Deprem sonrası konut krizinin derinleştiği Hatay’da kira fiyatlarında dikkat çeken bir gerileme yaşanıyor. TOKİ konutlarının teslim edilmeye başlanmasıyla birlikte şehirde kiralar önemli ölçüde düştü.
Deprem Sonrası Artış Tersine Döndü
2023 yılında yaşanan deprem felaketinin ardından binlerce binanın yıkılması, kentte kira fiyatlarını yüzde 100’ün üzerinde artırmıştı. Uzun süre konteynerlerde yaşamını sürdüren vatandaşlar için barınma büyük bir sorun haline gelmişti.
Ancak son dönemde TOKİ konutlarının devreye girmesiyle bu tablo tersine dönmeye başladı.
Kiralar 5 Bin TL’ye Kadar Geriledi
Emlak sektöründen alınan bilgilere göre Hatay’da kira fiyatları:
- En düşük: 7 bin TL
- En yüksek: 12 bin TL
- Bazı dairelerde: 5 bin TL’ye kadar
Geçtiğimiz yıl aynı konutlarda kira bedellerinin yaklaşık 12 bin TL seviyesinde olduğu belirtilirken, bu yıl ciddi bir düşüş yaşandığı ifade ediliyor.
Fiyatları Etkileyen Faktörler
Emlakçılar, kira fiyatlarının konutun bulunduğu kat, cephe ve lokasyona göre değiştiğini belirtiyor. Özellikle TOKİ projelerinin konumu ve fiziki özellikleri fiyatlar üzerinde belirleyici oluyor.
“Kot farkı, cephe farkı ve konum fiyatları doğrudan etkiliyor. Şu an ortalama kiralar 7 ila 13 bin TL arasında.”
Yaz Aylarında Hareketlilik Bekleniyor
Uzmanlar, yaz aylarında konteynerlerin boşaltılmasıyla birlikte TOKİ konutlarına talebin daha da artacağını öngörüyor. Kentte doluluk oranının yüzde 90 seviyelerine ulaşması beklenirken, bu durumun fiyatlara yeniden etki edebileceği ifade ediliyor.
Hatay’da kira piyasasındaki bu düşüş, deprem sonrası normalleşme sürecinin önemli bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.
