iade edilecek.

Osmaniye’de Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?

İçeriği Görüntüle

KONUTLAR 3 YILLIĞINA VERİLECEK

Kiralık sosyal konutların kullanım süresi en fazla üç yıl olacak.

Üç yıllık tahsis süresi uzatılamayacak. Süre sonunda konutlar boşaltılacak ve yeni hak sahipleri için yeniden kura süreci uygulanabilecek.

Konutların üçüncü kişilere kiraya verilmesi, kullanım hakkının devredilmesi veya iş yeri olarak kullanılması da mümkün olmayacak.

Hak sahibinin ve birinci derece yakınlarının konutta fiilen oturması gerekecek.

EV ALAN HAK SAHİBİNİN TAHSİSİ SONA ERECEK

Projeden yararlanan kişinin veya eşinin üç yıllık tahsis dönemi içerisinde konut edinmesi halinde kiralık sosyal konut hakkı sona erecek.

Bu durumda konutun tahliye edilmesi gerekecek.

TOKİ ayrıca hak sahiplerinin başvuru şartlarını taşımaya devam edip etmediğini yıllık olarak kontrol edecek.

Konut edinme, medeni durum, fiili ikamet ve sözleşme hükümlerine uyum gibi kriterler denetlenecek.

ÖDEMELER AKSARSA TAHLİYE GÜNDEME GELEBİLİR

TOKİ’nin açıkladığı koşullara göre tahsis bedelinin veya ortak giderlerin düzenli şekilde ödenmesi gerekiyor.

Bir takvim yılı içerisinde tahsis bedelinin iki kez zamanında ödenmemesi ya da aidatların iki kez gecikmesi ve yapılan ihtara rağmen borcun kapatılmaması halinde tahsis hakkı sona erdirilebilecek.

Başvuruda gerçeğe aykırı beyanda bulunulduğunun belirlenmesi de sözleşmenin yapılmaması veya tahliye sürecinin başlatılması sonucunu doğurabilecek.

İSTANBUL’DA TOPLAM 15 BİN KİRALIK SOSYAL KONUT HEDEFLENİYOR

İlk etapta 1.071 konut kura ile tahsis edilecek olsa da projenin nihai hedefi İstanbul’da 15 bin kiralık sosyal konutu vatandaşların kullanımına sunmak.

Proje, Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul için planlanan 100 bin sosyal konuta ek olarak yürütülüyor.

Bakan Kurum, projenin özellikle alt gelir grubundaki vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmayı amaçladığını belirtti. TOKİ de konutların bölgedeki piyasa kira rayiçlerinin altında bedellerle sunulacağını açıkladı.

KURA SONUÇLARI NEREDEN ÖĞRENİLECEK?

İstanbul TOKİ Kiralık Sosyal Konut Projesi’nde inceleme süreci tamamlandıktan sonra kura takviminin TOKİ tarafından duyurulması bekleniyor.

Kura süreci ve hak sahipliği sonuçlarına ilişkin resmi açıklamaların TOKİ’nin internet sitesi, proje için oluşturulan resmi bilgilendirme sayfası ve e-Devlet üzerinden takip edilmesi gerekiyor.

26 Eylül 2026 itibarıyla resmi kaynaklarda kura için kesin bir gün açıklanmış değil. Açıklanan takvim Ekim 2026 olarak belirtiliyor.