Türkiye’de artan kira maliyetlerine karşı dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konuta erişimini kolaylaştırmayı amaçlayan kiralık sosyal konut projesinde yeni dönem başlıyor. TOKİ tarafından hayata geçirilecek proje kapsamında İstanbul’da ilk etapta 15 bin konutun kiraya verilmesi planlanıyor.
Konutların piyasa şartlarının altında fiyatlarla kiralanması hedeflenirken, hak sahipleri noter huzurunda yapılacak kura yöntemiyle belirlenecek. Vatandaşlar belirli şartları sağlamaları halinde sosyal konutlardan yararlanabilecek.
Konutlar 3 yıllığına kiralanacak
Kiralık sosyal konut modelinde hak sahibi olan vatandaşlar, belirlenen süre boyunca konutlarda oturma hakkına sahip olacak. Sistem kapsamında kiracılar evlerde 3 yıl yaşayabilecek. Sürenin tamamlanmasının ardından konutların bakım ve kontrolleri yapılarak yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi planlanıyor.
Bu uygulamayla daha fazla vatandaşın uygun maliyetli konut imkanından yararlanması amaçlanıyor.
İlk etap İstanbul’da uygulanacak
Projenin ilk olarak Türkiye’nin en yoğun nüfuslu kenti İstanbul’da başlaması bekleniyor. Anadolu ve Avrupa yakasında yapılacak konutlarla birlikte kira piyasasındaki yüksek fiyatların dengelenmesi hedefleniyor.
Yetkililer, İstanbul’daki uygulamanın sonuçlarına göre modelin ilerleyen süreçte Ankara, İzmir, Kocaeli ve Antalya gibi büyükşehirlerde de uygulanabileceğini belirtiyor.
Kimler başvuru yapabilecek?
Kiralık sosyal konut projesinde öncelikli olarak ihtiyaç sahibi vatandaşlara yönelik kontenjanlar oluşturulması planlanıyor. Başvuru şartlarının kesin olarak TOKİ ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından açıklanması bekleniyor.
Öne çıkan kriterler arasında şunlar yer alıyor:
- Üzerine kayıtlı konutu bulunmaması
- Belirlenen gelir sınırının altında olunması
- İstanbul’da belirli süre ikamet etme şartı
- Sosyal yardım alan vatandaşlar
- Emekliler
- Memurlar
- Engelli bireyler
- Kentsel dönüşüm nedeniyle evinden ayrılmak zorunda kalan vatandaşlar
1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri olacak
Projede farklı aile yapılarına uygun olarak 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tiplerinin yer alması bekleniyor. Konutların kiralarının bölgedeki mevcut piyasa değerlerinin altında tutulması hedefleniyor.
Amaç, devletin mülkiyetinde kalacak konutlarla uzun vadeli ve uygun fiyatlı kiralık konut arzı oluşturmak.
Başvurular kura ile belirlenecek
Projeden yararlanmak isteyen vatandaşlardan başvurular alınacak. Başvuruların ardından noter huzurunda yapılacak kura çekimiyle hak sahipleri belirlenecek.
Kurada ismi çıkan vatandaşlar, TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayarak konutlarda yaşamaya başlayacak.
Kira fiyatlarında önemli düşüş hedefleniyor
Kiralık sosyal konutlarda fiyatların bölgedeki rayiç bedellerin altında olması planlanıyor. Yetkililer, kira bedellerinin bazı bölgelerde piyasa fiyatlarının yarısının da altında olabileceğini belirtiyor.
Yeni modelle birlikte hem dar gelirli vatandaşların barınma ihtiyacının karşılanması hem de kiralık konut piyasasında denge sağlanması hedefleniyor.
500 bin sosyal konut hedefi
Kiralık sosyal konut uygulaması, Türkiye genelinde planlanan geniş kapsamlı sosyal konut çalışmalarının bir parçası olarak değerlendiriliyor. Hedef kapsamında 81 ilde sosyal konut üretiminin artırılması ve daha fazla vatandaşın uygun koşullarda konuta erişebilmesi amaçlanıyor.
