TOKİ İstanbul kiralık sosyal konut projesinde kura heyecanı başladı. İstanbul'da dar ve orta gelirli vatandaşlara uygun fiyatlarla barınma imkânı sunmak amacıyla hayata geçirilen proje kapsamında ilk etapta 1.071 konut kiraya verilecek. Başvuruların 25 Eylül 2026 tarihinde tamamlanmasının ardından gözler kura çekilişine çevrildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, hak sahiplerinin ekim ayında yapılacak kura çekimiyle belirleneceğini duyurdu. Peki, TOKİ İstanbul kiralık konut kurası hangi tarihte yapılacak, sonuçlar ne zaman açıklanacak ve kiralar kaç TL olacak?
İstanbul'da yüksek kira fiyatları nedeniyle uygun koşullarda ev arayan binlerce vatandaş, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin kura takvimini yakından takip ediyor.
500 bin sosyal konut hamlesi kapsamında uygulamaya alınan kiralık konut modelinin ilk aşamasında, İstanbul'un 12 ilçesinde toplam 1.071 konut için hak sahipleri belirlenecek.
14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden gerçekleştirilen başvuruların ardından değerlendirme sürecine geçildi.
Başvuru şartlarını yerine getirdiği belirlenen vatandaşlar, ekim ayında yapılması planlanan kura çekimine katılabilecek.
TOKİ İSTANBUL KİRALIK KONUT KURA TARİHİ BELLİ OLDU MU?
TOKİ tarafından İstanbul'da hayata geçirilen kiralık sosyal konut projesinde kura çekiminin Ekim 2026 içerisinde gerçekleştirilmesi planlanıyor.
14 Ekim 2026 itibarıyla kura çekilişinin yapılacağı kesin gün ve saate ilişkin resmi bir açıklama yayımlanmadı.
TOKİ'nin duyurularına göre başvuruların incelenmesi ve şartları sağlayan adayların belirlenmesinin ardından hak sahipliği kura çekimi gerçekleştirilecek.
Çekilişin ardından 1.071 kiralık konut için teslimat işlemlerinin de ekim ayında başlaması hedefleniyor.
Vatandaşların kura tarihi konusunda TOKİ'nin resmi internet sitesi ile proje duyurularını takip etmesi gerekiyor.
BAKAN MURAT KURUM'DAN 1.071 KONUT AÇIKLAMASI
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 26 Eylül 2026 tarihinde yaptığı açıklamada kiralık sosyal konut projesinin başvuru aşamasının tamamlandığını bildirdi.
Bakan Kurum, başvuruların değerlendirilmesiyle birlikte uygun koşulları sağlayan vatandaşlar arasından kura yöntemiyle hak sahiplerinin belirleneceğini açıkladı.
Kurum, ekim ayı içerisinde ilk 1.071 konutun tahsis işlemlerinin gerçekleştirileceğini ve anahtar teslimlerine başlanacağını duyurdu.
Açıklamanın ardından kura tarihini bekleyen vatandaşların dikkati TOKİ'nin güncel duyurularına çevrildi.
TOKİ KİRALIK KONUT BAŞVURULARI SONA ERDİ Mİ?
İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi için başvurular 14 Eylül 2026 Pazartesi günü başladı.
Başvurular 25 Eylül 2026 Cuma günü sona erdi.
Başvuru işlemleri yalnızca e-Devlet üzerinden gerçekleştirildi. Proje kapsamında vatandaşlardan herhangi bir başvuru ücreti alınmadı.
Başvuruların tamamlanmasının ardından adayların ikamet, gelir, yaş, medeni durum ve taşınmaz sahipliği gibi koşullarının incelenmesine geçildi.
Değerlendirme süreci sonunda geçerli başvuruların kura çekimine dahil edilmesi planlanıyor.
TOKİ İSTANBUL KİRALIK KONUT BAŞVURU SONUCU NASIL SORGULANIR?
TOKİ'nin İstanbul'daki kiralık sosyal konut projesine başvuran vatandaşlar, başvuru durumlarını e-Devlet Kapısı üzerinden kontrol edebiliyor.
Sorgulama işlemi için e-Devlet sistemindeki Toplu Konut İdaresi Başkanlığı hizmetleri arasında bulunan "Konut / İşyeri Başvuru" bölümünün kullanılması gerekiyor.
Vatandaşlar, T.C. kimlik numaraları ve e-Devlet giriş bilgileriyle sisteme erişerek başvurularına ilişkin bilgileri görüntüleyebiliyor.
Başvurusu geçerli bulunan adayların kura süreçlerine ilişkin duyurular da TOKİ'nin resmi iletişim kanallarından takip edilebilecek.
TOKİ KİRALIK KONUT KURA SONUÇLARI NEREDEN ÖĞRENİLECEK?
Kura çekilişinin tamamlanmasının ardından hak sahiplerinin isimlerinin resmi duyurularla açıklanması bekleniyor.
Başvuru yapan vatandaşların TOKİ'nin resmi internet sitesini ve e-Devlet hizmetlerini takip etmesi önem taşıyor.
Kura çekilişinin canlı yayın saati ve yayın adresine ilişkin ayrıntıların da resmi takvimle birlikte duyurulması bekleniyor.
Hak sahipliği sonucunun öğrenilmesinin ardından ilgili vatandaşların sözleşme ve konut teslimi süreçleri başlayacak.
İSTANBUL'DA HANGİ İLÇEYE KAÇ KİRALIK TOKİ KONUTU VERİLECEK?
İstanbul'daki kiralık sosyal konut projesinin ilk etabında toplam 1.071 konut yer alıyor.
Konutlar, İstanbul'un Avrupa ve Anadolu yakalarındaki farklı ilçelerde bulunan dört bölge kapsamında tahsis edilecek.
1. Bölge: Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören
Bu ilçeleri kapsayan bölgede toplam 360 konut kiraya verilecek.
2. Bölge: Maltepe, Tuzla ve Kartal
Anadolu Yakası'ndaki bu üç ilçede toplam 330 kiralık konut bulunuyor.
3. Bölge: Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar
Dört ilçenin yer aldığı bölgede toplam 291 konut tahsis edilecek.
4. Bölge: Arnavutköy
Arnavutköy ilçesinde ise ilk etapta 90 kiralık sosyal konut yer alacak.
Böylece dört bölgedeki toplam konut sayısı 1.071'e ulaşacak.
İstanbul genelinde ikamet şartını yerine getiren vatandaşlar, başvuru döneminde tercih ettikleri bölge için başvuru yapabildi.
TOKİ KİRALIK KONUT FİYATLARI NE KADAR?
İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin en fazla merak edilen ayrıntılarından biri de konutların aylık kira bedelleri oldu.
TOKİ tarafından açıklanan bilgilere göre kiralar 10 bin TL'den başlıyor.
Konutların oda sayısı ve bulunduğu bölgeye göre aylık kira tutarları farklılık gösteriyor.
Açıklanan aylık kira aralıkları şöyle:
-
1+1 konutlar: 10.000 TL
-
2+1 konutlar: 12.000-17.000 TL
-
3+1 konutlar: 15.000-18.000 TL
-
4+1 konutlar: 18.000-20.000 TL
Belirtilen tutarlar KDV dahil aylık bedellerdir. Her konut tipi her bölgede bulunmuyor.
Proje kapsamında sosyal konutların piyasa koşullarına göre daha uygun bedellerle kiralanması amaçlanıyor.
TOKİ KİRALIK KONUT BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
TOKİ tarafından yürütülen kiralık sosyal konut projesine başvuru yapabilmek için belirli şartların yerine getirilmesi gerekiyor.
Başlıca koşullar arasında Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını tamamlamak, İstanbul'da en az bir yıldır kesintisiz ikamet etmek ve gelir sınırını aşmamak bulunuyor.
Ayrıca başvuru sahibi veya eşinin Türkiye sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması şartı aranıyor.
Hane halkının aylık ortalama net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması gerekiyor.
Başvuru sahiplerinin son beş yıl içerisinde bağımsız konut niteliğinde taşınmaz alım veya satım işlemi gerçekleştirmemiş olması da koşullar arasında bulunuyor.
Başvuru yapacak kişiler için evli olma şartı aranırken 65 yaşını doldurmuş vatandaşlara istisna tanınıyor.
Bir hane adına yalnızca tek başvuru yapılabiliyor.
TOKİ'nin önceki sosyal konut projelerinde aktif asil veya yedek hak sahipliği bulunan kişiler de bu projeye başvuramıyor.
GENÇ EVLİ ÇİFTLERE HANGİ KONUTLAR VERİLECEK?
Kiralık sosyal konut uygulamasında farklı aile gruplarına yönelik konut kategorileri oluşturuldu.
Genç evli aileler için 1+1 ve 2+1 daireler ayrılırken, iki veya daha fazla çocuğu bulunan ailelere daha büyük konut seçenekleri sunuluyor.
İki veya daha fazla çocuklu aileler, belirlenen koşullara göre 2+1, 3+1 ve 4+1 konut kategorilerinde değerlendiriliyor.
Konutların ailelerin ihtiyaçlarına göre tahsis edilmesiyle barınma ihtiyacının karşılanması hedefleniyor.
TOKİ KİRALIK KONUTLAR KAÇ YILLIĞINA VERİLECEK?
Proje kapsamında hak sahibi olan vatandaşlar, konutlarda en fazla üç yıl süreyle kalabilecek.
Üç yıllık tahsis süresi sona erdiğinde konutların boşaltılması gerekiyor. Mevcut hak sahipleri için süre uzatımı yapılmayacak.
Konutlarda hak sahibinin ve ilgili yakınlarının fiilen ikamet etmesi şartı bulunuyor.
Bu konutların üçüncü kişilere kiralanmasına, kullanım hakkının başkalarına devredilmesine veya ticari amaçlarla kullanılmasına izin verilmiyor.
Kiralık konutta kaldığı süre içerisinde bağımsız konut sahibi olanların ise tahsis hakkı sona eriyor.
TOKİ KİRALIK KONUTLARDA KİRA ARTIŞI NASIL OLACAK?
Kiralık sosyal konut projesinin dikkat çeken uygulamalarından biri de kira artışlarına ilişkin düzenleme oldu.
TOKİ tarafından duyurulan esaslara göre konutun tesliminden itibaren ilk 12 ay boyunca aylık tahsis bedeline artış yapılmayacak.
İlk artış, 12 aylık sürenin tamamlanmasını izleyen ilk ocak ayında TÜFE esas alınarak gerçekleştirilecek.
Genç aile kategorisindeki hak sahiplerinin tahsis süresi içinde çocuk sahibi olması durumunda ise özel bir uygulama bulunuyor.
Bu kapsamda ilgili hak sahiplerine üç yıllık tahsis süresi sona erinceye kadar kira artışı uygulanmaması öngörülüyor.
TOKİ KİRALIK KONUTLAR İÇİN DEPOZİTO ALINACAK MI?
Hak sahibi olan vatandaşlardan sözleşme imzalanmadan önce bir aylık tahsis bedeli tutarında teminat alınacak.
Bu tutar, konutun aylık kira bedeline göre değişiklik gösterecek.
Tahsis süresinin tamamlanmasının ardından vatandaşın TOKİ'ye herhangi bir borcunun bulunmaması ve konutta zarar oluşmaması halinde teminatın ilgili koşullara göre iade edilmesi öngörülüyor.
Aylık kira ödemeleri ise konut teslimini takip eden ayın 20'sinde başlayacak.
TOPLAM 15 BİN KİRALIK KONUT HEDEFLENİYOR
İstanbul'da hayata geçirilen kiralık sosyal konut modeli yalnızca ilk etapta tahsis edilecek 1.071 konutla sınırlı kalmayacak.
TOKİ'nin proje bilgilendirmesine göre İstanbul genelinde toplam 15 bin kiralık sosyal konut hedefi bulunuyor.
İlk aşamada tamamlanan konutların hak sahiplerine teslim edilmesiyle yeni modelin uygulamaya geçirilmesi planlanıyor.
Kiralık sosyal konut uygulamasının özellikle konut sahibi olmayan ve yüksek kira giderleri nedeniyle barınma sorunu yaşayan ailelere alternatif oluşturması amaçlanıyor.
TOKİ İSTANBUL KİRALIK KONUT KURASI İÇİN GÖZLER RESMİ AÇIKLAMADA
İstanbul'da 1.071 kiralık sosyal konut için başvuruların tamamlanmasının ardından hak sahipliği değerlendirmeleri devam ediyor.
TOKİ'nin açıkladığı takvime göre kura çekilişinin Ekim 2026 içerisinde gerçekleştirilmesi ve ilk anahtar teslimlerine başlanması planlanıyor.
Ancak 14 Ekim 2026 itibarıyla çekilişin kesin günü ve saati henüz duyurulmadı.
Kura çekimine katılmayı bekleyen vatandaşların başvuru bilgilerini e-Devlet üzerinden kontrol etmeleri, yeni açıklamalar için TOKİ'nin resmi duyurularını takip etmeleri gerekiyor.
Kura takviminin netleşmesiyle birlikte hak sahipliği sonuçları, sözleşme işlemleri ve konut teslimatlarına ilişkin ayrıntıların açıklanması bekleniyor.
